Direkt zum Inhalt
Logo von DAMSTAD

Kanaalstraat 164 3

1054XP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mokum Makelaardij

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 9.722

Fotoalbum

Kanaalstraat 164 3 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en zeer goed onderhouden 2/3-kamerappartement met royaal dakterras en extra diep balkon plus een Frans balkon, verdeeld over 1,5 verdieping. Het pand verkeert in een uitstekende staat, onlangs is de fundering hersteld, is het gehele pand voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en is het trappenhuis aangepakt. Met een kleine ingreep kan er aan de voorzijde van de woonkamer een extra slaapkamer of werkkamer worden gecreëerd. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Via het verzorgde trappenhuis de entree op de derde verdieping. Bij binnenkomst een handige kast voor bijv. garderobe. Door de drie fraaie houten kozijnen met charmante roedeverdeling, de plafondhoogte en gunstige zonligging is de woonkamer erg licht en ruim van opzet. Recent is er een fraaie en-suite geplaatst waardoor het appartement extra sfeer heeft gekregen. Aan de achterzijde is er een eethoek gecreëerd met openslaande deuren naar het extra diepe balkon. De open keuken aan de achterzijde beschikt over een 5-pitsgasfornuis, vaatwasser, losse koelkastextra brede oven en veel kast- en werkruimte. Ook op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje en vaste trap naar de master-bedroom. De master-bedroom vaste kastenwand is ruim van opzet met door de houten balken een hele fijne ruimte. Grenzend aan deze slaapkamer de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en de aansluitingen voor de wasmachine- en droger. Het dakterras is zowel via het algemene trappenhuis te bereiken als via de slaapkamer. Het hekwerk is onlangs opnieuw gebeitst en tevens is het terras voorzien van water en elektra. LIGGING De Kanaalstraat is een van de meest geliefde straten van Oud-West. Je woont hier letterlijk om de hoek van het Vondelpark én te midden van cafés, winkels en restaurants. De gezellige Overtoom met haar zijstraatjes naar het park biedt werkelijk elke gewenste faciliteit op een paar wandelminuten: de bakker, slager, kaasboer, bloemenwinkel of supermarkt, alles ligt op een steenworp afstand. De vele terrassen, barretjes en restaurants maken dat je je meteen thuis voelt in dit heerlijke buurtje. Trams, metro en stations zijn dichtbij, net als de Ring A10. Kortom: comfort, karakter en stadse energie komen hier perfect samen. VERENIGING VAN EIGENAREN De zeer actieve VvE bestaat uit 4 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 150,- per maand. Er is geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - In 2021/2022 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden; - Recent zijn er fraaie houten kozijnen geplaatst voorzien van dubbel glas; - Woonoppervlakte van circa 72 m², dakterras van circa 25 m²; - De gehele houten vloer is onlangs opnieuw geschuurd en behandeld; - Schilderwerk aan zowel de voor- als achterzijde van het pand recent uitgevoerd; - Energielabel …; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ==== Charming and beautifully maintained 2/3-room apartment with a spacious rooftop terrace, an extra-deep balcony, and a French balcony, spread over 1.5 floors. The building is in excellent condition: the foundation was recently renewed, all window frames have been replaced with wooden ones featuring double glazing, and the communal staircase has been refurbished. With a small adjustment, an additional bedroom or study can easily be created at the front of the living room. LAYOUT Entrance on the third floor via a well-maintained communal staircase. Upon entering, there is a convenient closet for coats or storage. Thanks to the three beautiful wooden windows with classic muntin bars, high ceilings, and favorable sun exposure, the living room feels spacious and bright. A stylish en-suite has recently been added, giving the apartment even more character. At the rear, there is a dining area with French doors leading to the extra-deep balcony. The open kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, dishwasher, freestanding refrigerator, extra-wide oven, and plenty of storage and counter space. On this floor, you’ll also find a separate toilet with a small sink and a fixed staircase leading to the master bedroom. The master bedroom, featuring exposed wooden beams and a large built-in wardrobe, is spacious and inviting. Adjacent to the bedroom is the bathroom with a walk-in shower, double washbasin with cabinet, and connections for a washing machine and dryer. The rooftop terrace can be accessed both via the communal staircase and directly from the bedroom. The fencing has recently been re-stained, and the terrace is equipped with water and electricity connections. LOCATION Kanaalstraat is one of the most popular streets in Oud-West. You’ll be living just around the corner from Vondelpark, surrounded by cafés, shops, and restaurants. The lively Overtoom and its charming side streets offer every convenience within a few minutes’ walk: bakeries, butchers, cheese shops, florists, and supermarkets are all just steps away. The abundance of terraces, bars, and restaurants makes this neighborhood instantly feel like home. Public transport (trams, metro, train stations) and the A10 ring road are all nearby. In short: comfort, character, and city energy come perfectly together here. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The active homeowners’ association (VvE) consists of four members and is self-managed. The current monthly service charges are €150. There is no long-term maintenance plan (MJOP) in place. The association is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD PROPERTY The apartment is situated on freehold land (no leasehold). SPECIFICATIONS -Foundation renewed in 2021/2022; -Recently installed wooden window frames with double glazing; -Living area approximately 72 m², rooftop terrace approximately 25 m²; -Entire wooden floor recently sanded and treated; -Exterior painting (front and rear) recently completed; -Energy label …; -Handover in consultation. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
232 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Acematic 28c (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.