Direkt zum Inhalt
Logo von Dames van Vermeer B.V.

Jodenbreestraat 16 B

1011NK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ameo makelaars

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 8.695

Fotoalbum

Jodenbreestraat 16 B Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English translation below** Heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 69 m², gelegen op de tweede verdieping van een in 2001 opgeleverd complex. De woning beschikt over een zonnig balkon, twee ruime slaapkamers en een eigen berging in de kelder. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht en beschikt het appartement over een energielabel A. Ligging & Bereikbaarheid De ligging is werkelijk ideaal: midden in het centrum van Amsterdam, op steenworp afstand van de Nieuwmarkt, de Amstel, Waterlooplein en de gezellige Utrechtsestraat. In de directe omgeving vind je talloze cafés, restaurants, supermarkten, winkels en sportfaciliteiten. Ook liefhebbers van cultuur en groen zitten hier goed met o.a. de Hortus Botanicus, Artis, het Rembrandthuis, Carré, het H’ART Museum (Hermitage) en de Stopera op loopafstand. De bereikbaarheid is optimaal met het openbaar vervoer (tram, bus en metro). Ook de oversteek naar Noord is zo gemaakt met de pont en via het Centraal Station ben je snel op Schiphol of elders buiten de stad. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en trap is de tweede verdieping bereikbaar. De hal biedt toegang tot de grote woonkamer aan de voorzijde met open keuken voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Door de vele ramen over de gehele breedte komt er ontzettend veel licht binnen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, een zeldzaamheid in de stad. De badkamer, voorzien van een inloopdouche en een luxe wastafelmeubel ligt in het midden van het appartement. Daarnaast is er nog een separaat toilet en aparte kast voor de wasmachine, droger en cv-ketel. In de kelder van het gebouw is er nog een privé berging. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is eeuwigdurend afgekocht, dus er hoeft nooit meer canon betaald te worden. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Bijzonderheden: - erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - energielabel A. - verwarming en warm water middels eigen cv-ketel (2023) - NEN-meetrapport aanwezig: 68,6 m2 woonruimte, 5,1 m2 gebouwgebonden buitenruimte en 3,4 m2 externe bergruimte. - de actieve VvE wordt professioneel beheerd en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen per 1-7-2025 € 208 per maand. - oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------ This wonderfully bright and efficiently arranged 2-bedroom apartment of approx. 69 m² is located on the second floor of a modern building completed in 2001. The property features a sunny balcony, two spacious bedrooms, and a private storage room in the basement. An added bonus: the ground lease has been bought off in perpetuity and the apartment boasts an energy label A. Location & Accessibility The location is truly ideal: right in the heart of Amsterdam, just a stone’s throw from Nieuwmarkt, the Amstel River, Waterlooplein, and the lively Utrechtsestraat. The area is rich in amenities, with a wide selection of cafés, restaurants, supermarkets, shops, and sports facilities. Cultural highlights and green spaces are also within walking distance, including the Hortus Botanicus, Artis Zoo, the Rembrandt House, Carré Theatre, the H’ART Museum (formerly the Hermitage), and the Stopera. Public transport connections are excellent, with trams, buses, and metro stations nearby. The ferry to Amsterdam North is easily accessible, and Central Station offers quick connections to Schiphol Airport and destinations beyond. Layout The second floor is accessible via the shared entrance and staircase. The hallway leads to a spacious living room at the front of the apartment, featuring an open kitchen with a cooking island and built-in appliances. Large windows spanning the entire width allow for an abundance of natural light. At the rear, you'll find two generously sized bedrooms – a rare luxury in the city center. The modern bathroom is centrally located and fitted with a walk-in shower and stylish vanity unit. There is also a separate toilet and a utility closet housing the washing machine, dryer, and central heating boiler. A private storage unit is located in the basement of the building. Ground Lease The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off in perpetuity, meaning no further payments are required. The 2016 General Provisions apply. Key Features - Perpetual ground lease has been fully bought off - Energy label A - Heating and hot water via private central heating boiler (2023) - NEN measurement report available: 68.6 m² of living space, 5.1 m² of outdoor space, and 3.4 m² of external storage - Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE), with a multi-year maintenance plan (MJOP) - Monthly service charges: €208 as of July 1st, 2025 - Transfer date in consultation, available on short notice This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 and is intended to apply a more uniform way of measuring for an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in carrying out the measurement. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
209 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.