Direkt zum Inhalt
Logo von Bart Postema Makelaardij B.V.

John Franklinstraat 66 3

1056TE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 8.312

Fotoalbum

John Franklinstraat 66 3 Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** TE KOOP *** John Franklinstraat 66-1 in Amsterdam Een goed ingedeeld driekamerappartement van ca. 48 m² op de eerste verdieping van een charmant pand uit 1927 gelegen in de geliefde buurt De Baarsjes. Geniet van de ochtendzon op het royale balkon over de gehele breedte van de woning, gelegen op het noordoosten. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een tweede balkon, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek buiten heeft. Dit fijne appartement bevindt zich op een ideale locatie op korte afstand van de Jordaan, Oud-West, het Erasmuspark en Rembrandtpark. INDELING De indeling van dit appartement is praktisch en overzichtelijk. Via de gemeenschappelijke entree met trapopgang bereikt u de woning op de eerste verdieping. U komt binnen in de woonkamer aan de voorzijde van het appartement. Deze lichte leefruimte heeft direct toegang tot het balkon op het zuidwesten, een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een tweede kamer. Deze ruimte is ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Wie behoefte heeft aan een grotere living kan ervoor kiezen om de tussenwand te verwijderen, waardoor een royale woonkamer met eethoek ontstaat. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer. Vanuit hier kijkt u uit op het achtergelegen balkon dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt en is gelegen op het noordoosten. Dit balkon is eveneens bereikbaar via de keuken en biedt een prettige plek voor de ochtendzon. De keuken is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tot slot beschikt het appartement over een badkamer met douche, wastafel en toilet. De cv-installatie is in 2019 vernieuwd. OMGEVING Het appartement bevindt zich in de John Franklinstraat, vernoemd naar de Engelse ontdekkingsreiziger Sir. John Franklin (1786-1847). Op steenworp afstand liggen het Erasmuspark en het Rembrandtpark voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit in het groen. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan hippe cafés, restaurants, supermarkten en winkels. Binnen een paar minuten fietsen bereik je de Jordaan of De Hallen in Oud-West, waar je terecht kunt voor een film, foodhallen of markt. Dankzij de goede ligging is het appartement uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer (trams en bussen op loopafstand) én met de auto: de Ringweg A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Er kan bij de gemeente Amsterdam een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens de online informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd op 7-1-2026) geldt voor vergunninggebied West 1.2 een geschatte wachttijd van circa 4 maanden (Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend). VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De VvE van het gebouw John Franklinstraat 66 dient nog te worden geactiveerd en zal uit vier leden bestaan. De geschatte maandelijkse servicekosten bedragen € 96,-- en dienen in de eerste vergadering van de VvE te worden bepaald. EIGENDOMSSITUATIE Appartement gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De algemene bepalingen 2000 zijn van toepassing. Jaarlijkse canon bedraagt naar verwachting € 424,89 per jaar welke elke 5 jaar wordt geïndexeerd en voor het eerst op 30-06-2030. Het huidige tijdvak loopt tot 30-06-2050. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 48,03 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); • Energielabel A; • Bouwjaar 1927; • Balkon aan voor- en achterkant; • Twee slaapkamer; • CV-ketel uit 2019; • Gelegen in De Baarsjes • Uitstekende bereikbaarheid per fiets, auto en openbaar vervoer; • VvE nog te activeren; • Servicekosten circe € 96,-- per maand, te bepalen in de eerste vergadering van de VvE; • Er kan bij de gemeente Amsterdam een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens de online informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd op 7-1-2026) geldt voor vergunninggebied West 1.2 een geschatte wachttijd van circa 4 maanden (Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend); • Het pand waarin deze woning zich bevindt dient nog te worden gesplitst. Derhalve zal er een voorbehoud splitsing t.b.v. verkoper worden opgenomen in de koopakte; • De woning wordt verkocht met een as-is-where-is clausule, ouderdomsclausule en verhuurdersclausule; • Projectnotaris Kuin van Overbeek Notariaat; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
148 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2050)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.