Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Johan Hofmanstraat 339
1069KD Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550
Kaufpreis /m²: € 5.052
Fotoalbum
Beschreibung
Dit is zo’n appartement waar alles klopt: ruimte, licht, uitzicht en comfort, gecombineerd met een centrale ligging en alle voorzieningen binnen handbereik. Ruim en licht 3-kamerappartement van circa 96 m², gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping, met zonnig balkon op het zuidwesten, vrij uitzicht, eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate fietsenberging. Een plek waar rust, licht en uitzicht samenkomen. Door de ligging op de bovenste verdieping profiteert de woning van veel privacy en een prettige lichtinval gedurende de dag. De indeling is praktisch en comfortabel, met twee goed bemeten slaapkamers en energielabel A. Omgeving Gelegen in Osdorp, Amsterdam Nieuw-West, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen ligt een Albert Heijn om de hoek en ook winkelcentrum Dukaat en Osdorpplein bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 1 en 17 liggen nabij en met de auto zijn de A4, A5, A9 en A10 snel te bereiken. Voor ontspanning liggen de Sloterplas en het Sloterpark op korte afstand, evenals diverse cafés, restaurants en Theater De Meervaart. Ook het Nieuwe Meer, Spaarnwoude en het Amsterdamse Bos zijn goed bereikbaar. Indeling Verzorgde en goed beveiligde gemeenschappelijke entree met video-intercom, lift en trappenhuis. In de onderbouw bevinden zich de eigen parkeerplaats en de separate berging. De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt direct ruim en licht door de grote raampartijen. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een prettig geheel met de leefruimte. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon op het zuidwesten bereikbaar, met vrij uitzicht en zon van de middag tot in de avond. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, 6-pits gasfornuis met afzuigkap, Quooker en koelkast, en biedt daarnaast veel werk- en bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers, rustig gelegen en prettig in gebruik. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Het toilet is separaat. Daarnaast is er een inpandige berging met de opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-installatie. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Bijzonderheden - Circa 96 m² woonoppervlakte conform NEN 2580; - Video-intercomsysteem; - Erfpacht afgekocht tot en met 15 juni 2057; - Eigen parkeerplaats en eigen fietsenberging; - Vraagprijs inclusief parkeerplaats; - Ruim balkon van ca.13m², voorzien van zonwering en gelegen op het zuidwesten; - Gelegen op de bovenste verdieping; - Energielabel A; - Cv-ketel uit 2022; - Voorzien van raamhorren; - Servicekosten: € 266,- per maand; - Actieve VvE met professioneel beheer en meerjarenonderhoudsplan; - Oplevering in overleg. -- This is one of those apartments where everything is just right: space, light, views, and comfort, combined with a central location and all amenities within easy reach. Spacious and bright 3-room apartment of approximately 96 m², located on the fifth and top floor, featuring a sunny southwest-facing balcony, unobstructed views, a private parking space in the enclosed parking garage, and a separate bicycle storage unit. A place where tranquility, light, and views come together. Due to its location on the top floor, the home benefits from plenty of privacy and pleasant natural light throughout the day. The layout is practical and comfortable, featuring two generously sized bedrooms and an energy label A. Surroundings Located in Osdorp, Amsterdam Nieuw-West, with all daily amenities within easy reach. For groceries, an Albert Heijn is just around the corner, and the Dukaat shopping center and Osdorpplein are also a short distance away. Accessibility is excellent. Tram lines 1 and 17 are nearby, and the A4, A5, A9, and A10 motorways are easily accessible by car. For relaxation, the Sloterplas and Sloterpark are located a short distance away, as are various cafes, restaurants, and Theater De Meervaart. The Nieuwe Meer, Spaarnwoude, and the Amsterdamse Bos are also easily accessible. Layout Well-maintained and well-secured communal entrance with video intercom, elevator, and staircase. The private parking space and separate storage unit are located in the basement. The living room is situated at the front and immediately feels spacious and bright thanks to the large windows. The semi-open kitchen connects seamlessly to the livingroom. The spacious southwest-facing balcony is accessible from the living room, offering open view and sun from the afternoon into the evening. The kitchen is equipped with a dishwasher, oven, 6-burner gas stove with extractor hood, Quooker, and refrigerator, and also offers plenty of work and storage space. The two good-sized bedrooms are located at the rear, quietly situated and pleasant to use. The bathroom is spacious and features a bathtub, shower, and a double sink with vanity unit and mirror cabinet. The toilet is separate. Additionally, there is an internal storage room with space for laundry appliances and the central heating system. The entire apartment is finished with a neat laminate floor. Particulars - Approx. 96 m² living area in accordance with NEN 2580; - Video intercom system; - Leasehold redeemed up to and including June 15, 2057; - Private parking space and private bicycle storage; - Asking price includes parking space; - Spacious balcony of approx. 13m², equipped with sun blinds and facing southwest; - Located on the top floor; - Energy label A; - Central heating system from 2022; - Equipped with insect screens; - Service costs: € 266,- per month; - Active Owners' Association with professional management and multi-year maintenance plan; - Completion in consultation
Hypothek berekenen
€ 485.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550
3,04%
Jährlich
%
€ 24.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 485.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 5e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 96 m²
- Inhalt
- 300 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2009
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2057)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, jacuzzi, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nassaukade 159 2B
1053LK Amsterdam
€ 425.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 37 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nova Zemblastraat 475
1013RJ Amsterdam
€ 400.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Tilanusstraat 47 2
1091BE Amsterdam
€ 520.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Elzenhagensingel 234
1022LA Amsterdam
€ 1.743 p/m
€ 29/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Loenermark 521
1025TV Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 4.753/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuid-Hollandstraat 94 3
1082EM Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 6.693/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schipluidenlaan 82
1062HE Amsterdam
€ 485.000 k.k.
€ 8.818/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van Nijenrodeweg 488
1082HN Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 5.690/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
