Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Juliana van Stolbergstraat 8 2

1055RM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Lankhorst Makelaars

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 7.407

Fotoalbum

Juliana van Stolbergstraat 8 2 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **English translation below** RUIM EN COMFORTABEL WONEN IN BOS EN LOMMER Ben je op zoek naar een appartement dat stedelijke dynamiek combineert met een rustige thuishaven? Gelegen in het hart van het gewilde Bos en Lommer tref je deze fijne woning. Met twee slaapkamers, een balkon op het noordwesten en een lichte woonkamer is dit de ideale plek voor wie graag dichtbij het bruisende stadsleven wil zijn, maar ook waarde hecht aan comfort en praktische gemakken. In deze woning geniet je van alles wat Amsterdam west te bieden heeft. Licht, ruimte en een uitstekende ligging – hier voelt het gewoon goed. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Ruime opzet, slimme indeling Het appartement heeft een oppervlakte van 54 m² en biedt daarmee voldoende ruimte voor uiteenlopende woonwensen. De woonkamer is licht dankzij de grote ramen en vormt het centrale hart van de woning. Perfect voor ontspanning of een gezellige avond met vrienden en familie. Twee fijne slaapkamers De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waardoor je genoeg mogelijkheden hebt. Of je nu behoefte hebt aan een rustige werkplek, een extra slaapkamer of ruimte voor een hobby – hier kan het allemaal. Moderne en recent geplaatste badkamer De badkamer is recentelijk vernieuwd en voorzien van strakke, moderne afwerkingen en eigentijdse apparatuur. Hier geniet je van optimaal comfort, dankzij een stijlvolle inloopdouche, een praktische wastafel met meubel en hoogwaardig sanitair. Een fijne extra, want de badkamer is instapklaar en direct klaar voor gebruik. Balkon op het noordwesten In de lente en zomer kun je heerlijk ontspannen op het balkon. Het noordwesten betekent lange, zonnige avonden. Hier kun je na een drukke dag even tot rust komen met een kop koffie of een goed glas wijn. Populaire buurt met alle voorzieningen dichtbij Het appartement ligt midden in het geliefde Bos en Lommer, een wijk vol levendigheid én rust. Van verse koffie bij een lokale barista tot boodschappen bij een van de supermarkten in de buurt; alles wat je nodig hebt, is altijd dichtbij. Ook groen is nooit ver weg, met parken zoals het Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark op loop- of fietsafstand. Uitstekende bereikbaarheid Of je nu met het openbaar vervoer reist of liever de auto pakt: de verbindingen zijn ideaal. Trams en bussen brengen je in korte tijd naar Centraal Station of Station Sloterdijk. De dichtbijgelegen ring A10 zorgt ervoor dat ook automobilisten makkelijk de stad in en uit kunnen. Extra berging op de zolderverdieping Om de praktische kant niet te vergeten: je hebt toegang tot een handige berging op de bovenste verdieping. Perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers, sportartikelen of seizoensgebonden items. EEN ONTSPANNEN THUIS OM VAN TE GENIETEN Eenmaal binnen valt meteen op hoe prettig de indeling is. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert optimaal van het natuurlijke licht, waardoor het een fijne plek is om te verblijven. Hier kun je gemakkelijk een zit- en eethoek combineren zonder in te leveren op ruimte. Het balkon sluit direct aan en nodigt uit om regelmatig even naar buiten te stappen – een groot pluspunt voor een appartement in de stad. Naast de woonkamer zijn er twee aparte slaapkamers, elk van een goed formaat. De kamers bieden veel flexibiliteit; ze kunnen dienen als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of zelfs een inloopkast. De keuken is netjes, functioneel en uitgerust met alles wat je nodig hebt om de lekkerste maaltijden te bereiden. Alles staat binnen handbereik en de indeling zorgt voor een efficiënte workflow tijdens het koken. Ook de ligging draagt bij aan het woongenot. Wonen in Bos en Lommer betekent dat je profiteert van een wijk vol dynamiek, zonder dat het overweldigend voelt. Denk aan talloze koffietentjes, restaurants en een verrassend groot aanbod aan winkels. Pak je fiets en binnen vijf minuten sta je in het Westerpark voor een wandeling, een picknick of een bezoek aan culturele hotspots. De nabijgelegen Erasmus- en Rembrandtparken bieden ook rust en groen om te sporten of te ontspannen. Voor de praktische kant zit je hier goed. Naast het gemak van een eigen balkon en voldoende opslagruimte in huis, is er ook nog een berging op de zolderverdieping. Zo blijft je woonruimte overzichtelijk en opgeruimd. