Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Berkeveld Den Baas Makelaars B.V.

Jozef Israëlskade 36 A

1072RX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Baerle Makelaars

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 8.942

Fotoalbum

Jozef Israëlskade 36 A Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit modern afgewerkte en goed onderhouden tweekamerappartement van 52 m2 biedt een heerlijk vrij uitzicht over het Amstelkanaal. Het betreft hier een schitterende locatie met veel groen en water direct voor de deur. Fijn balkon aan de achterzijde en ruime berging (5,4 m2) op de zolderetage. Deze woning ligt op de tweede etage van een gemeentelijk monument uit 1923. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Dubbel glas en energielabel C. English text below. Je woont hier op de grens van Amsterdam-Zuid, de Rivierenbuurt en De Pijp – een bruisende buurt met alles binnen handbereik: gezellige cafés, hippe restaurants, leuke winkels en fijne voorzieningen. Zin in wat ontspanning? Binnen een paar minuten ben je in het Sarphatipark of Beatrixpark. De woning ligt in een beschermd stadsgezicht en maakt deel uit van het beroemde Plan Zuid van architect Berlage – bekend om zijn doordachte opzet en bijzondere architectuur. Indeling: Entree met gang; lichte woonkamer met charmante erker en uitzicht op het water; zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met voldoende ruimte voor een groot bed, kledingkasten en een aparte werkplek; luxe keuken uit 2019 voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat met afzuigsysteem van het merk Bora, een vaatwasser, combimagnetron, grote koelkast, aparte vriezer met drie laden en een Quooker. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekradiator en heeft een opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Het separate toilet en de ruime meterkast met bergruimte zijn bereikbaar vanaf de gang. Bijzonderheden: -Servicekosten € 196,01 per maand. -Actieve VVE met professionele administrateur. -Cv-ketel uit 2017. -Kunststof kozijnen. -Nette laminaatvloer. -Inbouwspots met dimmers. -Direct beschikbaar. Disclaimer: Deze informatie is zorgvuldig door ons samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid en eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, impressies en oppervlakten gelden uitsluitend ter indicatie. English translation: This modern and well-maintained one-bedroom apartment of 52 m² offers a stunning unobstructed view over the Amstelkanaal. It is situated on a beautiful location with lots of greenery and water right outside the door. The apartment features a pleasant balcony and a spacious storage room (5.4 m²) in the attic. Located on the second floor of a municipal monument dating back to 1923, the property benefits from a perpetually bought-off leasehold. It has double glazing and an energy label C. You’ll be living on the edge of Amsterdam-Zuid, between the Rivierenbuurt and De Pijp – a vibrant neighborhood with everything within easy reach: cozy cafés, trendy restaurants, nice shops, and great amenities. Looking to relax? You’ll find yourself in the Sarphatipark or Beatrixpark within minutes. The apartment lies in a protected cityscape and is part of the renowned Plan Zuid by architect Berlage – known for its thoughtful layout and distinctive architecture. Layout: Entrance with hallway; bright living room with a charming bay window and views of the water; very spacious bedroom at the rear with enough room for a large bed, wardrobes, and a separate workspace; luxurious kitchen (2019) equipped with built-in appliances including a ceramic hob with integrated extraction system by Bora, a dishwasher, combi microwave, large refrigerator, separate freezer with three drawers, and a Quooker. The bathroom features a shower, washbasin furniture, mirrored cabinet, towel radiator, and has connections for a washing machine and dryer. The separate toilet and spacious utility closet with storage space are accessible from the hallway. Additional features: -Monthly service charges: € 196.01. -Active homeowners’ association with professional administrator. -Central heating boiler from 2017. -Plastic window frames. -Nice laminate flooring. -Built-in spotlights with dimmers. -Immediately available. Disclaimer: This information has been compiled with care. However, we accept no liability for any incompleteness or inaccuracies, or the consequences thereof. All stated dimensions, impressions, and surface areas are indicative only.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
130 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.