Direkt zum Inhalt
Logo von Max de Makelaer Amsterdam

Joan Melchior Kemperstraat 73 H

1051TK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Real Estate Agent

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 9.021

Fotoalbum

Joan Melchior Kemperstraat 73 H Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, ruimtelijk en instap klaar appartement op heerlijke plek! In de rustige Joan Melchior Kemperstraat, midden in de levendige Staatsliedenbuurt om de hoek van het Westerpark, en dichtbij o.a. de Jordaan en Oud-West ligt dit sfeervol verbouwde appartement van 46 m2 op de eerste verdieping. De indeling is ideaal van deze woning, waardoor het appartement ruimtelijk aanvoelt. De woning is in 2020 gerenoveerd en verkeert in goede staat. Indeling & Omschrijving Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de eigen entree op de eerste verdieping, vervolgens stap je binnen in een mooi afgewerkt en sfeervol appartement. Door het appartement ligt een prachtige eikenhouten visgraat lamelparketvloer wat zorgt voor een warme en stijlvolle basis. De woonkamer ligt in het midden en achterzijde van de woning. Deze ruimte is licht en voelt ruimtelijk aan. In het midden van de woonkamer is de eethoek met plek voor een goede eettafel voor gezellig diners met vrienden en familie. Aan de achterzijde van de woonkamer is de knusse zithoek waar je heerlijk kunt relaxen. Aansluiten hieraan zit de mooie semi open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.Vanuit de keuken bereik je het balkon aan de achterzijde. In het midden van het appartement is ook de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, toilet en douche. Zowel de keuken als de badkamer is tijdens de renovatie vernieuwd. Aan de voorzijde van het appartement vind je de ruime slaapkamer. Deze ruimte wordt afgesloten met een luxe stalen kozijn met veel glas. Hierdoor blijft het appartement heerlijk licht. In de slaapkamer is tevens over de gehele breedte van de muur een stijlvolle kledingkast welke op maat gemaakt is. Omgeving en bereikbaarheid De Joan Melchior Kemperstraat ligt in het hart van de geliefde Staatsliedenbuurt: een rustige straat in een levendige wijk waar buurtgevoel en stadse energie hand in hand gaan. Hier groeten oude en nieuwe Amsterdammers elkaar, en voel je je snel thuis. Op een paar minuten lopen ligt het Westerpark – dé plek voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Ook vind je hier culturele hotspots zoals de Westergasfabriek, filmhuis Het Ketelhuis, galeries en diverse horeca zoals Pacific en de Bakkerswinkel. Om de hoek liggen sfeervolle cafés en restaurants zoals Chez Nina, Pendergast en Café Restaurant Amsterdam. De Jordaan en de populaire Haarlemmerstraat zijn eveneens op loopafstand bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met de fiets ben je zo bij Station Sloterdijk of Centraal. Bus- en tramlijnen stoppen om de hoek en met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10 via afslag S102. Parkeren kan via een vergunningensysteem of in de nabijgelegen parkeergarage. Tips van de verkoper over de omgeving: “Haal je koffie en bagel voor tijdens je wandeling in het Westerpark bij De bakkerswinkel in Westerpark, ga ongedwongen, simpel maar kwalitatief goed een hapje eten met je vrienden in het altijd gezellige Cafe Restaurant Amsterdam of doe een borrel bij de plaatselijke kroeg / café Piet de Gruyter op het plein.” Vereniging van Eigenaren (VvE) De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten. De VvE is actief en wordt door de eigenaren beheerd. De Vereniging van Eigenaren heeft een meerjarenonderhoudsplan en er zit geld in kas. De servicekosten bedragen € 50,- per maand. Eigendomssituatie De woning is gelegen op EIGEN GROND, je hebt hier geen erfpacht. Pluspunten op een rij: - Stijlvol en goed ingedeeld appartement - Gerenoveerd in 2020, inclusief nieuwe keuken en badkamer - Woonoppervlak 46,3 m2 - Balkon aan de achterzijde - Gelegen op EIGEN GROND - Kleine gezonde en actieve vereniging van eigenaren - Servicekosten € 50,- per maand - Gelegen in rustige straat - Om de hoek van het Westerpark - Oplevering in overleg, kan spoedig - Een meetclausule zal opgenomen worden in de koopakte - Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in door een bezichtiging aan te vragen via Funda. Zo krijg je snel het overzicht van de bezichtigingsmomenten en kies je zelf een geschikt moment. Dit appartement moet je gewoon zelf komen ervaren! Ik vertel je er graag alles over tijdens een bezichtiging. Tot snel! Groet, Anne. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
161 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.