Direkt zum Inhalt
Logo von Amstel Vastgoed

Joos de Moorstraat 7 H

1056TT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Eefje Voogd Makelaardij

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 7.905

Fotoalbum

Joos de Moorstraat 7 H Amsterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en goed onderhouden gelijkvloers appartement met een lichte open keuken en een recent aangebouwde uitbouw, aangevuld met een zonnige tuin op het zuidwesten. Gelegen aan een rustige straat in Amsterdam-West, verkeert het appartement in uitstekende staat en beschikt het over een ruime slaapkamer en een royale tuinschuur die momenteel als thuiskantoor wordt gebruikt. De woning is goed geïsoleerd, heeft energielabel B en biedt een comfortabele woonomgeving met lage energiekosten. Gelegen op eigen grond. INDELING : Een eigen ingang vanaf de straat leidt naar een praktische vestibule met ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier komt u in de woonkamer aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer is licht en comfortabel van formaat, met een ingebouwd bureau dat netjes is weggewerkt, waardoor een ideale kleine werkplek ontstaat zonder de woonruimte te beïnvloeden. Er is de mogelijkheid om een tweede slaapkamer aan de voorzijde van het appartement te creëren door de woonkamer naar de aanbouw aan de achterzijde te verplaatsen. De woonkamer loopt over in de open keuken, die op zijn beurt uitkomt op de aanbouw/serre aan de achterzijde. Deze aanbouw, voltooid in 2024, vergroot de woonruimte aanzienlijk en zorgt de hele dag voor veel natuurlijk licht. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming en driedubbel glas, wat bijdraagt aan zowel comfort als uitstekende isolatie. De moderne keuken, gerenoveerd in 2021, is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten, waardoor u van de zon kunt genieten van de vroege ochtend tot de avond. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt comfortabel plaats aan een groot bed en een kledingkast. De centraal gelegen badkamer, gerenoveerd in 2021, is voorzien van een inloopdouche, toilet, bidet en wastafel. In het appartement bevindt zich een aparte berging met aansluiting voor een wasmachine. In de tuin staat een ruime schuur, momenteel in gebruik als thuiskantoor, met voldoende extra opbergruimte. OMGEVING : De Joos de Moorstraat is een rustige woonstraat op loopafstand van de levendige Jan Evertsenstraat en het groene Erasmuspark. De directe omgeving biedt een breed scala aan restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen. Openbaar vervoer en belangrijke wegen zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl de straat zelf rustig en vredig blijft. BIJZONDERE KENMERKEN : * Ca. 74m² woonoppervlak * Zonnige tuin op het zuidwesten * Houten schuur met kantoorruimte en extra opbergruimte (meer dan 17 m²) * Aanbouw/serre gebouwd in 2024 met vloerverwarming en driedubbel glas * Keuken en badkamer gerenoveerd in 2021 * Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren door de woonkamer naar de achterzijde te verplaatsen * Goed geïsoleerde woning * Energielabel B * Gelegen op eigen grond * Actieve Vereniging van Eigenaren * VvE-bijdrage: €135 per maand * Rustige straat met alle voorzieningen op loopafstand ------------- Stylish and well-maintained ground-floor apartment with a bright open-plan kitchen and a newly built extension, complemented by a sunny south-west facing garden. Located on a quiet street in Amsterdam West, the apartment is in excellent condition and features one spacious bedroom and a generous garden shed currently used as a home office. The property is well insulated, has an energy label B, and offers a comfortable living environment with low energy costs. Situated on freehold land. LAYOUT : Private entrance from the street leads into a practical vestibule with space for coats and shoes. From here, you enter the living room at the front of the apartment. The living room is bright and comfortably sized, with a built-in desk neatly tucked away, creating an ideal small workspace without impacting the living area. There is the possibility to create a second bedroom at the front of the apartment by relocating the living area to the rear extension. The living room leads into the open-plan kitchen, which in turn opens into the extension/sun-room at the rear. This extension, completed in 2024, significantly enhances the living space and floods the area with natural light throughout the day. It features underfloor heating and triple glazing, contributing to both comfort and excellent insulation. The modern kitchen, renovated in 2021, is equipped with all necessary built-in appliances and offers ample space for a dining table. French doors open onto the sunny south-west facing garden, allowing you to enjoy the sun from earlier in the day through to the evening. The bedroom is located at the rear of the apartment and comfortably accommodates a large bed and wardrobe. The centrally located bathroom, renovated in 2021, features a walk-in shower, toilet, bidet, and washbasin. A separate storage closet with washing machine connection is located in the apartment. In the garden, there is a spacious shed currently used as a home office with ample additional storage space. NEIGHBOURHOOD : Joos de Moorstraat is a quiet residential street within walking distance of the lively Jan Evertsenstraat and the green Erasmus Park. The immediate area offers a wide variety of restaurants, shops, and everyday amenities. Public transport connections and major roads are easily accessible, while the street itself remains calm and peaceful. SPECIAL FEATURES : * Approx. 74m² living space * Sunny south-west facing garden * External wooden shed with office space and additional storage (over 17 m²) * Extension/sun room built in 2024 with underfloor heating and triple glazing * Kitchen and bathroom renovated in 2021 * Possibility to create a second bedroom by relocating the living area to the rear * Well-insulated property * Energy label B * Located on freehold land * Active homeowners’ association * VvE contribution: €135 per month * Quiet street with all amenities within walking distance Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
222 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c HR-107 / HRww (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • CCTV
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.