Direkt zum Inhalt
Logo von JLG Real Estate

Juliana van Stolbergstraat 52 H

1055RN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Scholten Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.490

Fotoalbum

Juliana van Stolbergstraat 52 H Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(For English please scroll down) In een rustige, brede straat midden in het levendige hart van Bos en Lommer (BoLo) ligt dit slim ingedeelde, mooi afgewerkte 3-kamerappartement van ca. 53 m². Met een royaal balkon op het noordwesten, een riante zolderkamer is dit een plek waar je direct wilt wonen. Extra pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Hippe plek Het appartement bevindt zich in het levendige en populaire Bos en Lommer, een stadswijk vol karakter. In de directe omgeving zijn tal van gezellige eetgelegenheden te vinden, zoals Oficina, Eetcafé Edita, Bagels & Beans, Farine Bakery en No Man’s Art Gallery en het culturele hart Podium Mozaïek, waar je terechtkunt voor kunst, theater en muziek. Voor een borrel op de vrijdagmiddag ben je zo bij de geliefde hotspot ‘De Hallen’ of voor de heerlijkste cocktails bij Lupe. Liever zelf koken? Verschillende supermarkten zijn op loopafstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, zowel het groene Erasmuspark als het veelzijdige Westerpark liggen om de hoek, ideaal voor sport, ontspanning of een wandeling. Verder noemen we graag nog Beest Bouldering en Padel Next als populaire activiteiten in de buurt. De ligging is bovendien zeer gunstig, binnen 10 minuten fiets je naar het centrum of de Jordaan. Met de auto zit je via de S103 of S104 binnen enkele minuten op de Ring A10. Optimale indeling Gemeenschappelijke entree, trap naar de derde verdieping. Entree, lichte open woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde. Luxe open keuken uit 2018 met kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel met meubel. Twee slaapkamers aan de achterzijde die beide toegang geven tot het brede balkon op het noordwesten. Op de bovengelegen zolderverdieping bevindt zich een ruime kamer met daglicht van ca 11 m2. Een perfecte logeerplek, berging of thuiswerkplek. Bovendien bestaat de mogelijkheid aansluitend deze kamer een dakterras te realiseren. (formele toestemming VVE en omgevingsvergunning nog wel nodig) Bijzonderheden • Woonoppervlak 53m2, gemeten conform Meetinstructie NEN2580 • Balkon op het noordwesten en praktische zolderkamer van ca 11 m2 • Mooie afwerking met eikenhouten vloeren en luxe keuken • Gezonde en professioneel beheerde VvE • Servicekosten 112,20 euro per maand • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! • Geweldige plek met veel groen, nabij centrum en park • Ouderdomsclausule standaard van toepassing • Oplevering in overleg ** In a quiet, wide street in the middle of the lively heart of Bos en Lommer (BoLo) lies this cleverly divided, beautifully finished 2 bedroom apartment of approx. 53 m². With a spacious balcony facing northwest and a spacious attic room, this is a place where you want to live. Extra plus: the leasehold has been bought off in perpetuity! Trendy place The apartment is located in the lively and popular Bos en Lommer, a neighborhood full of character. In the immediate vicinity there are many popular eateries, such as Oficina, Eetcafé Edita, Bagels & Beans, Farine Bakery and No Man's Art Gallery and the cultural heart Podium Mozaïek, where you can go for art, theater and music. For a drink on Friday afternoon you can easily go to the popular hotspot 'De Hallen' or for the most delicious cocktails to Lupe. Prefer to cook yourself? Various supermarkets are within walking distance. Nature lovers are also in the right place here, both the green Erasmus Park and the versatile Westerpark are around the corner, ideal for sports, relaxation or a walk. We would also like to mention Beest Bouldering and Padel Next as popular activities in this area. The location is also very favorable, within 10 minutes cycle distance the center and the Jordaan. By car you can reach the Ring A10 within a few minutes via the S103 or S104. Optimal layout Communal entrance, stairs to the third floor. Entrance, bright open living room with large windows at the front. Luxurious open kitchen from 2018 with cooking island and various built-in appliances including a dishwasher, induction hob, fridge and freezer. Bathroom with bath, toilet and washbasin. Two bedrooms at the rear, both of which give access to the wide balcony facing northwest, so afternoon/evening sun. On the upper attic floor there is a spacious room with daylight of approx. 11 m2. A perfect place to stay over, storage room or home office. In addition, there is the possibility of creating a roof terrace adjacent to this room. (formal VVE permission and environmental permit still required) Special features • Living area 53m2, measured according to Measurement Instruction NEN2580 • Balcony on the northwest and practical attic room of approx. 11 m2 • Beautiful finish with oak floors and luxury kitchen • Healthy and professionally managed VvE • Service costs 112.20 euros per month • Leasehold has been bought off in perpetuity! • Great location with lots of greenery, near the center and park • Old age clause applies as standard • Available in consultation

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een zolder
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
170 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.