Direkt zum Inhalt
Logo von Vlindermolen Makelaardij

Johan Hofmanstraat 321

1069KD Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Johan Hofmanstraat 321 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English below*** Licht en ruim hoekappartement met lift en parkeerplaats(en) en met zonnig balkon In een modern en uitstekend onderhouden nieuwbouwcomplex in Amsterdam Nieuw West ligt dit lichte en royale 4-kamer hoekappartement van ca. 106 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een ruim balkon op het zuidwesten, een lift, berging én een vaste parkeerplaats in de parkeergarage (met de unieke mogelijkheid tot aankoop van een tweede parkeerplaats). Een comfortabel en verzorgd appartement op een fijne locatie, op loopafstand van de Sloterplas en Theater de Meervaart. De erfpacht is afgekocht tot 2057 en het energielabel is A. Wonen & koken De ruime woonkamer met open keuken is heerlijk licht dankzij de hoekligging en de vele ramen. De moderne keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het royale balkon. Balkon Het overdekte balkon van ca. 13 m² ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Hier geniet je van de middag- en avondzon en vrij uitzicht op het groen. Slapen & werken Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. De twee overige slaapkamers zijn perfect te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. Badkamer & toilet De verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en meubel met dubbele wastafel. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet met fonteintje. Entree & berging Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met lift bereik je de derde verdieping. Het hoekappartement ligt rustig als laatste aan de galerij en beschikt over een ruime hal met meterkast, garderobe en inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de CV-installatie (2025) en de mechanische ventilatie. In de onderbouw is een afgesloten privéberging van ca. 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren In de afgesloten parkeergarage beschik je over een vaste parkeerplaats. Daarnaast is er de mogelijkheid tot aankoop van een tweede vaste parkeerplek. Omgeving & bereikbaarheid Het appartement ligt aan een rustige ventweg van de Baden Powellweg en kijkt uit op groen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: winkels, scholen, sportfaciliteiten, Theater de Meervaart en het recreatiegebied rondom de Sloterplas. De bereikbaarheid is uitstekend; met tram, bus, fiets of auto ben je snel in het centrum van Amsterdam. Ook de A10, A4, A5 en A9 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden • Modern nieuwbouwcomplex (2009) • Licht en ruim hoekappartement van ca. 106 m² • Energielabel A • Drie slaapkamers • Zonnig balkon op het zuidwesten • Lift aanwezig • Vaste parkeerplaats in parkeergarage (tweede mogelijk) • Erfpacht afgekocht tot 15 juni 2057 • Actieve en gezonde VvE met MJOP en reservefonds • Servicekosten € 270,49 per maand incl 1 PP • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het comfort van dit fijne appartement. Je bent van harte welkom! ***English*** Bright and spacious corner apartment with lift, parking space(s) and sunny balcony Situated in a modern and excellently maintained apartment complex in Amsterdam Nieuw-West, this bright and generous four-room corner apartment of approx. 106 m² offers comfortable and stylish living. The apartment features three bedrooms, a spacious south-west facing balcony, a lift, private storage and a fixed parking space in the underground garage (with the option to purchase a second parking space). A well-kept and comfortable home in a pleasant location, within walking distance of the Sloterplas lake and Theater de Meervaart. The ground lease has been paid off until 2057 and the apartment has an energy label A. Living & cooking The spacious living room with open-plan kitchen is wonderfully bright thanks to the corner position and large windows. The modern kitchen is arranged in a practical corner layout and fitted with a range of built-in appliances, including a dishwasher, five-burner gas hob, microwave/oven, extractor hood and fridge/freezer combination. From the living room, you have direct access to the generous balcony. Balcony The covered balcony of approx. 13 m² is south-west facing and offers ample space for a comfortable seating area. Here you can enjoy the afternoon and evening sun, as well as unobstructed views of the surrounding greenery. Sleeping & working The apartment has three bedrooms. The spacious master bedroom easily accommodates a large bed and a generous wardrobe. The two additional bedrooms are ideal as children’s rooms, guest rooms or home offices. Bathroom & toilet The well-maintained bathroom is fitted with a walk-in shower and a vanity unit with double washbasins. Next to the bathroom is a separate toilet with hand basin. Entrance & storage Via the secure communal entrance with lift, you reach the third floor. The corner apartment is quietly located at the end of the gallery and features a spacious hallway with meter cupboard, wardrobe area and an internal storage room with connections for a washing machine and dryer. This room also houses the central heating system (2025) and the mechanical ventilation system. On the ground floor there is a private, locked storage room of approx. 6 m², ideal for bicycles and additional storage. Parking The apartment includes a fixed parking space in the secured underground garage. There is also the option to purchase a second fixed parking space. Location & accessibility The apartment is located on a quiet service road off the Baden Powellweg and overlooks green surroundings. All daily amenities are nearby, including shops, schools, sports facilities, Theater de Meervaart and the recreational area around the Sloterplas. Accessibility is excellent: the city centre of Amsterdam can be reached quickly by tram, bus, bicycle or car. The A10, A4, A5 and A9 motorways are only minutes away. Key features • Modern apartment complex (2009) • Bright and spacious corner apartment of approx. 106 m² • Energy label A • Three bedrooms • Sunny south-west facing balcony • Lift present • Fixed parking space in underground garage (second possible) • Ground lease paid off until 15 June 2057 • Active and financially healthy owners’ association (VvE) with long-term maintenance plan and reserve fund • Service charges: €270,49 per month incl. 1 PP • Completion in consultation Curious to see more? Come and view this apartment and be pleasantly surprised by the space, light and comfort this lovely home has to offer. You are most welcome!

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2057)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
07-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.