Direkt zum Inhalt
Logo von Urban Makelaars

John Coltranestraat 7

1066GN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 5.857

Fotoalbum

John Coltranestraat 7 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Light, space, and a sunny garden in a well-connected and popular neighborhood close to greenery and just 10 minutes by bike from Vondelpark! *** OPEN HOUSE Monday, May 26th between 4:00 and 5:00 PM *** Licht, ruimte en een zonnige tuin in een zeer goed bereikbare en geliefde omgeving nabij groen en op 10 minuten fietsen van het Vondelpark! *** OPEN HUIS Maandag 26 Mei tussen 16 en 17.00 uur ***. In de populaire Jazzbuurt van Nieuw Sloten – een relaxte woonwijk met muzikale roots en volop groen – vind je deze lichte en goed ingedeelde eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden en een geheel eigen parkeerplaats! Met twee (origineel 3) enorme slaapkamers, een half-open keuken, nette badkamer én een eigen parkeerplaats voor de deur is dit de perfecte plek voor een gezin of iedereen die net even wat meer ruimte zoekt. INDELING: zie de plattegrond. Begane grond Via de af te sluiten voortuin stap je zo je nieuwe thuis binnen. De deur ernaast is de berging. Via de entree, tref je het toilet en loop je door de woonkamer en de keuken achter. De tuin is royaal, goed aangelegd en ligt pal op het zuiden – ideaal voor lange zomeravonden of een zonnige koffiebreak. Eerste verdieping Overloop, 2 slaapkamers, technische ruimte, nette badkamer. HIGHLIGHTS Circa 105 m² woonoppervlakte en 5 m2 berging (NEN2580 gemeten) Twee slaapkamers die zeer riant zijn, een derde slaapkamer is goed mogelijk. Zonnige tuin van ca. 55 m² op het zuiden Privé parkeerplaats direct voor de deur Energielabel A. Volledig voorzien van dubbel glas, CV ketel van 2015, het dak is vernieuwd. Bouwjaar 1991 Erfpacht omgezet naar eeuwigdurend, afgekocht tot 2040 en in 2021 gefixeerd met indexatie voor de woning jaarlijks (€ 862,54) en de parkeerplaats op (€ 79,35). Oplevering in overleg LOCATIE – RUSTIG EN GOED BEREIKBAAR De John Coltranestraat ligt in een rustige, autoluwe straat in een van de groenste delen van Amsterdam Nieuw-West. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en biedt volop speelruimte, scholen, sportclubs en kinderopvang om de hoek. Boodschappen doe je bij het Belgiëplein of het nabijgelegen Sierplein. Op zoek naar meer levendigheid? Binnen no time zit je in de stad of op het strand – via de A4, A9 en A10 ben je zó onderweg richting Schiphol, Haarlem, Utrecht of Den Haag. Ook het OV is hier uitstekend geregeld. KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP? John Coltranestraat 7 is zo’n huis dat je gewoon even moet voelen. Licht, lucht en leefruimte – met de zon als bonus in je volledig privacy biedende voortuin. Echt een fijne plek! Maak een afspraak en ervaar het zelf. Light, space, and a sunny garden in a well-connected and popular neighborhood close to greenery and just 10 minutes by bike from Vondelpark! In the popular “Jazzbuurt” of Nieuw Sloten – a relaxed residential area with musical roots and plenty of green spaces – you’ll find this bright and well-laid-out family home with a sunny south-facing garden and its own private parking space! With two (originally three) very spacious bedrooms, a semi-open kitchen, a neat bathroom, and a private parking spot right in front, this is the perfect place for a family or anyone looking for just a bit more space. LAYOUT: See floorplan. Ground floor Enter your new home through the front garden, which can be closed off. The adjacent door leads to the storage room. Through the hallway, you’ll find a separate toilet, and then you walk into the living room and kitchen at the back. The garden is spacious, well-maintained, and faces directly south – ideal for long summer evenings or sunny coffee breaks. First floor Landing, 2 bedrooms, utility room, and a neat bathroom. HIGHLIGHTS Approx. 105 m² of living space and 5 m² of storage (measured according to NEN2580) Two very spacious bedrooms; a third bedroom can be added easily Sunny south-facing garden of approx. 55 m² Private parking spot directly in front of the house Energy label A Fully double-glazed, central heating system from 2015, and a recently renewed roof Built in 1991 Ground lease converted to perpetual leasehold, prepaid until 2040 and fixed in 2021 with indexation: approx. €862.54 per year for the house and €79.35 for the parking space Transfer in consultation LOCATION – PEACEFUL AND WELL-CONNECTED John Coltranestraat is a quiet, low-traffic street in one of the greenest parts of Amsterdam Nieuw-West. The neighborhood is spacious, family-friendly, and offers plenty of play areas, schools, sports clubs, and childcare just around the corner. You can do your shopping at Belgiëplein or nearby Sierplein. Looking for more buzz? You’ll be in the city or at the beach in no time – thanks to the nearby A4, A9, and A10 highways, you’ll be on your way to Schiphol, Haarlem, Utrecht, or The Hague in minutes. Public transport is also excellent in this area. READY FOR THE NEXT STEP? John Coltranestraat 7 is one of those homes you simply have to experience. Light, air, and living space – with sunshine as a bonus in your private, enclosed front garden. A truly wonderful place! Schedule a viewing and experience it for yourself.

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
370 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.