Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

John Napierstraat 28

1086ZS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Huis Uit Makelaars B.V.

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 6.122

Fotoalbum

John Napierstraat 28 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English text below ** Wonen op z’n best aan de John Napierstraat 28 – IJburg, Amsterdam Twee parkeerplaatsen met laadpaal | Tuin op het Zuiden | Vier slaapkamers | Dakterras | Energielabel A+ Welkom op Steigereiland Zuid – een van de meest geliefde plekken van IJburg! In een rustige, autoluwe straat met kleurrijke architectuur en volop water in de buurt, staat deze strak afgewerkte en energiezuinige eengezinswoning (A+, 9 zonnepanelen!) met werkelijk alles wat je zoekt. Hier geniet je van ruimte, comfort én een zonnige tuin op het zuiden. En parkeren? Geen gedoe, je beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein, inclusief laadpaal! Woonplezier van hoog niveau De woning voelt meteen goed. De ruime woonkamer aan de tuinzijde is heerlijk licht en voorzien van een mooie eiken vloer. De luxe open keuken aan de voorzijde – mét eiland – is uitgerust met alles wat je nodig hebt voor een avondje koken of borrelen met vrienden. Denk aan moderne inbouwapparatuur, veel opbergruimte en een stijlvolle afwerking. Vier slaapkamers & buitenruimte om van te dromen Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en toilet. In de hal vind je een grote inbouwkast voor de wasmachine en extra bergruimte. De tweede verdieping is een echte verrassing: hier bevindt zich de vierde slaapkamer voorzien van airco, een walk-in closet en met toegang tot een prachtig dakterras. Of je hier nu een thuiskantoor, tienerkamer of logeerruimte van maakt – het uitzicht en de privacy zijn top! Buitenleven De achtertuin ligt op het zonnige zuiden: perfect voor lange zomerdagen, tuinfeestjes of gewoon relaxen met een boek. In de namiddag heb je de zon op het ruime dakterras aan de voorkant van het huis. Kinderen kunnen heerlijk veilig samen buiten spelen in de autoluwe straat. Er kan gezwommen worden op verschillende plekken dichtbij huis en het naastgelegen Diemerpark biedt een heerlijk decor voor hardlopers en wandelaars. Duurzaam en comfortabel Met energielabel A+, negen zonnepanelen en een laadpaal zit je hier helemaal goed voor de toekomst. Lage energiekosten en duurzaam wonen in één! Locatie, locatie, locatie De woning ligt ideaal aan de populaire John Napierstraat op Steigereiland Zuid. In de directe omgeving zijn basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en leuke horeca zoals Café Restaurant Vrijburcht. Ook het Terra Nova Montessori Lyceum, het winkelcentrum, Diemerpark (met strandje!), Sluis Gym en de gezellige haven van IJburg zijn dichtbij. Tram 26 brengt je binnen 15 minuten naar Amsterdam Centraal en met de auto zit je zó op de A10, A1 of A9. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 15-01-2055 en is vooruit betaald. Tevens is voor na 2055 de jaarlijkse canon reeds 'eeuwigdurend vastgeklikt' bij de notaris onder gunstige voorwaarden. Pluspunten op een rij: Twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein, met laadpaal Tuin op het zonnige zuiden Riant dakterras Vier slaapkamers Energielabel A+ en 9 zonnepanelen Autoluwe straat in een kindvriendelijke buurt Oplevering in overleg; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Living at its Best – John Napierstraat 28, IJburg, Amsterdam Two private parking spaces with charging station | South-facing garden | Four bedrooms | Rooftop terrace | Energy label A+ Welcome to Steigereiland Zuid – one of the most desirable locations in IJburg! Nestled in a quiet, low-traffic street with colorful architecture and plenty of water nearby, you’ll find this stylish and energy-efficient family home (A+ with 9 solar panels), offering everything you need. Enjoy space, comfort, and a sunny south-facing garden. Parking? No worries – you have two private parking spots on your own property, complete with a charging station! Comfortable Living at a High Level The moment you step inside, the home feels just right. The spacious living room at the rear is filled with natural light and features a beautiful oak floor. At the front of the house, the luxury open kitchen – with a central island – is fully equipped for cooking nights or entertaining guests, complete with modern built-in appliances, plenty of storage, and a stylish finish. Four Bedrooms & Dreamy Outdoor Spaces On the first floor, you’ll find three generously sized bedrooms and a complete bathroom with a shower, sink, and toilet. A large built-in closet in the hallway houses the washing machine and offers extra storage space. The second floor holds a wonderful surprise: the fourth bedroom, complete with air conditioning, a walk-in closet, and access to a beautiful rooftop terrace. Whether you use this space as a home office, teen room, or guest suite – the privacy and views are superb. Outdoor Living The south-facing backyard is perfect for long summer days, garden parties, or simply relaxing with a book. In the late afternoon, you can catch the sun on the spacious rooftop terrace at the front of the house. Children can play safely in the low-traffic street. Several swimming spots are nearby, and the adjacent Diemerpark offers the perfect setting for running or peaceful walks. Sustainable and Comfortable With energy label A+, nine solar panels, and a private charging station, this home is completely future-proof. Sustainable living with low energy costs – the best of both worlds. Location, Location, Location Perfectly situated on the popular John Napierstraat in Steigereiland Zuid, the home is surrounded by excellent amenities including primary schools, childcare, a health center, and cozy cafés like Café Restaurant Vrijburcht. Nearby you’ll also find Terra Nova Montessori Lyceum, a shopping center, Diemerpark (with a small beach), Sluis Gym, and the lively IJburg harbor. Tram 26 brings you to Amsterdam Central Station in under 15 minutes, and by car, you’re quickly on the A10, A1, or A9 motorways. Ground Lease The property is situated on municipal leasehold land. The current lease period runs until 15-01-2055 and has been prepaid. Additionally, the annual lease after 2055 has already been locked in perpetually at favorable terms at the notary. Key Features: Two private parking spaces with charging station South-facing garden Spacious rooftop terrace Four bedrooms Energy label A+ with 9 solar panels Located in a low-traffic, child-friendly street Handover in consultation

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
522 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2055)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1086

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.