Direkt zum Inhalt
Logo von Brummer Makelaars o.g.

Kanaalstraat 22 B

1054XH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: PB Makelaars o.z.

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 9.626

Fotoalbum

Kanaalstraat 22 B Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kanaalstraat 22-B, 1054 XH Amsterdam * For English, see below * ***** Heerlijk licht en ruimtelijk appartement met een unieke indeling aangezien het appartement verdeeld is over anderhalve verdieping met een dakterras op de eerste verdieping en een balkon op de tweede verdieping in de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. Gelegen in het leukste en gezelligste deel van de Kanaalstraat, in een van de mooiste delen van Oud-West om de hoek van het Vondelpark, is gelegen dit charmante en verrassend ruime appartement van circa 83 m² gelegen op eigen grond. De woning beslaat de volledige tweede verdieping én een deel van de eerste verdieping, met een zeldzame lichte leefruimtes en een praktische indeling. De Kanaalstraat ligt in de geliefde wijk Oud-West: een rustige, wijk met de charme van Oud-Zuid en de levendigheid van Oud-West. Hier woon je op steenworp afstand van het Vondelpark, de Foodhallen, de Ten Katemarkt, de Overtoom en de Kinkerstraat. Het appartement is zeer centraal gelegen en is vanuit de diverse hoeken van de stad goed te bereiken. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de ring A10 op. Ook bevinden de Zuidas en Schiphol zich op ca. 10 tot 15 minuten rijafstand. De woning biedt ook een fijne verbinding ten opzichte van het openbaar vervoer. De tramlijnen 1 en 17 brengen u via de Overtoom of Kinkerstraat naar het Centraal Station en trein- en metrostation Lelylaan. Indeling: Entree vanuit een gemeenschappelijk trappenhuis op de eerste danwel tweede verdieping: Eerste verdieping: hal, royale slaapkamer met aangrenzende (werk/baby)-kamer, toegang tot het ruime terras aan de achterzijde gelegen op de uitbouw van de onderburen, tweede slaapkamer aan de achterzijde eveneens met toegang tot het terras, badkamer met ligbad, wc en douche. Opgang naar de tweede verdieping: ruime woonkamer met frans balkon aan de voorzijde op het zuiden gelegen. Deze verdieping heeft ook een toegang tot het trappenhuis. Hal met wc, woonkeuken aan de achterzijde met toegang tot het balkon aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 83 m² (NEN 2580 ingemeten) • Ruim dakterras op de eerste verdieping alsmede een balkon aan de keuken op de tweede verdieping • Eigen grond • Energielabel A • Fundering is vernieuwd • Goede VVE; professioneel beheerd: servicekosten € 115,- per maand. MJOP aanwezig | English translation | ***** Wonderfully bright and spacious apartment with a unique layout, over one and a half floors with a roof terrace on the first floor and a balcony on the second, in the popular Helmersbuurt neighborhood of Amsterdam Oud-West. Located in the most charming and lively part of the Kanaalstraat, in one of the most beautiful areas of Oud-West, just around the corner from Vondelpark, is this charming and surprisingly spacious freehold (no groundlease) apartment of approximately 83 m². The apartment occupies the entire second floor and part of the first floor, offering exceptionally bright living spaces and a practical layout. Kanalstraat is located in the popular Oud-West neighborhood: a quiet neighborhood combining the charm of Oud-Zuid and the vibrancy of Oud-West. Here, you'll be just a stone's throw from Vondelpark, the Foodhallen, Ten Katemarkt, Overtoom, and Kinkerstraat. The apartment is very centrally located and easily accessible from various parts of the city. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes. The Zuidas business district and Schiphol Airport are also approximately a 10- to 15-minute drive away. The property also offers excellent public transport connections. Tram lines 1 and 17 take you to Central Station and the Lelylaan train and metro station via Overtoom or Kinkerstraat. Layout: Entrance from a shared staircase on the first or second floor: First floor: hall, spacious bedroom with adjoining (study/nursery) room, access to the spacious rear terrace located on the extension of the downstairs neighbors, second bedroom at the rear also with access to the terrace, bathroom with bathtub, toilet, and shower. Entrance to the second floor: spacious living room with a south-facing French balcony at the front. This floor also has access to the staircase. Hall with toilet, kitchen/diner at the rear with access to the rear balcony. DETAILS • Living area approximately 83 m² (measured according to NEN 2580) • Spacious roof terrace on the first floor and a balcony off the kitchen on the second floor • Freehold land (no ground lease) • Energy label A • Foundation has been renewed • Good homeowners' association (VvE); professionally managed: service costs €115 per month. Long-term maintenance plan (MJOP) available

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
198 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 Ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.