Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Johan Ramaerstraat 5 2

1065GA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Francis Helmig Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.405

Fotoalbum

Johan Ramaerstraat 5 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **English translation below** Dit ruime en zonnige 4-kamer appartement in Amsterdam Slotervaart combineert het beste uit twee werelden: het bruisende stadsleven en de gewenste rust in een veilige, rustige buurt. Met twee balkons, een externe berging op zolder en een aparte berging op de begane grond biedt deze woning je optimaal wooncomfort en extra opslagruimte. Gelegen op een steenworp afstand van het gezellige Sierplein, ben je altijd dichtbij winkels en markten en profiteer je bovendien van uitstekende bereikbaarheid. Ideaal voor wie gemak en kwaliteit op prijs stelt! • Ruim en zonnig 4-kamer appartement met twee balkons (oost en west), een externe berging op zolder en een aparte berging op de begane grond. • Eeuwigdurende erfpacht, afgekocht – een groot voordeel voor jouw lange termijn zekerheid. • Gelegen in een rustige straat in Amsterdam Slotervaart, terwijl je op een steenworp afstand van alle voorzieningen op het Sierplein bent. • Nabijheid van diverse winkels zoals Dirk, Albert Heijn, een delicatessenwinkel en Trekpleister, plus een wekelijkse markt. • Fietsen in 10 minuten naar het Vondelpark, 5 minuten fietsen naar het Rembrandtpark en 5 minuten lopen naar het Sloterpark, voor volop ontspanning in de natuur. • Uitstekende bereikbaarheid: met de ringweg A10 en diverse OV-knooppunten. • Drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, en een apart toilet. Welkom in dit moderne appartement. De woonkamer straalt licht en openheid uit dankzij de grote ramen. Er zijn twee balkons, die zowel op de oost- als westzijde liggen. Deze bieden een ontspannen plek om van de zon te genieten, het ochtendlicht te waarderen of de avond in alle rust af te sluiten. De ingerichte ruimtes zijn praktisch en de aandacht voor detail in de moderne afwerking zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. De drie slaapkamers bieden genoeg ruimte voor rust en privacy. De externe berging op zolder kan divers worden ingezet, bijvoorbeeld als kantoor of hobbyruimte. De aparte berging op de begane grond geeft extra opbergruimte voor al je spullen, zodat jouw leven in elke ruimte overzichtelijk blijft. De moderne badkamer is netjes ingericht en beschikt over een inloopdouche en een wastafel, waardoor het een functionele en frisse ruimte is. Het aparte toilet voegt nog meer gebruiksgemak toe aan deze woning. Het hele appartement is ontworpen om zonder overbodige franjes in te spelen op de behoeften van moderne bewoners. De locatie van de woning is een groot pluspunt. Met het Sierplein op een steenworp afstand heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op woensdag kun je genieten van de lokale markt, terwijl je in de rest van de week profiteert van de nabijheid van supermarkten en speciaalzaken. Voor wie graag in de natuur is, bieden het Vondelpark, Rembrandtpark (5 minuten fietsen) en Sloterpark (5 minuten lopen) volop gelegenheid om even te ontspannen of een sportieve activiteit te ondernemen. De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend, dankzij zowel de nabijheid van de ringweg A10 als diverse OV-knooppunten. Trein- en metrostation Lelylaan ligt op 10 minuten lopen, wat het reizen naar andere delen van de stad of zelfs daarbuiten zeer eenvoudig maakt – of je nu met de auto of met het openbaar vervoer reist, hier zit je altijd goed. BIJZONDERHEDEN Ruim 4-kamer appartement Woning is instapklaar Externe berging op zolder (met stroom, inzetbaar voor diverse doeleinden) en aparte berging in de begane grond Energielabel A Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Parkeermogelijkheden: Altijd plek voor de deur, geen wachtlijst in het vergunninggebied; parkeervergunning voor bewoners ca. €59,10 per 6 maanden en een tweede vergunning ca. €147,76 per 6 maanden Maandelijkse bijdrage voor de VvE is € 231,19 euro Oplevering in overleg Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel Maak vandaag nog de keuze voor comfort en gemak. Klik op de link, plan jouw bezoek en ontdek een woning die eenvoudig combineert wat jij belangrijk vindt. De kans op zo'n perfecte mix van rust, ruimte en bereikbaarheid komt niet vaak