Direkt zum Inhalt
Logo von Makelen en Advies b.v.

Johannis de Rijkestraat 7

1018RM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Keij & Stefels B.V.

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 8.660

Fotoalbum

Johannis de Rijkestraat 7 Amsterdam
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze prachtige en moderne studio op de begane grond in de gezellige Czaar Peterbuurt in Amsterdam Centrum Oost. De studio, onderdeel van het appartementencomplex Katharina, gebouwd in 2016, biedt voor singles of stellen een comfortabele leefruimte van 56 m² en is ontzettend praktisch ingericht met diverse inbouwkasten. Voor wie wil genieten van het leven in de stad is dit de perfecte locatie. De woning zelf is gelegen aan een autovrije straat en biedt veel privacy. Er is een eigen terras in de gezamenlijke binnentuin aan de achterkant van de studio maar ook aan de voorkant is er ruimte om buiten te eten en heerlijk van de zon te genieten. Het goed onderhouden appartement beschikt over een energielabel A, wat betekent dat de woning duurzaam en energiezuinig is. De comfortabele vloerverwarming die door de hele woning is aangelegd zorgt ervoor dat het ook op koudere dagen in huis aangenaam is. Als je wilt kun je eenvoudig een aparte slaapkamer realiseren. Indeling: Via een klein trappetje kom je bij de privé voordeur. Eenmaal binnen word je begroet door een lichte en gezellige woonruimte. Deze ruimte is afgewerkt met strakke en moderne details en biedt direct alles wat je nodig hebt. Zo zal je ongetwijfeld de moderne keuken opmerken. Die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven-magnetron, koelkast en een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap. Wat minder snel opvalt is het comfortabele 2-persoons inbouwbed. Dit bevindt zich in een inbouwkast en is eenvoudig in-en uit te klappen. Vanuit de woonruimte is er toegang tot de nette en complete badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de achterkant van de woning zijn twee deuren die toegang bieden tot de gemeenschappelijke binnentuin waar je ook beschikt over je eigen terras. Jouw nieuwe buurt: De woning ligt in een rustige straat aan de rand van het centrum met vrij uitzicht en een beschutte ligging. Je woont letterlijk om de hoek van alle levendigheid. Zo vind je hier verschillende horeca gelegenheden zoals Brouwerij het IJ, diverse koffietentjes, restaurant Roest, Spirit, Louie Louie, verschillende supermarkten,, de Dappermarkt, het Funenpark, Artis, musea en sportgelegenheden. Bereikbaarheid: De centrale ligging zorgt ervoor dat de rest van het centrum van de stad goed te bereiken is. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station waar je de rest van de stad in kunt, of juist de stad kunt verlaten. Ook ben je via de pont in een mum van tijd in Amsterdam Noord. Op een paar minuten loopafstand vind je verschillende tramhaltes die je naar andere delen van Amsterdam brengt richting Slotermeer of Azartplein. Met de auto kun je via de Piet Heintunnel makkelijk de Ring A10 bereiken. In dit gebied geldt overigens betaald parkeren. Op dit moment verleent de gemeente geen nieuwe parkeervergunningen voor dit gebied. Andere bewoners van Katharina huren een parkeerplaats in de garage onder het complex. Bijzonderheden: - VvE-bijdrage: € 128,52 per maand - Energielabel A - De huidige jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt tot 1 november 2025 € 1.210,36 - Mogelijkheid om een aparte slaapkamer te realiseren. - De gehele woning is voorzien van een gietvloer - Houten kozijnen voorzien van HR++ glas - Wasmachine aansluiting in een inbouwkast aan de achterzijde van de woning - Vloerverwarming in de gehele woning - Er is een actieve VvE die professioneel wordt beheerd

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
223 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.