Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Joan Melchior Kemperstraat 68 H
1051TT Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 9.177
Fotoalbum
Beschreibung
== For English, see below== Nu in de verkoop een volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt uitgebouwd benedenhuis van 79 m² met een heerlijke tuin van 26 m², gelegen in een van de leukste en dynamische wijken van de stad. De woning bevindt zich in het populaire stadsdeel West, de Staatsliedenbuurt. Diverse hippe eettentjes, cafétjes en winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Hardlopen en andere buitensporten of relaxen doe je in het Westerpark of het Erasmuspark. Het populaire Westerpark (circa 5 min.) bevindt zich op korte afstand met diverse restaurants, creatieve en culturele activiteiten. De kindvriendelijke buurt biedt tal van speeltuinen, kinderboerderijen, kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen. Je zit zo in het centrum, vlakbij het C.S. en de Jordaan, en de A 10 (S104) is snel bereikbaar. Op fietsafstand bevindt zich station Sloterdijk. Indeling: Entree begane grond: toegang tot de sfeervolle voorkamer die nu dienst doet als eetkamer, ofwel de plek waar je met je familie en gasten borrelt en samenkomt. Deze fraaie ruimte grenst aan de moderne keuken die is vernieuwd in 2021. Hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle luxe, en de volgende apparatuur: vaatwasser, gasfornuis/oven met afzuigkap, koelkast, vriezer, en een wijnkoelkast. Het fraaie werkblad doet tevens dienst als bar. Grenzend aan de keuken vind je aan de achterkant van dit heerlijke huis de woonkamer. De woonkamer is extra sfeervol door het glazen serre dak, de op maat gemaakte boekenkast met veel bergruimte en de openslaande deuren die toegang tot de achtertuin geven. In de achtertuin staat een houten berging. Er zijn twee slaapkamers gerealiseerd in de woning: een kinderkamer grenzend aan de achtertuin, en een zeer ruime slaapkamer met tot het plafond doorlopende grote inbouwkast die zich bevindt midden in de woning en die is voorzien van een grote lichtkoepel voor ventilatie en daglichttoetreding. De moderne en strakke badkamer is vernieuwd in 2024 en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafel en het vrij hangende toilet. De muren zijn strak afgewerkt en deels voorzien van beton ciré. De vloer is betegeld met Portugese terracotta tegeltjes, visgraat gelegd: heel erg sfeervol. Naast de badkamer vind je een ruime berging waar de cv-ketel zich bevindt, en de opstelplaats voor de wasmachine. Dit heerlijke huis kenmerkt zich door de fraaie afwerking en het hoge opleveringsniveau, en de diverse handige oplossingen om bergruimte te creëren. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en een prachtige houten vloer in de gehele woning, ex de keuken ne de badkamer. Een huis om zó te betrekken, en waar je door de locatie en fijne zonnige achtertuin een heerlijk thuis zult ervaren. Algemeen: * Eigen grond, dus geen erfpacht. * Woonoppervlakte 79 m², inhoud 298 m³ (NEN 2580 gemeten). * Bouwjaar circa 1910. * Energielabel C. * Geheel voorzien van dubbele beglazing en perfect onderhouden woning. * De daken van de V.V.E. zijn vernieuwd in 2019 en 2020, riolering vernieuwd in 2016. * De V.v.E. bestaat uit drie leden en is actief, de servicekosten bedragen € 103,- per maand. * Het complex is gesplitst in 2008. * Goede parkeermogelijkheden, middels vergunningensysteem. * Oplevering in overleg. === Now for sale is a fully renovated, high-quality, extended ground-floor apartment of 79 m² with a lovely 26 m² garden, located in one of the city's most vibrant and lively neighborhoods. The property is located in the popular Staatsliedenbuurt district of West. Various trendy eateries, cafés, and shops are within walking distance. Enjoy running and other outdoor sports, or simply relax in Westerpark or Erasmuspark. The popular Westerpark (approximately 5 minutes away) is a short distance away, offering a variety of restaurants, creative and cultural activities. This child-friendly neighborhood offers numerous playgrounds, petting zoos, daycare centers, and primary and secondary schools. You're in close proximity to the city center, near Central Station and the Jordaan district, and the A10 (S104) is easily accessible. Sloterdijk station is within cycling distance. Layout: Ground floor entrance: access to the charming front room, which currently serves as the dining room, or the place where you can enjoy drinks and get together with family and guests. This beautiful space adjoins the modern kitchen, which was renovated in 2021. Finished to a high standard and equipped with every luxury, it includes the following appliances: dishwasher, gas stove/oven with extractor hood, refrigerator, freezer, and a wine cooler. The attractive countertop also serves as a bar. Adjacent to the kitchen, at the rear of this delightful house, is the living room. The living room is particularly charming thanks to the glass conservatory roof, the custom-made bookcase with ample storage space, and French doors leading to the back garden. A wooden shed is located in the back garden. The house features two bedrooms: a children's room adjacent to the back garden, and a very spacious bedroom with a large, ceiling-high built-in wardrobe located in the center of the house, featuring a large skylight for ventilation and natural light. The modern and sleek bathroom was renovated in 2024 and features a walk-in shower, a bathtub, a sink, and a wall-hung toilet. The walls are neatly finished and partially finished with polished concrete. The floor is tiled with Portuguese terracotta tiles in a herringbone pattern, creating a very inviting atmosphere. Next to the bathroom, you'll find a spacious storage room housing the central heating boiler and the washing machine. This delightful house is characterized by its beautiful finishes, high-quality finishes, and various practical solutions for creating storage space. All walls and ceilings feature smooth plasterwork, and beautiful wooden floors throughout the house, except in the kitchen and bathroom. A house ready to move into, where the location and lovely sunny backyard will make you feel at home. General: * Freehold land, so no leasehold. * Living area 79 m², volume 298 m³ (measured according to NEN 2580). * Built circa 1910. * Energy label C. * Fully double-glazed and perfectly maintained house. * The roofs of the homeowners' association (V.V.E.) The floors were renovated in 2019 and 2020, and the sewer system was replaced in 2016. * The homeowners' association (V.v.E.) consists of three members and is active. The service fee is €103 per month. * The complex was divided in 2008. * Good parking facilities, through a permit system. * Delivery is negotiable. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
3,04%
Jährlich
%
€ 36.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 725.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 79 m²
- Inhalt
- 298 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 27 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1910
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Eva Besnyöstraat 354
1087LM Amsterdam
€ 1.499.999 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 222 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Polanenstraat 62 E
1013WB Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Leidsekruisstraat 5
1017RE Amsterdam
€ 580.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 21 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hofmeyrstraat 2 H
1091LZ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Merlijnstraat 12 H
1055DD Amsterdam
€ 450.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gerard Doustraat 93 3
1072VN Amsterdam
€ 350.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 31 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bos en Lommerweg
1055DT Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rozenstraat
1016NN Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
