Direkt zum Inhalt
Logo von 't Huys Makelaardij

Joos de Moorstraat 21 1

1056TV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Baerle Makelaars

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Joos de Moorstraat 21 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, sfeervol en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement (totaal 85 m²) op EIGEN GROND met zonnige tuin in een brede, rustige en groene straat in De Baarsjes. Het is een woning met karakter die uitstekend is onderhouden en alle voorzieningen én parken binnen handbereik heeft. De mooie woonkamer met moderne keuken en keukenblok, de luxe badkamer, de twee goede slaapkamers en daarnaast een tuinhuis die als werkkamer dienst kan doen, maakt dit tot een ruime woning met een perfecte indeling. De Joos de Moorstraat is uniek door haar ligging te midden van de levendige Baarsjes, met talloze winkels en café’s, dichtbij de Jordaan en het Leidseplein. *ENGLISH TEXT BELOW* Indeling Eigen entree op de begane grond. Een praktische hal met garderoberuimte, separaat toilet en een handige trapkast met eigen gas- en watermeter. De lichte woonkamer is voorzien van een brede lamelparketvloer (whitewash) en grote ramen met dubbel glas en schuiframen. De open keuken met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige SMEG-apparatuur: een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Vanuit hier zijn de twee slaapkamers aan de tuinkant en de badkamer te bereiken. De grote slaapkamer die thans in gebruik is als woonkamer met eetgedeelte geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin op het zuidwesten. De tuin heeft een wateraansluiting en elektrapunt. In de tuin is een tuinhuis dat tevens dienst kan doen als volwaardige hobbykamer of thuiskantoor. De moderne badkamer ligt in het midden en heeft een tweede toilet, regendouche, design wastafel en elektrische vloerverwarming. De rest van de woning wordt verwarmd met radiatoren. Omgeving De straat zelf is een mooie, rustige straat met veel begroeiing en voldoende parkeergelegenheid. De buurt heeft een prettige mix van bewoners: jonge gezinnen, expats én Amsterdammers die hier al jarenlang met plezier wonen. De locatie is bijzonder gunstig: zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark liggen om de hoek en voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten, speciaalzaken en een uitstekende bakker in de nabije omgeving. Daarnaast vind je in de wijk volop gezellige cafés en restaurants. De omgeving ontwikkelt zich steeds verder tot een bruisende en geliefde buurt. Op de Jan Evertsenstraat en in de directe omgeving zijn tal van winkels en delicatessenzaken te vinden – van een ambachtelijke slager en visboer tot wijnspeciaalzaken en notenwinkels. Ook de Ten Katemarkt ligt dichtbij, met dagelijks verse producten en een levendige sfeer. Voor gezinnen met kinderen is dit bovendien een ideale plek; er zijn meerdere speeltuinen, kinderboerderijen en parken in de buurt. In het Erasmuspark kunnen kinderen spelen terwijl ouders op het terras van Terrasmus kunnen ontspannen. Zowel in het Rembrandtpark als rondom de Ten Katemarkt zijn er kindvriendelijke plekken waar altijd iets te doen is. Binnen tien minuten fietsen sta je in de Jordaan of hartje centrum. Met de auto is de A10 snel en eenvoudig te bereiken. Kortom Een lichte en uitstekend onderhouden woning met tuin op eigen grond, in een rustige straat in De Baarsjes. Van harte welkom voor een bezichtiging. Kenmerken: • Bouwjaar 1932 • EIGEN GROND • Gerenoveerd in 2017 • Woonoppervlak 85 m2 waarvan 76 m² appartement en 9 m² tuinhuis • Tuin op het zuidwesten met water- en elektriciteitspunt • Dubbel glas • Energielabel C • CV-ketel 2017 • Houten vloeren door de hele woning • Actieve kleine VvE • Schilderwerk aan de voorzijde wordt in september 2025 gedaan • Servicekosten €108,- p.m. • Oplevering in overleg *ENGLISH TEXT* Bright, charming and very well-maintained 3-room apartment (total 85 m²) on FREEHOLD land with a sunny garden, located on a wide, quiet, and green street in De Baarsjes. This characterful home has been excellently maintained and offers every convenience with parks and amenities just around the corner. The beautiful living room with modern kitchen and island, the luxurious bathroom, two good-sized bedrooms, and a garden house that can serve as a home office make this a spacious home with a perfect layout. The Joos de Moorstraat is unique in its location: right in the heart of lively De Baarsjes with numerous shops and cafés, while being close to both the Jordaan and Leidseplein. Layout Private entrance on the ground floor. A practical hallway with cloakroom space, separate toilet, and a handy storage cupboard with private gas and water meters. The bright living room features a wide whitewashed parquet floor and large double-glazed sliding windows. The open kitchen with cooking island is equipped with high-quality SMEG appliances: a 5-burner gas stove, combi-oven, fridge, freezer, and plenty of cabinet space. From here you have access to the two bedrooms at the rear and the bathroom. The large bedroom, currently in use as a living and dining area, opens onto the southwest-facing garden through French doors. The garden has both a water tap and electricity connection. A garden house at the back serves as a fully functional hobby room or home office. The modern bathroom is centrally located and equipped with a second toilet, rain shower, designer washbasin, and electric underfloor heating. The rest of the apartment is heated with radiators. Surroundings The street itself is quiet, green, and offers ample parking space. The neighborhood has a pleasant mix of residents: young families, expats, and long-time Amsterdammers. The location is particularly convenient: both Rembrandtpark and Erasmuspark are around the corner, and for daily groceries there are supermarkets, specialty shops, and an excellent bakery nearby. The area also offers plenty of cozy cafés and restaurants. The neighborhood continues to develop into one of the most vibrant and popular parts of Amsterdam. On Jan Evertsenstraat and in the immediate surroundings you’ll find countless shops and delicatessens – from an artisan butcher and fishmonger to wine boutiques and nut shops. The famous Ten Katemarkt is also nearby, offering fresh products daily in a lively atmosphere. For families, this is an ideal location: there are several playgrounds, petting zoos, and parks close by. At Erasmuspark, children can play while parents relax on the terrace of Terrasmus, In Rembrandtpark and around Ten Katemarkt you’ll find family-friendly spots where there’s always something to do. Within a 10-minute bike ride you’ll be in the Jordaan or the city center. By car is the A10 ring road also quickly and easily accessible. In short A bright and well-maintained ground-floor apartment with garden on freehold land, located in a quiet street in De Baarsjes. You are most welcome for a viewing. Key features - Built in 1932 - FREEHOLD (no leasehold) - Renovated in 2017 - Living area 85 m² (76 m² apartment + 9 m² garden house) - Southwest-facing garden with water and electricity connections - Double glazing - Energy label C - Central heating boiler (2017) - Wooden floors throughout - Active, small homeowners’ association (VvE) - Exterior painting at the front scheduled for September 2025 - Service costs €108,- per month - Transfer in consultation Disclaimer Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
215 m³

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.