Direkt zum Inhalt
Logo von Vlindermolen Makelaardij

Johan Hofmanstraat 217

1069KD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.687

Fotoalbum

Johan Hofmanstraat 217 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** Luxe appartement (2009) met 3 slaapkamers en royaal terras op het zuidwesten Dit modern afgewerkte appartement van ca. 96 m² is tot in de puntjes verzorgd en direct klaar om te betrekken. De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, een luxe open keuken, stijlvolle badkamer en drie volwaardige slaapkamers waarvan twee met maatwerk inbouwkasten. Met het zonnige, overdekte terras op het zuidwesten is dit een woning waar je alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. Locatie De ligging is ideaal: binnen 5 minuten rijd je de A10 of A9 op, Schiphol ligt op slechts 10 minuten afstand en met tram of bus sta je in een kwartier in hartje Amsterdam. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkelcentra Dukaat en Osdorpplein bevinden zich op loopafstand. Woonkamer & terras De royale L-vormige woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De brede raampartijen, die de volledige breedte van het appartement beslaan, zorgen voor bijna 7 meter aan lichtinval. Dit zorgt voor een lichte, zonnige en sfeervolle woonruimte. Vanuit de woonkamer stap je direct op het ruime, overdekte terras, perfect gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, een ideale plek om te borrelen, dineren of gewoon heerlijk te ontspannen. Keuken De moderne open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Met twee royale aanrechten en veel bergruimte wordt koken hier een waar plezier. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits kookstel met wokbrander, oven/grill, afzuigkap en een grote koel-vriescombinatie. De stijlvolle glazen achterwand en de praktische indeling maken het geheel compleet. 3 Slaapkamers De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met luxe maatwerk inbouwkasten. • Eerste slaapkamer: voorzien van een indrukwekkende kast met schuifdeuren van melkglas. • Tweede slaapkamer: ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer, met een ruime inbouwkast inclusief veel hang- en legruimte en een ingebouwde ladekast. • Derde slaapkamer: momenteel ingericht als muziekkamer en ook ook perfect als werk- of logeerkamer. Badkamer, wasruimte & separaat toilet De stijlvolle badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, designradiatoren en smaakvol tegelwerk. Uiteraard zijn hier uitsluitend kwaliteitsproducten toegepast, waaronder sanitair van Villeroy & Boch. De woning beschikt daarnaast over een ruime en praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet is in dezelfde hoogwaardige stijl uitgevoerd. Erfpacht De erfpacht is voortdurend en volledig afgekocht tot en met 15 juni 2057. Dat betekent nog bijna 32 jaar wonen zonder erfpachtkosten. Bijzonderheden • Bouwjaar 2009 • Ca. 96 m² woonoppervlak • Zonnig en overdekt terras op het zuidwesten • Servicekosten: € 202,49 per maand • Eigen berging in de onderbouw • Erfpacht afgekocht tot 15 juni 2057 • Hoogwaardige afwerking met o.a. strak gestuukte wanden, laminaat en dimbare verlichting in meerdere ruimtes Kortom: een ruim en luxe appartement op een ideale locatie met alles binnen handbereik! **English:** Luxury apartment (2009) with 3 bedrooms and spacious south-west facing terrace This beautifully finished apartment of approx. 96 m² is in immaculate condition and ready to move into straight away. The property offers a generous living room with abundant natural light, a luxurious open-plan kitchen, a stylish bathroom and three well-proportioned bedrooms, two of which feature bespoke built-in wardrobes. With its sunny, covered south-west facing terrace, this is a home where all you need to do is unpack your belongings. Location The location is ideal: within 5 minutes you can reach the A10 or A9 motorways, Schiphol Airport is only 10 minutes away, and by tram or bus you can be in the heart of Amsterdam in just 15 minutes. Amenities such as schools, sports clubs and shopping centres Dukaat and Osdorpplein are all within walking distance. Living room & terrace The spacious L-shaped living room is a wonderful place to come home to. There is plenty of room here for a cozy seating area as well as a large dining table. The wide windows, spanning the entire width of the apartment, let in nearly seven meters of natural light, creating a bright, sunny, and inviting atmosphere. From the living room, you step directly onto the generous covered terrace, perfectly positioned to the southwest. Here you can fully enjoy the afternoon and evening sun, an ideal spot for drinks, dining, or simply relaxing. Kitchen The modern open-plan kitchen connects seamlessly with the living area and is fully equipped. With two generous countertops and plenty of storage, cooking here is a true pleasure. The kitchen features high-quality built-in appliances, including a 6-burner gas hob with wok burner, oven/grill, extractor hood and a large fridge-freezer. The stylish glass splashback and practical layout complete the space. 3 Bedrooms The apartment offers three bedrooms, two of which feature luxurious custom-built wardrobes. • First bedroom: equipped with an impressive wardrobe with frosted glass sliding doors. • Second bedroom: ideal as a children’s room, guest room, or study, with a spacious built-in wardrobe that includes ample hanging and shelving space as well as an integrated drawer unit. • Third bedroom: currently used as a music room, and equally perfect as a study or guest room. Bathroom, utility room & separate toilet The stylish bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower with rain shower, double washbasin, designer radiators and tasteful tiling. Only high-quality fittings have been used, including sanitary ware from Villeroy & Boch. In addition, the apartment has a spacious and practical utility room with connections for a washing machine and dryer. The separate WC is finished to the same high standard. Leasehold The property is on continuous leasehold land and the ground rent has been fully paid off until 15 June 2057. This means almost 32 years of living without leasehold costs. Key features • Built in 2009 • Approx. 96 m² living space • Sunny, covered south-west facing terrace • Service charges: €202.49 per month • Private storage room in the basement • Leasehold bought off until 15 June 2057 • High-quality finishes including smooth plastered walls, laminate flooring and dimmable lighting in several rooms In short: a spacious and luxurious apartment in an ideal location with everything you need close at hand!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2057)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.