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk, maar ook erg functioneel en toekomstbestendig. BOS EN LOMMER: EEN BUURT WAAR ALLES SAMENKOMT Wat deze woning echt uniek maakt, is de locatie. Bos en Lommer is een buurt die de perfecte balans biedt tussen wonen in een bruisende stad en genieten van een ontspannen buurtgevoel. Het is een wijk vol energie, maar met een gemoedelijke sfeer. Er zijn leuke winkels, boetiekjes, een diversiteit aan eettentjes en wekelijks markten waar je verse producten kunt halen. Daarnaast is openbaar vervoer een groot voordeel. Tram en bus brengen je snel op je bestemming en de Ring A10 ligt op een steenworp afstand. Dat maakt deze locatie niet alleen populair bij jonge gezinnen en koppels, maar ook ideaal voor forenzen. Of je nu naar het hart van de Jordaan wilt, een avondje uit plant in De Hallen of snel op weg moet naar je werk – alles ligt binnen handbereik. Wandelliefhebbers en sportievelingen kunnen hun hart ophalen in een van de omliggende parken. Hier vind je voldoende groen, speelruimte en activiteiten om even helemaal op te laden. En omdat fietsafstand in Amsterdam vaak allesbepalend is, zal het je goed doen te weten dat de Jordaan, de grachtengordel en zelfs het Vondelpark prima te bereiken zijn zonder al te veel inspanning. EEN BUURT MÉT SFEER, EEN WONING MET POTENTIEEL Dit appartement heeft alles om van een huis een thuis te maken. De combinatie van de gezellige woonkamer, de goed ingedeelde ruimtes, het balkon en de praktische extra’s maken het de ideale plek voor starters, stellen of kleine gezinnen. Tegelijkertijd woon je op een plek waar genoeg te zien en te doen is. De mix van stadsvoorzieningen en groene rustgebieden maakt het extra aantrekkelijk. Dus vraag jezelf af: ben jij klaar om op deze unieke plek een nieuw hoofdstuk te beginnen? Alles ligt al klaar, het enige wat mist, ben jij. Aan mogelijkheden geen gebrek; aan jou de keuze. BIJZONDERHEDEN - Ruim 3-kamer appartement van ca. 54 m2 - Woning is instapklaar; - Externe berging; - Energielabel C; - Erfpacht jaarlijkse canon € 455,32 jaarlijkse indexatie, tijdvak t/m 15-08-2058 ; - Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 15-08-2058, actuele canon woning € 459,11 plus jaarlijkse indexatie; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 110,- euro; - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Zie je jezelf al wonen in dit fijne appartement in het hart van Bos en Lommer? Kom dan snel kijken en ontdek het zelf tijdens een bezichtiging. Plan eenvoudig jouw afspraak online via onze website en wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis. Je zult er geen spijt van krijgen! **English translation** Schedule a viewing online right away? Visit our website! SPACIOUS AND COMFORTABLE LIVING IN BOS EN LOMMER Are you looking for an apartment that combines urban vibrancy with a peaceful retreat? Located in the heart of the sought-after Bos en Lommer neighborhood, this lovely home offers just that. With two bedrooms, a northwest-facing balcony, and a bright living room, this is the ideal place for those who enjoy the buzzing city life while valuing comfort and practicality. In this home, you can experience all that Amsterdam West has to offer. Light, space, and an excellent location — it simply feels right here. HIGHLIGHTS OF THIS PROPERTY Spacious layout, smart design The apartment boasts a surface area of 54 m², offering plenty of space to suit a variety of living needs. The living room, brightened by large windows, is the central hub of the home—perfect for relaxing or hosting a cozy evening with friends and family. Two well-sized bedrooms With two generously sized bedrooms, this property gives you ample options. Whether you need a peaceful workspace, an extra bedroom, or room for a hobby, it’s all possible here. Modern and recently updated bathroom The bathroom was recently renovated and features sleek, contemporary finishes and modern