Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Johan Hofmanstraat 252
1069KE Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 5.208
Fotoalbum
Beschreibung
**ENGLISH TRANSLATION BELOW** LICHT, LUCHT EN VRIJHEID WONEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET UITZICHT EN STIJL Welkom in dit heerlijke appartement aan de Johan Hofmanstraat 252 in Osdorp. Op de vijfde én bovenste verdieping geniet je hier van ongekend veel licht, geen bovenburen, een zonnig balkon én een fantastisch gevoel van ruimte dankzij de hoge plafonds. Ideaal voor jonge gezinnen of ambitieuze professionals die verlangen naar rust, comfort en uitzicht zonder de stad uit te hoeven. Van zodra je de woonkamer binnenloopt, voel je het: dit is niet zomaar een appartement. Door de hoge plafonds voelt de ruimte royaal en open aan, en de grote ramen laten de zon diep binnenvallen. De ligging op de bovenste verdieping maakt dat je volledige privacy hebt én vrij uitzicht. Geen bovenburen, geen herrie gewoon rust, licht en lucht. Het balkon, gelegen op het westen, is de perfecte plek voor je after-work wijnmoment of een knusse borrel met vrienden in de avondzon. Vanuit hier én vanuit de keuken kijk je vrij uit over de stad en word je regelmatig getrakteerd op indrukwekkende zonsondergangen. Dat uitzicht, dat gevoel van vrijheid je raakt er niet op uitgekeken. Met een woonoppervlak van ca. 96 m² biedt dit appartement alle ruimte die je nodig hebt. De indeling is slim en praktisch, met een ruime woonkamer, een gezellige open keuken, twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. De sfeer in huis is warm, huiselijk en knus je voelt je hier vanaf dag één thuis. De hoge plafonds versterken dat ruimtelijke gevoel en maken het appartement extra licht. Elk hoekje is benut, zonder dat het druk aanvoelt. De ideale combinatie van comfort en rust, met een vleugje luxe. En dan is er ook nog een handige berging in de onderbouw, voor alles wat je uit het zicht wil houden. Dit appartement wordt verkocht met een eigen parkeerplaats een enorme luxe in Amsterdam. De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt €311,00. En de erfpacht? Die is afgekocht tot en met 15 juni 2057, dus daar heb je voorlopig geen omkijken naar. Daarnaast woon je hier in een opkomende buurt met volop voorzieningen: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. En met het Sloterpark op korte afstand heb je ook groen en ontspanning binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING -Gelegen op de bovenste (5e) verdieping -Ca. 96 m² woonoppervlak -Grote ramen, hoge plafonds en veel lichtinval -Zonnig balkon op het westen -Vrij uitzicht vanuit de keuken én balkon -Twee ruime slaapkamers -Energiezuinig met energielabel A -Knus, huiselijk gevoel en fijne sfeer -Eigen berging in de onderbouw -Inclusief eigen parkeerplaats -Erfpacht afgekocht tot 15-06-2057 -Professionele VvE aanwezig, maandelijkse bijdrage: €311,00 LIGHT, AIR AND FREEDOM TOP-FLOOR LIVING WITH STYLE AND A VIEW Welcome to this wonderful apartment at Johan Hofmanstraat 252 in Osdorp. Located on the fifth and top floor, you’ll enjoy exceptional light, no upstairs neighbours, a sunny west-facing balcony, and a spacious feeling thanks to the high ceilings. Perfect for young families or ambitious professionals looking for comfort, tranquility and great views without leaving the city behind. From the moment you step into the living room, you’ll feel it: this isn’t just any apartment. The high ceilings create a sense of openness and the large windows let the sunlight flood in. Being on the top floor means total privacy and unobstructed views. No upstairs noise, just light, air and peace. The balcony, facing west, is ideal for an after-work glass of wine or a cozy evening with friends in the sunset glow. From both the kitchen and the balcony, you’ll enjoy beautiful views across the city and stunning sunsets. That view, that feeling of freedom it never gets old. With approximately 96 m² of living space, this apartment gives you all the room you need. The layout is smart and functional, offering a spacious living room, a welcoming open kitchen, two generous bedrooms and a modern bathroom. The atmosphere inside is warm and inviting this is a home that instantly feels like home. The high ceilings enhance the airy feel and bring in extra daylight. Every corner has been thoughtfully used, without ever feeling cramped. It’s the perfect balance of comfort and calm, with a touch of luxury. There’s also a private storage unit in the basement for everything you want out of sight. The apartment comes with its own private parking space a rare bonus in Amsterdam. The Homeowners Association (VvE) is professionally managed and very active. The ground lease has already been paid off until June 15, 2057, so you can rest easy about that. You’ll live in a vibrant, up-and-coming neighbourhood with all amenities nearby: supermarkets, schools, sports clubs and public transport. And for green space and relaxation, the beautiful Sloterpark is just a short walk or bike ride away. PROPERTY HIGHLIGHTS -Top floor (5th) apartment -Approx. 96 m² living space -Large windows, high ceilings and abundant light -Sunny west-facing balcony -Unobstructed views from kitchen and balcony -Two spacious bedrooms -Energy efficient (energy label A) -Warm, cozy and homely feel -Private storage in the basement -Includes private parking space -Ground lease paid off until 15-06-2057 -Professionally managed HOA, monthly contribution: €311.00
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 96 m²
- Inhalt
- 316 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 2008
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Energieausweis
- A
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-07-2025
- Verkaufsdatum
- 15-09-2025
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Turnhoutplantsoen 156
1066NX Amsterdam
€ 615.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Warmondstraat
1058LB Amsterdam
€ 3.975 p/m
€ 32/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dwergvinvisstraat
1035HR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Baarsjesweg 237 3
1058AA Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Teldershof
1067ML Amsterdam
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Blokmakerstraat 26
1013DH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Quellijnstraat 80 B 1
1072XW Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 39/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burgemeester Hogguerstraat 119
1064CL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
