Direkt zum Inhalt
Logo von Dutch Brokers Makelaardij

Julius Pergerstraat 77

1087KN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 6.012

Fotoalbum

Julius Pergerstraat 77 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en comfort in het hart van IJburg Ben jij op zoek naar een modern, licht en comfortabel appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dan is deze woning op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex aan de Julius Pergerstraat absoluut een bezichtiging waard. Op IJburg woon je ruim en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten zoals Albert Heijn, Vomar en Dekamarkt bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er volop winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidscentra aanwezig. In de omgeving vind je bovendien een jachthaven, diverse restaurants met zonnige terrassen, het strand, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. De tramhalte ligt praktisch voor de deur, waardoor je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal bent. INDELING Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en bereikbaar met de lift. Via de galerij stap je binnen in de woning. Vanuit de entreehal bereik je alle vertrekken. Aan de rustige voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. De master bedroom is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote kledingkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Ook is er een ruime inpandige berging aanwezig met een wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en een openslaande deur naar een Frans balkon. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, perfect voor gezellige diners met vrienden en familie. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing, uitstekend geïsoleerd, gasloos en aangesloten op stadsverwarming, wat resulteert in energielabel A+. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Je kunt gebruikmaken van een prachtige gemeenschappelijke daktuin van circa 250 m², die in 2023 volledig is vernieuwd met duurzame picknicktafels, sfeerverlichting en palmbomen. Deze heerlijke en zonnige daktuin bevindt zich op de zevende etage en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving. In de onderbouw bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling en een parkeergarage. Parkeerplaatsen zijn te huur of te koop; informeer gerust naar de beschikbaarheid. VVE De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE), waarbij een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig is. De servicekosten bedragen €135,- per maand. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot 15 februari 2056. De locatie is perfect voor liefhebbers van zowel stad als natuur. Met tram 26 sta je binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal en via de nieuwe oostelijke ontsluiting rijd je zo de A1, A9 of A10 op. Kortom, dit is een modern, licht en energiezuinig appartement met volop leefruimte binnen én buiten. Voor meer informatie, bezoek juliuspergerstraat77.nl of maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je deze prachtige woning graag zien! HIGHLIGHTS: · Woonoppervlak 83m2 conform NEN meting. · Energielabel A+, volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd · Ruime slaapkamers · Stadsverwarming · Ruime interne berging · Gezamenlijke daktuin van circa 250 m², vernieuwd in 2023 · Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2056 · Algemen afgeloten fietsen stalplaats · Prachtig aangelegde algemeen daktuin van maar liefst 250m2 met panoramisch uitzicht. · Instapklaar, modern appartement (bouwjaar 2007)

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
6 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
276 m³

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.