appliances. Enjoy optimal comfort with the stylish walk-in shower, a practical washbasin with vanity, and high-quality fixtures. The bathroom is move-in-ready and fully equipped for immediate use. Northwest-facing balcony During spring and summer, you can unwind on the balcony, which offers pleasant, long sunny evenings. A perfect spot to relax after a busy day with a cup of coffee or a nice glass of wine. Popular neighborhood with all amenities close by The apartment is situated in the heart of the vibrant yet calm Bos en Lommer neighborhood. From fresh coffee at a local barista to shopping at nearby supermarkets—everything you need is just around the corner. Green spaces aren’t far either, with parks like Erasmuspark, Westerpark, and Rembrandtpark within walking or biking distance. Excellent accessibility Whether you travel by public transport or prefer to drive, the connections are ideal. Trams and buses take you quickly to Central Station or Sloterdijk Station. The nearby A10 ring road ensures that drivers can easily go in and out of the city. Extra storage on the attic floor For added convenience, the apartment includes access to a practical storage room on the top floor. Perfect for items you don’t use every day, like luggage, sports gear, or seasonal decorations. A RELAXED HOME TO ENJOY Stepping inside, you’ll immediately notice the well-thought-out layout. The living room is spacious with abundant natural light, making it a delightful place to spend time. You can easily combine a seating and dining area with no compromise on comfort or space. The balcony is directly connected, offering an inviting outdoor extension—an exceptional plus for a city apartment. Beyond the living room, there are two separate bedrooms, both of good size, offering great flexibility. They could serve as a bedroom, home office, guest room, or even a walk-in closet. The kitchen is tidy and functional, equipped with everything you need to whip up delicious meals. Everything is within reach and the setup allows for efficient cooking. The location also significantly enhances the living experience. Living in Bos en Lommer means you’ll enjoy a lively neighborhood without it ever becoming overwhelming. Think coffee spots, restaurants, and a surprisingly wide range of shops. Hop on your bike, and within five minutes, you can be strolling through Westerpark, having a picnic, or visiting cultural hotspots. Nearby Erasmus and Rembrandt parks also bring tranquility and greenery for exercise or relaxation. On the practical side, this home ticks all the boxes. In addition to the convenience of a private balcony and ample storage space within the apartment, the basement offers extra storage. This ensures a tidy and organized living space, making the apartment functional and future-proof. BOS EN LOMMER: A NEIGHBORHOOD THAT HAS IT ALL What truly sets this property apart is its location. Bos en Lommer strikes the perfect balance between the buzz of city life and the charm of a residential neighborhood. It’s a district full of energy but maintains a laid-back and welcoming atmosphere. With delightful shops, boutique stores, a variety of eateries, and weekly markets offering fresh produce, the area has everything you could wish for. Additionally, public transport is a major advantage. Trams and buses take you to your destination quickly, and the A10 ring road is just a stone's throw away. This makes the location highly attractive for young families, couples, and commuters alike. Whether you want to explore the Jordaan, plan a night out at De Hallen, or quickly get to work—everything is within reach. Nature lovers and fitness enthusiasts will appreciate the surrounding green spaces. With plenty of playgrounds, trails, and outdoor activities, there's always something to do to recharge. And since cycling distances are key in Amsterdam, it’s great to know that the Jordaan, the canals, and even the Vondelpark are easily reachable without much effort. A NEIGHBORHOOD WITH CHARACTER, A HOME WITH POTENTIAL This apartment has everything to turn a house into a home. The combination of the cozy living

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
177 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2058)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.