Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
€ 1.380.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.450
2 % Übertragungssteuer (€ 27.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.409.450
Kaufpreis /m²: € 8.414
Fotoalbum
Beschreibung
KLASSIEK VERHULST | Een royaal dubbel bovenhuis van circa 164 m² met originele details, zonnig terras en Frans balkon. De woning verkeert in eenvoudige staat en biedt een solide basis voor renovatie, met onder voorwaarden de mogelijkheid tot een dakterras. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Via de centrale entree en het trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Hier bevinden zich de leefruimten, ingericht volgens de klassieke kamer-en-suite: een woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op het plein met daarnaast een werkkamer, en een eetkamer aan de achterzijde, verbonden via schuifdeuren en vaste kasten. De houten vloeren en originele schouwen geven beide ruimtes een herkenbare stijl. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde en is functioneel van opzet. Een interne trap leidt naar de derde verdieping, waar drie slaapkamers zijn gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar een besloten terras. Aan de voorzijde zijn twee kamers gesitueerd, waarvan één ruim en één compact. Op de overloop bevinden zich een apart toilet en meerdere bergkasten. De badkamer is licht en ruim, en beschikt over een ligbad, wastafel en aansluiting voor was apparatuur. Aan de voorzijde is er een Frans balkon, aan de achterzijde het terras, met uitzicht op de binnentuinen. De mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras biedt perspectief voor verdere uitbreiding van het buitenleven. Klassiek Verhulst is een woning met potentie. Functioneel ingedeeld, gelegen op een rustige locatie, en voorzien van de kenmerken die horen bij een pand uit begin vorige eeuw. Buurtgids De Johannes Verhulststraat is vernoemd naar de Nederlandse componist en dirigent Johannes Verhulst. De straat is omstreeks 1900 aangelegd in een landbouwgebied met slootjes, akkers en weilanden. Tussen 1900 en 1903 werden de huizenblokken gebouwd met herenhuizen, etagewoningen en winkels. Enkele architecten die de huizen ontworpen in de Johannes Verhulststraat waren L. van der Tas, S.P. Herfst en J. Lenderik. Ze bouwden voornamelijk in de stijlen neorenaissance en art nouveau. De woning is gelegen in Oud-Zuid om de hoek van de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark maar ook dicht bij het Museumplein en het Concertgebouw. Een plek die aanvoelt als een dorp, waar kinderen spelen op straat en boetiek winkels om de hoek. De Johannes Verhulststraat is een rustige kindvriendelijke straat nabij zeer goed aangeschreven scholen, speelpleinen en op loopafstand van het Museumplein en Vondelpark. Een bijzonder centrale locatie ten opzichte van het bruisende centrum, cultuurrijke Oud-Zuid, de Beethovenbuurt en onder andere het fraaie Vondelpark. Omgeven door kwalitatieve grootstedelijke voorzieningen. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzondere Kenmerken • Gebruiksoppervlakte wonen circa 164 m² • Balkon aan de voorzijde • Terras aan de achterzijde • Zeer lichte en ruim opgezette bovenwoning • Uitstekende locatie in Zuid • Mogelijkheid creëren dakterras • Gelegen op eigen grond, kleine VvE • Energielabel G • Niet-bewonersclausule van toepassing • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------------------------- KLASSIEK VERHULST | A spacious double upper residence of approximately 164 m² featuring original details, a sunny terrace, and a French balcony. The property is in modest condition and provides a solid foundation for renovation, with the potential—subject to approval, to create a rooftop terrace. The full experience of this home can be explored on our website or by downloading our magazine. Through our website, viewings can easily be scheduled online. Tour Through the central entrance and staircase, the residence is reached on the second floor. Here, the living spaces are arranged in a classic en suite layout: a front-facing living room overlooking the square, an adjoining study, and a dining room at the rear—connected by sliding doors and fitted cabinets. Wooden floors and original fireplaces lend both rooms a distinctive character. The enclosed kitchen at the rear is practical in design. An internal staircase leads to the third floor, where three bedrooms are situated. The primary bedroom at the rear features double doors opening onto a private terrace. At the front are two additional rooms, one generous in size and one compact. The landing includes a separate toilet and several storage cabinets. The bathroom is light and spacious, equipped with a bathtub, washbasin, and laundry connections. A French balcony at the front and a rear terrace overlooking the inner gardens enhance the living experience. The option to create a rooftop terrace offers potential for further outdoor expansion. Classic Verhulst is a residence with character and promise—functionally arranged, quietly located, and defined by the architectural features typical of early twentieth-century townhouses. Neighbourhood Johannes Verhulststraat is named after the Dutch composer and conductor Johannes Verhulst. The street was developed around 1900 in what was once an agricultural area of ditches, fields, and meadows. Between 1900 and 1903, residential blocks were built featuring townhouses, apartments, and shops. Among the architects who designed homes here were L. van der Tas, S.P. Herfst, and J. Lenderik, working primarily in Neo-Renaissance and Art Nouveau styles. The property is situated in Oud-Zuid, just around the corner from Cornelis Schuytstraat and Vondelpark, and close to Museumplein and the Concertgebouw. The area exudes a village-like atmosphere, where children play in the street and boutique shops are a short stroll away. Johannes Verhulststraat is a calm, family-friendly street near highly regarded schools, playgrounds, and within walking distance of Museumplein and Vondelpark. It occupies a uniquely central position, connecting the vibrant city centre, the cultural richness of Oud-Zuid, the Beethoven neighbourhood, and the green serenity of Vondelpark—surrounded by refined urban amenities. A curated selection of the area’s finest local spots is featured on our website. Details • Living area of approximately 164 m² • Balcony at the front • South-facing terrace at the rear • Bright and spacious upper residence • Excellent location in Amsterdam-Zuid • Potential to create a rooftop terrace • Freehold property, small homeowners’ association • Energy label G • Non-occupancy clause applies • Municipal protected cityscape This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580 and intended to provide a uniform method for determining the usable floor area. Differences in measurement outcomes may occur due to variations in interpretation, rounding, or limitations during measurement. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.380.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.450
2 % Übertragungssteuer (€ 27.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.409.450
3,04%
Jährlich
%
€ 69.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.380.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 164 m²
- Inhalt
- 508 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1908
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-10-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bestevâerstraat
1056HD Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wagenaarstraat 333
1093CN Amsterdam
€ 595.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
