Direkt zum Inhalt
Logo von JLG Real Estate

Johan van der Keukenstraat 75 E

1087BC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaar in Amsterdam B.V.

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 7.446

Fotoalbum

Johan van der Keukenstraat 75 E Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(Please scroll down for English) In een modern appartementencomplex uit 2018 met lift bieden wij dit hoogwaardige, instapklare studio-appartement van circa 47 m² aan. De woning beschikt over energielabel A, een balkon met ochtendzon en een slimme indeling. Gelegen op een centrale locatie in het geliefde Haveneiland-West (IJburg), op loopafstand van winkels, horeca, het strand en uitstekende tramverbindingen naar Amsterdam Centraal. Indeling Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is stijlvol en efficiënt ingericht. De lichte woon-/slaapruimte sluit aan op een moderne open keuken met inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Verder beschikt de woning over een ruime badkamer, een aparte wasruimte, een praktische inbouwkast en een balkon op het noordoosten. Indien gewenst is het mogelijk een aparte slaapkamer te creëren. Dankzij de uitstekende isolatie en energielabel A geniet je van optimaal comfort en lage energielasten. Extra voorzieningen zoals een gemeenschappelijk dakterras, gedeelde buitenruimte, berging en ruime fietsenstalling maken dit appartement extra aantrekkelijk. Tevens kan het appartement zowel gemeubileerd als ongemeubileerd worden opgeleverd, afhankelijk van de wensen van de koper. Omgeving Haveneiland-West behoort tot de meest geliefde delen van IJburg en staat bekend om de unieke combinatie van een rustige, groene woonomgeving en stedelijk comfort. De ligging aan het water, in combinatie met de nabijheid van natuurgebieden zoals het Diemerpark en het stadsstrand, maakt deze locatie bij uitstek geschikt voor sportieve en buitengerichte bewoners. Hardlopen, racefietsen, suppen en surfen behoren hier tot de dagelijkse mogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 26 ben je in circa 15 minuten op Amsterdam Centraal, terwijl ook de Zuidas en de kantoren rondom Amsterdam Bijlmer ArenA eenvoudig te bereiken zijn via openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen (A10, A9 en A1) In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en een wekelijkse versmarkt. IJburg biedt daarmee een aantrekkelijke woonomgeving waar rust, recreatie en een goede verbinding met de stad samenkomen. Bijzonderheden: • Woonoppervlak van ca. 47 m² (conform NEN2580 Meetinstructie) • Instapklaar appartement in modern complex (2018) • Energielabel A • Balkon met ochtendzon • Gemeenschappelijk dakterras, patio, berging en ruime fietsenstalling • Professioneel beheerde VvE; servicekosten ca. €95,98 per maand • Erfpacht: Jaarlijkse canon (thans 875,10 euro) tot 31 maart 2067 (jaarlijks geïndexeerd); daarna eeuwigdurend afgekocht • Gemeubileerd of ongemeubileerd • Snelle oplevering mogelijk *** In a modern apartment complex from 2017 with an elevator, we offer this high-quality, move-in-ready studio apartment of approximately 47 m². The property has an energy label A, a balcony with morning sun, and a smart layout. It is centrally located in the popular Haveneiland-West area (IJburg), within walking distance of shops, restaurants, the city beach, and excellent tram connections to Amsterdam Central Station. Layout The apartment is located on the first floor and is stylishly designed with an efficient layout. The bright living/sleeping area connects to a modern open kitchen equipped with built-in appliances such as a fridge, induction hob, extractor hood, and dishwasher. The property also features a spacious bathroom, a separate laundry area, a built-in wardrobe, and a northeast-facing balcony. If desired, it is possible to create a separate bedroom. Thanks to excellent insulation and an energy label A, you can enjoy optimal comfort and low energy costs. Additional amenities such as a communal rooftop terrace, shared outdoor space, private storage, and a large bicycle storage area make this apartment even more attractive. The apartment can be delivered furnished or unfurnished, depending on the buyer's preference. Neighbourhood Haveneiland-West is one of the most sought-after areas of IJburg, known for its unique combination of a peaceful, green living environment and urban convenience. Its location by the water, in close proximity to natural areas such as Diemerpark and the city beach, makes it ideal for active, outdoor-oriented residents. Running, road cycling, paddleboarding, and surfing are all part of daily life here. Accessibility is excellent: tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in about 15 minutes, while the Zuidas business district and offices around Amsterdam Bijlmer ArenA are also easily accessible by public transport or car via nearby highways. All necessary amenities are within walking distance, including supermarkets, specialty stores, cafés, and a weekly fresh market. IJburg offers an appealing living environment where tranquillity, recreation, and excellent city access come together. Details: • Living area of approx. 47 m² (according to NEN 2580 guidelines) • Move-in-ready apartment in a modern building (2018) • Energy label A • Northeast-facing balcony • Shared rooftop terrace and large bicycle storage • Professionally managed HOA; service costs approx. €95.98 per month • Ground lease: annual payment of 875.10 euro until March 31, 2067 (indexed annually); perpetually bought off thereafter • The apartment can be purchased either furnished or unfurnished • Quick delivery possible **This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker**

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
156 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2067)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.