Direkt zum Inhalt
Logo von River Makelaardij

Jozef Israëlskade 76 1

1073PZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hoen Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.189

Fotoalbum

Jozef Israëlskade 76 1 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* ENGLISH TEXT BELOW * Prachtig gelegen, aan het brede vaarwater van het Amstel-kanaal, 3-kamer hoekappartement (ca. 58m²) met grote berging (ca. 25m²). De woning ligt op de eerste verdieping en heeft twee slaapkamers, een moderne keuken (2021) en vanuit de woonkamer een uitzicht over het water. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich aan de rand van de populaire de Pijp en direct aan het Amstelkanaal, waarlangs het heerlijk wandelen of zonnen is. Een bootje aanmeren behoort tot de mogelijkheden. Het Amstelkanaal ligt om de hoek van de Amstel rivier. Vanuit hier vaart u zo de Amstel op, het centrum in of naar de Nieuwe Meer. Vanaf deze locatie springt u ook zo op de (race)fiets voor een prachtige rit langs de Amstel richting Ouderkerk aan de Amstel en Abcoude. De Van Woustraat met alle hippe winkels, gezellige restaurants en koffiebarretjes ligt om de hoek net als de Albert Cuyp met de bekendste markt van Nederland. Met zowel het openbaar vervoer als met de auto is de woning uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u op de snelweg A10, A2 en de halte van de tram ligt op 2 minuten lopen. Er is voldoende parkeergelegenheid (ook voor opladen) voor de deur middels een vergunning. INDELING: Begane grond: Gezamenlijke entree en trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. 1e verdieping: Eigen entree; centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde met zicht op het water. Dankzij de hoekligging is de woning heerlijk licht. Voorts beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een Frans balkon. De badkamer met douche, toilet en wastafel is in het midden van de woning gesitueerd. 3e verdieping: Zolder: grote berging verdeeld in 2 ruimtes. In totaal 25m². EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De canon is vooruitbetaald t/m einde tijdvak 31-07-2057. Na 2057 is de erfpachtscanon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement maakt onderdeel uit van de professioneel beheerde en actieve VvE 'Jozef Israelskade 76 tm 93, Mauvestraat 52/54/56, David Blesstraat 2 tm 28, Henriette Ronnerplein 15 tm 21' te Amsterdam. De maandelijkse servicekosten bedragen €203,58 per maand en de VvE beschikt over een meerjaren onderhoudsplan (MJOP). De standleiding is vernieuwd alsmede recent de dakbedekking. De servicekosten zijn tijdelijk verhoogd met €190,- naar €393,- per maand tot circa eind 2026. Deze tijdelijke verhoging is door verkoper vooruit betaald tot 31-12-2026. Zie laatste concept notulen VVE van 10 juni 2025. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1923; - Glasvezel ligt tot aan het complex; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ---------------------------------------------------------------------- * English text* Beautifully situated 3-room corner apartment (approx. 58m²) on the wide waterway of the Amstel Canal, with large storage room (approx. 25m²) This charming apartment is located on the first floor and features two bedrooms, a modern kitchen (2021), and a living room with stunning views over the water. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The property is situated at the edge of the popular De Pijp district, directly along the Amstel Canal, perfect for walking or sunbathing. Mooring a small boat is possible. The Amstel Canal is just around the corner from the Amstel River, offering direct access by boat into the city center or toward Nieuwe Meer. This location is also ideal for cyclists, with scenic routes along the Amstel River toward Ouderkerk aan de Amstel and Abcoude. Around the corner is Van Woustraat, filled with trendy shops, cozy restaurants, and cafés, as well as the famous Albert Cuyp Market, the most well-known street market in the Netherlands. The apartment is easily accessible by both public transport and car. The A10 and A2 highways are just minutes away, and the tram stop is only a 2-minute walk. There is ample parking in front of the building (including EV charging), available via permit. LAYOUT: Ground Floor: Shared entrance and staircase to upper floors. First Floor: Private entrance; central hallway providing access to all rooms. The spacious living room is at the front, with views over the water. Thanks to the corner position, the apartment enjoys abundant natural light. There are two well-sized bedrooms, one with a built-in wardrobe, a modern kitchen with built-in appliances and a French balcony. The bathroom—featuring a shower, toilet, and washbasin—is centrally located in the apartment. Third Floor – Attic: Large private storage space, divided into two rooms, totaling approx. 25m². OWNERSHIP The apartment is located on leasehold land. The ground lease has been prepaid until July 31, 2057. After 2057, the ground rent is locked in under favorable conditions. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The apartment is part of the professionally managed and active VvE (Owners’ Association) 'Jozef Israelskade 76 to 93, Mauvestraat 52/54/56, David Blesstraat 2 to 28, Henriette Ronnerplein 15 to 21' in Amsterdam. The monthly service charges are €203,58, and the VvE has a long-term maintenance plan (MJOP). The main drainpipe and roof covering have both been recently renewed. The service charges have been temporarily increased by €190 to €393 per month until approximately the end of 2026. This temporary increase has been prepaid by the seller until December 31, 2026. See the latest draft of the homeowners’ association (HOA) meeting minutes dated June 10, 2025. PARTICULARS - Built in 1923 - Fiber optic internet available up to the complex - Delivery in consultation Disclaimer BBMI/NEN 2580 Measurement Standard: The usable area has been measured according to the industry-standard BBMI/NEN 2580 norm. As a result, the stated size may differ from comparable properties and/or previous references, primarily due to the updated calculation method. The buyer confirms to have been adequately informed about this standard. The seller and their agent have done their utmost to calculate the correct size and volume based on their own measurements and to support this with floor plans including measurements. Should the actual measurements differ from the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements. Differences in stated area or size do not entitle either party to any rights, including price adjustments. The seller and their agent accept no liability in this regard. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
267 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.