Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Jozef Israëlskade 18 A

1072RV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 9.831

Fotoalbum

Jozef Israëlskade 18 A Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English, see below Dubbel benedenhuis van circa 89 m² met 2 slaapkamers, open keuken en een ruime tuin met berging van 4 m². De woning is gelegen aan het water en kijkt uit over het Amstelkanaal. Dankzij de recente uitbouw (2025) met stijlvolle houten afwerking van circa 14 m² en de grote raampartijen valt er bijzonder veel daglicht naar binnen. Gelegen op een centrale en toch zeer rustige locatie aan de Jozef Israëlskade, op het knooppunt van de De Pijp, de Rivierenbuurt en Oud-Zuid. Indeling: De entree van de woning bevindt zich op de begane grond en opent naar een centrale hal die toegang biedt tot een separaat toilet, de eerste slaapkamer en de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken vormt het verbindende element tussen de woonkamer en de eetkamer, die is gesitueerd in de recent gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde van de woning. De uitbouw beschikt over drie openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De ruime tuin is een waardevolle toevoeging aan de woning en beschikt over een vrijstaande berging met veel opbergmogelijkheden. Een trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar de royale slaapkamer gelegen is met een prachtig uitzicht over het water. Aangrenzend bevindt zich de recent gerenoveerde badkamer, uitgevoerd met moderne installaties en een comfortabele indeling. Details: • Woonoppervlakte van circa 89 m² (conform de NEN2580); • Tuin van 30 m² op het noordwesten met vrijstaande berging van ruim 4m²; • Twee slaapkamers, één badkamer inclusief toilet, separaat toilet op begane grond; • Recent gerealiseerde uitbouw (2025) van circa 14 m² ; • Modern afgewerkte badkamer, voorzien van ruime inloopdouche (2022); • Veel lichtinval in de leefruimte; • Gelegen aan het water met uitzicht over het Amstelkanaal; • Grotendeels gelijkvloers, geschikt voor brede doelgroep; • Energielabel A; • Dubbel glas; • Tonzon vloerisolatie; • Glasvezel aansluiting; • Servicekosten Vereniging van Eigenaren: €241,- per maand; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige voortdurende tijdvak loopt t/m 30-09-2054 en is afgekocht; • De aanvraag om over te stappen op eeuwigdurende erfpacht is tijdig ingediend en vastgeklikt voor € 1.848,74 per jaar vanaf 1-10-2054; • Oplevering in overleg; Locatie: De Jozef Israëlskade ligt op een unieke plek in Amsterdam-Zuid, precies op de overgang tussen De Pijp en de Rivierenbuurt. De woning is gelegen aan het water en biedt uitzicht over het Amstelkanaal. In de directe omgeving vind je een divers aanbod aan cafés, restaurants, supermarkten en speciaalzaken. Zowel het Sarphatipark als de bekende Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand, net als diverse openbaar vervoersvoorzieningen met goede verbindingen naar de rest van de stad. Via de nabijgelegen Utrechtsebrug en de A2/A10 is er tevens een uitstekende ontsluiting richting de snelweg.” English Double ground floor apartment of approximately 89 m², featuring two bedrooms, an open-plan kitchen, and a spacious garden with a 4 m² storage unit. The property is located directly on the water, offering views across the Amstel Canal. Thanks to the recently completed rear extension (2025) of approximately 14 m², with elegant wooden finishes and large windows, the interior benefits from an abundance of natural light. Set in a central yet very peaceful location on Jozef Israëlskade, right where De Pijp, Rivierenbuurt, and Oud-Zuid meet. Layout: The entrance to the home is on the ground floor and opens into a central hallway with access to a separate toilet, the first bedroom, and the main living area. At the front of the property is the bright living room, with large windows allowing in plenty of daylight. The open-plan kitchen connects the living room to the dining area, which is situated in the recently added rear extension. This extension features three French doors that open onto the garden, allowing for a seamless connection between indoors and out. The spacious garden is a valuable addition to the home and includes a detached storage unit with generous storage capacity. A staircase in the living room leads to the upper level, where the generous primary bedroom is located, offering beautiful views over the water. Adjacent is the recently renovated bathroom, fitted with modern fixtures and a practical layout. Key Features: • Living area of approximately 89 m² (in accordance with NEN2580); • Garden of 30 m² facing northwest, with detached storage of over 4 m²; • Two bedrooms, one bathroom including toilet, separate toilet on the ground floor; • Recently completed rear extension (2025) of approx. 14 m²; • Modern bathroom with spacious walk-in shower (2022); • Abundant natural light throughout the living areas; • Waterfront location with views over the Amstel Canal; • Largely single-level layout, suitable for a broad audience; • Energy label A; • Double glazing; • Tonzon floor insulation; • Fibre-optic connection; • Homeowners’ Association (VvE) service charges: €241 per month; • Located on municipal ground lease. The current continuous lease term runs until 30-09-2054 and has been paid off; • Application to convert to perpetual leasehold was submitted on time and locked in at €1,848.74 per year as of 01-10-2054; • Transfer by mutual agreement; Location: Jozef Israëlskade occupies a unique location in Amsterdam Zuid, right on the border of De Pijp and Rivierenbuurt. The apartment is directly on the water, offering views over the Amstel Canal. The surrounding area offers a wide variety of cafés, restaurants, supermarkets, and speciality shops. Both Sarphatipark and the popular Albert Cuyp Market are within walking distance, as are several public transport options with excellent connections to the rest of the city. The nearby Utrechtsebrug also provides easy access to the A2/A10 motorways.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
317 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE30ECO (2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.