Direkt zum Inhalt
Logo von Amsterdam At Home Makelaars

Jozef Israëlskade 50 3

1073PW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 7.083

Fotoalbum

Jozef Israëlskade 50 3 Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer lichte bovenwoning aan de Jozef Israëlskade! Dit goed ingedeelde appartement van 60m2 (NEN meetrapport aanwezig) beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, balkon en een royale berging. De Jozef Israëlskade is gelegen aan het Amstelkanaal, een idyllisch stukje van de stad dat getekend wordt door rust en veel groen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eigen voordeur op de vierde verdieping. U komt allereerst binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over twee praktische inbouwkasten. De grotere slaapkamer, ook aan de voorzijde gelegen, is van goed formaat. De tweede, kleinere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of logeerkamer. De keuken biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is mooi rustig gelegen aan het water, midden in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze karakteristieke wijk staat bekend om haar ontspannen sfeer, brede straten en het diverse aanbod aan buurtwinkels, restaurants, cafés en speciaalzaken. Op loopafstand vindt u de gezellige Schelde- en Maasstraat, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, leuke boetieks en uitstekende horecagelegenheden. Zin in een wandeling? Het Martin Luther Kingpark langs de Amstel is hiervoor de ideale plek, net als het nabijgelegen Amstelpark. Ook de levendige straten van De Pijp, zoals de Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat en de Van Woustraat, liggen dichtbij en zijn eenvoudig te bereiken. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar: diverse tramhaltes, de Noord/Zuidlijn, Station Rai en het Amstelstation liggen in de directe nabijheid. Met de auto bereikt u binnen vijf minuten de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A2 en A10. VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE wordt professioneel beheerd en bestaat uit 311 appartementsrechten. Er vinden jaarlijks vergaderingen plaats, er is een reservefonds en een MJOP. De servicekosten bedragen maandelijks €209,-. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige canon is afgekocht t/m 15-11-2051. BIJZONDERHEDEN - 60m2 (NEN gemeten); - Twee goede slaapkamers; - Zeer lichte bovenwoning; - Balkon aan zonnige achterzijde; - Ruime zolderbeging; - Erfpacht afgekocht t/m 2051; - Professioneel beheerde VVE met MJOP; - Servicekosten VVE bedragen €209,-; - Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------ Exceptionally bright top-floor apartment on Jozef Israëlskade! This well-laid-out 60 m² apartment (NEN measurement report available) features two spacious bedrooms, a bright living room, a balcony, and a generous attic storage unit. Jozef Israëlskade is situated along the Amstelkanaal—an idyllic and tranquil part of the city, known for its greenery and peaceful atmosphere. Contact us to schedule a viewing! LAYOUT Through the communal staircase, you reach the private entrance on the fourth floor. You enter into the hallway, which provides access to all rooms. The bright living room is located at the front of the apartment and includes two practical built-in closets. The larger bedroom, also at the front, is well sized. The second, smaller bedroom is situated at the rear and is ideal as a home office or guest room. The kitchen provides access to the rear-facing balcony. The bathroom is equipped with a toilet, washbasin, and shower. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is beautifully and quietly located by the water, in the heart of the beloved Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. This characteristic neighbourhood is known for its relaxed atmosphere, wide streets, and diverse range of local shops, restaurants, cafés, and specialty stores. Within walking distance, you will find the lively Schelde- and Maasstraat, offering daily shopping, charming boutiques, and excellent dining options. Looking for a place to take a stroll? Martin Luther King Park along the Amstel is perfect for this, as is the nearby Amstelpark. The vibrant streets of De Pijp—including the Albert Cuyp Market, Ferdinand Bolstraat, and Van Woustraat—are also close by and easy to reach. The property is exceptionally well connected: several tram stops, the North/South metro line, Station RAI and Amstel Station are all within easy reach. By car, you can access major arterial roads—including the A2 and A10—within five minutes. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The VvE is professionally managed and consists of 311 apartment rights. Annual meetings are held, and there is a reserve fund and a long-term maintenance plan (MJOP). Monthly service charges are €209. LEASEHOLD The property is located on municipal leasehold land. The current ground rent has been paid off until 15-11-2051. SPECIFICS -60 m² (NEN measured); -Two good-sized bedrooms; -Exceptionally bright top-floor apartment; -Balcony facing the sunny rear side; -Spacious attic storage; -Leasehold paid off until 2051; -Professionally managed VvE with long-term maintenance plan; -Monthly service charges: €209; -Transfer subject to consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
203 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR22A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2051)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.