Direkt zum Inhalt
Logo von Boelen Makelaardij

John Franklinstraat 85 1

1056TB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MAKELAAR BERT

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.181

Fotoalbum

John Franklinstraat 85 1 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English version underneath** In een rustige straat en op een fijne locatie in het Amsterdamse stadsdeel De Baarsjes bieden wij dit heerlijke 3-kamerappartement van ca. 55 m² aan, met eigen opgang, 2 balkons!! en een kleine berging op de bovenste etage. De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! Indeling: Via de stenen buitentrap kom je bij je eigen voordeur van het appartement, geen gedeeld trappenhuis! Aan de voorzijde van het appartement een kleine slaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde, gezellige en sfeervolle woonkamer met erker met uitzicht op het park. Aan de achterzijde een grote slaapkamer welke toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde, gesloten nieuwe keuken en een separaat toilet, de badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Op de bovenste etage een eigen berging. De woning heeft nog vele originele details waaronder glas-in-lood boven de deuren in de hal. De woning is afgewerkt met een houten vloer muv de badkamer en toilet. Gestuukte wanden en plafonds. Een woning om zonder verbouwing in te trekken. De keuken is in 2023 vernieuwd. VvE: De VvE, John Franklinstraat 65-91, Jan van Galenstraatstraat 221-223 te Amsterdam, wordt professioneel beheerd door Iris Beheer en is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder het nr.: 34363022. De maandelijkse servicekosten bedragen € 132,28. Er is een MeerJarenOnderhoudsPlan beschikbaar. Grond situatie: Het appartement is gelegen op eigen grond! Bereikbaarheid: De woning is gelegen op een uiterst gunstige locatie. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Jan Evertsenstraat en op steenworp afstand van het groene Erasmuspark . Binnen slechts 10 minuten fietsen bereikt u de charmante Jordaan, het bruisende stadscentrum of het prachtige Vondelpark en Rembrandtpark. Voor automobilisten is de ring A10 via de oprit S105 gemakkelijk bereikbaar en ook met het openbaar vervoer is de woning uitstekend te bereiken dankzij de nabijgelegen tram- en bushaltes. De buurt heeft zicht in korte tijd ontwikkeld tot een zeer aantrekkelijke omgeving, mede door de komst van diverse gezellige cafés en restaurants zoals Café Cook (het terras in Amsterdam met de meeste zonuren), het bekende Broodje Daan, White Label Coffee, Terrasmus, De neef van Fred en Fort Negen. Goed om te weten: - Appartementsrecht gelegen op de eerste etage (55m² NEN2580) - Voorzien van twee slaapkamers; - Keuken vernieuwd in 2023; - 2 balkons, waarvan 1 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde; - Energielabel C; - Berging van ca. 2.1m² op de bovenste verdieping; - Grote VvE, professioneel beheerd door ‘Iris VVE beheer’; - Servicekosten bedragen € 132,28,- per maand; - Verwarming middels eigen cv-ketel; - Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht); - Aansluiting van glasvezel; - Oplevering kan spoedig!! **ENGLISH VERSION** In a quiet street and nice location in the Amsterdam district De Baarsjes we offer this lovely 3-room apartment of approx. 55m², with private entrance, 2 balconies!! and a small storage room on the top floor. The house is located on private land, so no leasehold! Layout: Via the stone outside staircase you reach your own front door of the apartment, no shared staircase! At the front of the apartment a small bedroom with access to the balcony at the front, cozy and attractive living room with bay window overlooking the park. At the rear a large bedroom which provides access to the balcony at the rear, closed new kitchen and a separate toilet, the bathroom has a shower and sink. On the top floor a small but private storage room. The house still has many original details including stained glass above the doors in the hall. The house is finished with a wooden floor except for the bathroom and toilet. Plastered walls and ceilings. A house to move into without renovation. The kitchen was renovated in 2023. VvE: The VvE, John Franklinstraat 65-91, Jan van Galenstraatstraat 221-223 in Amsterdam, is professionally managed by Iris Beheer and is registered with the Chamber of Commerce under number: 34363022. The monthly service costs are € 132.28. A Multi-Year Maintenance Plan is available. Land situation: The apartment is located on private land! Accessibility: The house is located in an extremely favorable location. Within walking distance are the cozy Jan Evertsenstraat and a stone's throw from the green Erasmus Park. Within just 10 minutes by bike you can reach the charming Jordaan, the bustling city center or the beautiful Vondelpark and Rembrandtpark. For motorists, the A10 ring road is easily accessible via the S105 exit and the house is also easily accessible by public transport thanks to the nearby tram and bus stops. The neighborhood has developed into a very attractive environment in a short time, partly due to the arrival of various cozy cafes and restaurants such as Café Cook (the terrace in Amsterdam with the most hours of sunshine), the famous Broodje Daan, White Label Coffee, Terrasmus, De neef van Fred and Fort Negen. Good to know: - Apartment located on the first floor (55m² NEN2580) - Equipped with two bedrooms; - Kitchen renovated in 2023; - 2 balconies, 1 at the rear and 1 at the front; - Energy label C; - Storage room of approx. 2.1m² on the top floor; - Large VvE, professionally managed by 'Iris VVE beheer'; - Service costs amount to € 132.28 per month; - Heating by means of own central heating boiler; - Located on private land (so no leasehold); - Fiber optic connection; - Delivery can be done soon!!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
181 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.