Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Johannes Verhulststraat 122 H
1071NM Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 1.450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850
2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850
Kaufpreis /m²: € 9.294
Fotoalbum
Beschreibung
— ENGLISH TRANSLATION BELOW — In een van de meest charmante straten van Amsterdam Oud-Zuid, op slechts een steenworp afstand van de gezellige Cornelis Schuytstraat, ligt dit sfeervol ingerichte dubbele bovenhuis, gelegen op EIGEN GROND van maar liefst 156m² met riant dakterras van 48m2. INDELING De woning betreed je vanaf het fraaie bordes (eigen opgang) welke je toegang geeft tot de trap naar de tweede verdieping. Op de ruime overloop bevindt zich de garderobekast, kan er toegang verleend worden tot het toilet voorzien van fonteintje en de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de grote hoeveelheid zonlicht, de authentieke ornamenten aan het plafond, de openhaard en de prachtige erker aan de voorzijde van het pand. De open keuken is aan de achterzijde van de woonkamer gelegen naast het balkon met dubbel openslaande deuren welke een prachtig uitzicht geeft over de groene binnentuin. Via de interne trap kan de derde verdieping bereikt worden. Hier heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de inbouwkast met wasmachine- en drogeraansluiting en de trap naar het dakterras. De hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is zeer ruim van opzet en is uitgerust met eigen inloopkast. Daarnaast heeft de hoofdslaapkamer een eigen en-suite badkamer entree met wastafel, ligbad, handdoek radiator en inloop douche. Aan de voorzijde van deze etage is de tweede slaapkamer gelegen welke eveneens van zeer riant formaat is. De derde slaapkamer of werkkamer is naastgelegen aan de voorzijde. De seperate toilet en inbouwkast met wasmachine- en drogeraansluiting zijn in het hart van deze etage gelegen. De interne trap op de gang leidt je naar het riante dakterras. Dit terras is echt waanzinnig! Het biedt de gehele dag zon en is ruim opgezet. Hier geniet je hele lentes en zomers van al het moois van deze gewilde omgeving. Mis deze unieke kans niet om te wonen in dit prachtige dubbele bovenhuis en een geweldige locatie in Amsterdam. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze woning te ontdekken! LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in het chique Amsterdam Oud-Zuid, vlak om de hoek van de Cornelis Schuytstraat. De woning ligt op steenworp afstand van het welbekende Vondelpark, de PC Hooftstraat, het Museumplein en het Concertgebouw. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven, musea, terrassen en restaurants. De woning is zeer goed bereikbaar met de auto. Er is een goede verbinding naar de Ringweg A-10 en het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije buurt. Het centrum van Amsterdam en de andere stadsdelen bereikt u binnen enkele fietsminuten. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 156m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Dakterras van 48m²; - Riant balkon; - De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Energielabel D; - Servicekosten: €90,76 per maand; - De fundering is in 2016 vernieuwd; - De gevel is in 2022 geschilderd en opnieuw gevoegd; - VvE bestaat uit 2 leden; - Oplevering in overleg, kan snel; Disclaimer: Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — ENGLISH TRANSLATION — In one of the most charming streets of Amsterdam Oud-Zuid, just a stone's throw from the cozy Cornelis Schuytstraat, lies this attractively furnished double upper house, located on PRIVATE LAND of no less than 156m² with a spacious roof terrace of 48m2. LAYOUT You enter the house from the beautiful landing (private entrance) which gives you access to the stairs to the second floor. On the spacious landing is the wardrobe, access can be granted to the toilet with washbasin and the living room. The living room is characterized by the large amount of sunlight, the authentic ornaments on the ceiling, the fireplace and the beautiful bay window at the front of the building. The open kitchen is located at the rear of the living room next to the balcony with double doors which gives a beautiful view over the green courtyard. The third floor can be reached via the internal staircase. Here you have access to 3 bedrooms, the bathroom, the built-in wardrobe with washing machine and dryer connection and the stairs to the roof terrace. The master bedroom located at the rear of the house is very spacious and is equipped with its own walk-in closet. In addition, the master bedroom has its own en-suite bathroom entrance with sink, bath, towel radiator and walk-in shower. At the front of this floor is the second bedroom which is also very spacious. The third bedroom or study is adjacent at the front. The separate toilet and built-in closet with washing machine and dryer connection are located in the heart of this floor. The internal staircase in the hallway leads you to the spacious roof terrace. This terrace is truly amazing. It offers sun all day long and is spacious. Here you can enjoy all the beauty of this popular area throughout the spring and summer. Don't miss this unique opportunity to live in this beautiful double upper house and a great location in Amsterdam. Contact us today to schedule a viewing and discover this property! LOCATION & ACCESSIBILITY The house is located in the chic Amsterdam Oud-Zuid, just around the corner from the Cornelis Schuytstraat. The house is a stone's throw from the well-known Vondelpark, the PC Hooftstraat, the Museumplein and the Concertgebouw. ??In the immediate vicinity there are numerous facilities such as shops for daily groceries, schools, daycare centers, museums, terraces and restaurants. The house is very easy to reach by car. There is a good connection to the Ringweg A-10 and public transport is located in the vicinity. The center of Amsterdam and the other districts can be reached within a few minutes by bike. DETAILS - Living area: 156m² (NEN2580 report available) - Roof terrace of 48m²; - Spacious balcony; - The house is located on private land (no leasehold); - Energy label D; - Service costs: €90,76 per month; - The foundation was renewed in 2016; - The facade was painted and repointed in 2022; - VvE consists of 2 members; - Delivery in consultation, can be quick; Disclaimer: This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property yourself.
Hypothek berekenen
€ 1.450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850
2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850
3,04%
Jährlich
%
€ 72.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 156 m²
- Inhalt
- 579 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1903
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-06-2025
- Verkaufsdatum
- 14-08-2025
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Boeninlaan 351
1102TL Amsterdam
€ 275.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Overtoom 531
1054LK Amsterdam
€ 660.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ten Katestraat 65 3
1053BZ Amsterdam
€ 799.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rinus Michelslaan
1061MB Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ridderspoorweg
1032LL Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Maria Snelplantsoen
1106WN Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 15/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Wilhelminastraat 117 3
1054WB Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mary Zeldenruststraat 9
1091DL Amsterdam
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
