Direkt zum Inhalt
Logo von Expat Housing Network

Javastraat 192 1

1095CP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 9.062

Fotoalbum

Javastraat 192 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TRANSLATION BELOW Charmant en efficiënt ingedeeld 3-KAMERAPPARTEMENT van circa 48 M², gelegen in het populaire Noordoostkwadrant van Amsterdam, nabij het prachtige Flevopark. Dit volledig gemeubileerde appartement op de tweede verdieping beschikt over ENERGIELABEL A, een lichte woonruimte en een balkon op het zuiden, wat het een ideale woning maakt voor comfortabel wonen in de stad. INDELING Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de lichte open woon- en eetkamer, die is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit. De ruimte beschikt over een gezellige zithoek en een goed uitgeruste keuken met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon op het zuiden, een fijne buitenruimte met veel natuurlijk licht. Ideaal om te genieten van een kop koffie in de ochtend of om te ontspannen na een lange dag. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een comfortabel bed en een ruime kledingkast, met voldoende opbergruimte. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht met een slaapbank en is daardoor zeer geschikt als logeerkamer, thuiskantoor of multifunctionele ruimte. Ook hier is een kledingkast aanwezig. Badkamer en toilet De woning beschikt over een praktische en goed onderhouden badkamer, voorzien van een douche en toilet, afgewerkt in een nette en functionele stijl. Berging Een interne bergkast biedt ruimte voor de wasmachine en extra opslag. Locatie & Bereikbaarheid Gelegen in het levendige Noordoostkwadrant van de Indische Buurt, bevindt dit appartement zich in één van de meest opkomende en dynamische wijken van Amsterdam. De omgeving biedt een gevarieerd aanbod van trendy cafés, restaurants en lokale winkels, allemaal op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Molukkenstraat, Javaplein, Linnaeusstraat en Beukenplein. Zowel het Oosterpark als het Flevopark liggen op korte afstand en zijn ideaal voor ontspanning en recreatie. Ook winkelcentrum Oostpoort is nabij gelegen voor de dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Station Muiderpoort ligt op loopafstand en zowel Amstelstation als Amsterdam Centraal zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen, waaronder de ring A10, goed bereikbaar. Parkeervergunningen kunnen worden aangevraagd via de gemeente. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 48 m² - Gelegen op de tweede verdieping - 2 slaapkamers - Energielabel A - Volledig gemeubileerd - Lichte open woon- en eetkamer - Goed uitgeruste keuken met moderne apparatuur - Balkon op het zuiden - Badkamer met douche en toilet - Interne bergkast met wasmachine - Gelegen nabij Flevopark en Oosterpark - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer - Parkeervergunning via gemeente mogelijk - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 125 - Gezonde en professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan - Oplevering in overleg - Diverse clausules van toepassing (o.a. ouderdomsclausule, asbestclausule, meetclausule) Deze woninginformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. ------- Charming and well-laid-out 2-BEDROOM apartment of approximately 48 M², located in the popular Noordoostkwadrant of Amsterdam, close to the beautiful Flevopark. This fully furnished second-floor property features an ENERGY LABEL A, a bright living space, and a south-facing balcony, making it an ideal home for comfortable city living. LAYOUT Living room and kitchen Upon entering the apartment, you are welcomed into the bright open-plan living and dining area, designed for both comfort and functionality. The space features a cozy seating area and a well-equipped kitchen with modern appliances, including an induction cooktop, convection oven, dishwasher, and fridge. From the kitchen, you have direct access to the south-facing balcony, offering a pleasant outdoor space with plenty of natural sunlight. It is perfect for enjoying a morning coffee or relaxing after a long day. Bedrooms The apartment offers two well-proportioned bedrooms. The main bedroom includes a comfortable bed and a spacious wardrobe, providing ample storage. The second bedroom is currently furnished with a sofa bed, making it ideal as a guest room, home office, or flexible living space. It also includes a wardrobe for additional storage. Bathroom and toilet The property features a practical and well-maintained bathroom, equipped with a shower and toilet, finished in a clean and functional style. Storage A convenient internal storage cupboard houses the washing machine and provides additional storage space. LOCATION & ACCESSIBILITY Located in the vibrant Noordoostkwadrant of the Indische Buurt, this apartment is situated in one of Amsterdam’s most up-and-coming and lively neighbourhoods. The area offers a great mix of trendy cafés, restaurants, and local shops, all within walking distance. Nearby hotspots include Molukkenstraat, Javaplein, Linnaeusstraat, and Beukenplein, while both Oosterpark and Flevopark are just a short stroll away—perfect for outdoor relaxation and recreation. The Oostpoort shopping centre is also close by for all daily necessities. Accessibility is excellent, with multiple tram and bus connections nearby. Muiderpoort Station is within walking distance, while Amstel Station and Central Station can be reached easily by bike. Major roads are also conveniently accessible. Parking permits can be obtained via the municipality. KEY FEATURES - Living area approx. 48 m² - Located on the second floor - 2 bedrooms - Energy label A - Fully furnished - Bright open-plan living and dining area - Well-equipped kitchen with modern appliances - South-facing balcony - Bathroom with shower and toilet - Internal storage cupboard with washing machine - Located near Flevopark and Oosterpark - Excellent public transport connections - Parking permit available via municipality - Monthly HOA contribution: €125 - Healthy and professionally managed HOA with long-term maintenance plan - Transfer in consultation - Various clauses applicable (including age clause, asbestos clause, measurement clauses This property description has been compiled with the greatest possible care. Nevertheless, no rights can be derived from its contents.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
157 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2049)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.