Direkt zum Inhalt
Logo von Van Baerle Makelaars

Johannes Worpstraat 9 3

1076BC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: FELIX, Makelaar van Amstelveen e.o.

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 7.894

Fotoalbum

Johannes Worpstraat 9 3 Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek en licht appartement van 95 m² met twee royale balkons en 2 slaapkamers op toplocatie in Amsterdam Zuid Welkom in dit heerlijke en lichte appartement van circa 95 m², gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek rijksmonument in de populaire Prinses Irenebuurt. Met twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met veel daglicht en twee zonnige balkons is dit een woning waar je zó in wilt trekken. OMGEVING: Wonen op een rustige en centrale plek in Zuid Dit unieke appartement ligt in een rustige straat met veel groen, maar wel op steenworp afstand van alles wat Amsterdam Zuid te bieden heeft. De Zuidas, Stadionweg en het Olympiaplein zijn op loopafstand, net als station Amsterdam Zuid. Je staat binnen 8 minuten op Schiphol of in het centrum dankzij uitstekende verbindingen met metro, tram, trein en bus. De buurt biedt een uitstekende mix van wonen, werken en ontspannen. Denk aan kwaliteitswinkels zoals EkoPlaza, Albert Heijn, bakkerij Le Fournil en een breed aanbod aan gezellige cafés en restaurants. Ook het Beatrixpark, Vondelpark en Amsterdamse Bos zijn snel en makkelijk bereikbaar. Er zijn ook voldoende sportfaciliteiten in de buurt zoals Clubsportive, Vondelgym, Saints en Stars en wellnesscentrum Renessence. INDELING Via het verzorgde trappenhuis kom je bij de entree van de woning. De ruime hal beschikt over een meterkast en praktische kastenwand met veel opbergruimte. Dubbele openslaande deuren brengen je in de royale en lichte woonkamer met een moderne hoekkeuken, compleet met inbouwapparatuur. De woonkamer geeft toegang tot beide balkons – perfect om te genieten van de zon op elk moment van de dag. Via de tussenhal bereik je twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot een eigen balkon. De badkamer is bereikbaar via de slaapkamer aan de noordzijde, en eventueel ook vanuit de kamer aan de zuidzijde. Deze is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, designradiator en een daklicht voor extra natuurlijk licht. Daarnaast is er een modern separaat toilet. PARKEREN Er zijn twee parkeervergunningen per appartement mogelijk (vergunningsgebied Zuid 5). Op dit moment is er géén wachttijd. De kosten voor een vergunning bedragen €192,81 per 6 maanden voor de eerste auto en €482,03 per 6 maanden voor de tweede. Kortom: een bijzonder licht en sfeervol appartement op een fantastische locatie in Amsterdam Zuid. Instapklaar, met buitenruimte aan beide kanten en alle voorzieningen om de hoek. KADASTRAAL/ SPLITSINGSAKTE Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AB, complexaanduiding 1972-A, appartementsindex 16, uitmakende het eenduizend tweehonderd vijfentwintig/twintigduizend een honderddertigste (1.225/20.130) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, plaatselijk bekend te 1076 BC Amsterdam Johannes Worpstraat 9-3, EIGENDOMSSITUATIE De woning is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is afgerond. De vaste canon bedraagt € 160,18 per jaar en het huidige tijdvak loopt tot 15 juni 2031. Daarna eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt op € 2.758,27. VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE genaamd: " Vereniging van eigenaars "Patroclos" van het flatgebouw gelegen te Amsterdam, Johannes Worpstraat 1 tot en met 27 (oneven nummers). De servicekosten bedragen € 339,24( incl een voorschot van € 71,02 op de stookkosten). De Vereniging is ingeschreven in de KvK onder nummer 51831902. De administratie wordt gedaan door Vincent & Vincent. Samengevat: · Licht en zonnig appartement met ideale ligging in Zuid; · Royale balkons, een op zuidzijde en een op de noordijde; · Woonoppervlakte van 95 m² (NEN2580 gemeten); · Twee ruime, lichte slaapkamers · Gelegen in een goed onderhouden Rijksmonument · Actieve en gezonde VvE · Prachtige eikenhouten vloer en dubbel glas Hr++ door de hele woning · Het dak is in 2025 gerenoveerd & extra geïsoleerd · Geweldig uitzicht richting de Zuidas · Rustige ligging met parkeren voor de deur Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
313 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.