langs – wacht niet langer en plan direct je bezichtiging! **English translation** Want to schedule a viewing online right away? Go to our website! This spacious and sunny 4-room apartment in Amsterdam Slotervaart combines the best of both worlds: the vibrant city life and the desired tranquility of a safe, quiet neighborhood. With two balconies, an external storage space in the attic, and a separate storage room on the ground floor, this home offers you optimal living comfort and extra storage. Situated just a stone's throw away from the lively Sierplein, you are always close to shops and markets while enjoying excellent accessibility. Ideal for those who value convenience and quality! • Spacious and sunny 4-room apartment with two balconies (east and west), an external storage space in the attic, and a separate storage room on the ground floor. • Perpetual leasehold, fully paid off – a major advantage for your long-term security. • Located in a quiet street in Amsterdam Slotervaart, yet just a stone's throw from all the amenities at Sierplein. • Proximity to various shops such as Dirk, Albert Heijn, a delicatessen, and Trekpleister, plus a weekly market. • A 10-minute bike ride to Vondelpark, 5 minutes by bike to Rembrandtpark, and a 5-minute walk to Sloterpark, offering plenty of opportunities to relax in nature. • Excellent accessibility: via the A10 ring road and several public transport hubs. • Three spacious bedrooms, a modern bathroom with a walk-in shower and sink, and a separate toilet. Welcome to this modern apartment. The living room radiates brightness and openness thanks to the large windows. There are two balconies, located on the east and west sides. They provide a relaxing spot to enjoy the sun, appreciate the morning light, or wind down in the calm of the evening. The fitted rooms are practical and the attention to detail in the modern finishes creates a warm, inviting atmosphere. The three bedrooms offer plenty of space for relaxation and privacy. The external storage space in the attic can be used for various purposes, such as an office or hobby room. The separate storage room on the ground floor provides extra space for all your belongings, ensuring that every area of your home remains organized. The modern bathroom is neatly designed and features a walk-in shower and sink, making it a functional and fresh space. The separate toilet adds further convenience to this home. The entire apartment is designed to cater to the needs of modern residents without any unnecessary frills. The location of the property is a major plus. With Sierplein just a stone's throw away, all your daily necessities are within easy reach. On Wednesdays, you can enjoy the local market, while during the rest of the week, you will benefit from the proximity of supermarkets and specialty stores. For nature lovers, Vondelpark, Rembrandtpark (a 5-minute bike ride), and Sloterpark (a 5-minute walk) offer ample opportunities to relax or engage in physical activities. The accessibility of this home is excellent, thanks to its proximity to both the A10 ring road and several public transport hubs. Train and metro station Lelylaan is a 10-minute walk away, making it very easy to travel to other parts of the city or even beyond – whether you’re traveling by car or public transport, you’re always well connected. SPECIAL FEATURES • Spacious 4-room apartment • Move-in ready • External storage space in the attic (with electricity, suitable for various purposes) and a separate storage room on the ground floor • Energy label A • Perpetual leasehold, fully paid off • Parking: Always available at your doorstep, no waiting list in the permit zone; resident parking permit approx. €59.10 per 6 months and a second permit approx. €147.76 per 6 months • Monthly VvE contribution is €231.19 • Delivery in consultation • Purchase contract according to the Amsterdam Ring Model Make the choice for comfort and convenience today. Click the link, schedule your visit, and discover a home that effortlessly combines everything that matters to you. Opportunities to experience such a perfect blend of tranquility, space, and accessibility don’t come around often – don’t wait any longer and book your viewing now! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
238 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1065

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.