Direkt zum Inhalt
Logo von Bloomstone Real Estate

Kanaalstraat 39 3

1054WZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 11.156

Fotoalbum

Kanaalstraat 39 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE EN LUXE BENEDENWONING MET TUIN OP HET ZUIDEN – GELEGEN OP EIGEN GROND! Welkom in deze stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte benedenwoning met zonnige tuin op het zuiden, gelegen op een absolute toplocatie in het geliefde Amsterdam Oud-West. Hier woon je in een van de meest bruisende en sfeervolle buurten van de stad, om de hoek van het populaire restaurant Gitane, Flo’s Deli en het groene Vondelpark. Met uitstekende openbaar vervoerverbindingen in de directe omgeving De combinatie van karakter, design en een royale indeling over twee verdiepingen maakt dit een unieke en comfortabele stadswoning waar luxe, exclusiviteit en sfeer perfect samenkomen. Het interieur is met veel aandacht ontworpen door de eigenaresse, een interieurontwerper en dat zie je terug in ieder detail: van de verfijnde materiaalkeuzes tot de slimme indeling en op maat gemaakte afwerkingen. De begane grond is één grote open en lichte leefruimte, met vloerverwarming, een prachtige designerkeuken en de mogelijkheid om met stalen schuifdeuren een intieme eetkamer te creëren. Via openslaande deuren stap je zo de op het zuiden gelegen tuin in: een groene oase, recent aangelegd door een tuinarchitect en voorzien van een buitenkeuken met ingebouwde Green Egg, sfeervolle overkapping met blauwe regen, automatische sproei-installatie en dimbare tuinverlichting. Met drie comfortabele slaapkamers, twee moderne badkamers en een woonoppervlak van ruim 134 m² is dit een perfect familiehuis of luxe stadswoning voor wie ruimte én kwaliteit zoekt. En dat alles op eigen grond, dus géén erfpacht! Indeling Begane grond Je komt binnen in een lichte hal met glazen afscheiding en een afsluitbare garderobe, stijlvol én praktisch. Aan de voorzijde ligt een royale kamer met grote raampartijen die uitkijken op de straat. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat met stalen schuifdeuren kan worden afgesloten tot een intieme eetkamer. Deze ruimte is voorzien van prachtig Élitis-behang en openslaande deuren naar de zonnige tuin, een ideale plek voor lange diners of rustige ochtenden. De leefkeuken aan de achterzijde is ontworpen door de eigenaresse in samenwerking met een meubelmaker en straalt vakmanschap uit. De keuken is uitgevoerd in afgerond walnoothout met een opvallend Calacatta marmeren werkblad in dubbele bullnose afwerking. Voorzien van alle luxe: een Quooker, wijnklimaatkast, twee ovens (waarvan één met magnetronfunctie), hoogwaardige inbouwapparatuur en volop opbergruimte. De aangrenzende zithoek opent direct naar het terras en de tuin, wat zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Souterrain In het souterrain bevinden zich drie ruime slaapkamers met daglichttoetreding en goede ventilatie. De hoofdslaapkamer beschikt over een maatwerk kastenwand over de gehele lengte. Er zijn twee moderne badkamers: één met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, en een tweede met inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een praktische wasruimte en op beide verdiepingen een aparte WC met fonteintje. Onder de trap is een berging gecreëerd. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond, er is géén sprake van erfpacht. Onderhoud en verbouwingen In 2017 is het gehele gebouw grondig gerenoveerd, inclusief: • Nieuwe fundering • Vernieuwde leidingen, elektra en installaties • Houten kozijnen met hoogwaardig HR++ glas • Cv-ketel van Remeha (2017) • Vloerverwarming in alle ruimtes • Inbouwspots en opbouwverlichting • Volledig interieurontwerp • Nieuwe keuken (2023) op maat gemaakt • Verisure beveiligingssysteem • Tuin in 2023 volledig opnieuw aangelegd, inclusief buitenkeuken met Green Egg, sproei-installatie en dimbare tuinverlichting Afmetingen • Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m² • Bruto inhoud woning: 539 m³ Kenmerken • Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) • Energielabel A • Sfeervolle dubbele benedenwoning met hoogwaardige afwerking • Interieurontwerp door de eigenaresse (interieurontwerper) • Nieuw ontworpen maatwerkkeuken met luxe apparatuur en Calacatta marmeren blad • Drie ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers • Aparte toiletten op beide woonlagen • Garderobe bij entree afsluitbaar • Vloerverwarming door het hele huis • Zonnige tuin op het zuiden met buitenkeuken, overkapping en tuinverlichting • Kleinschalige en gezonde VvE (4 leden), maandelijkse bijdrage: € 234 • Perfecte woning voor gezinnen of stellen die ruimte, luxe en stijl zoeken Locatie De woning ligt in het hart van het populaire Amsterdam Oud-West, een geliefde buurt met een ideale balans tussen de levendige stad en het buurtgevoel. Om de hoek vind je de Ten Katemarkt, De Hallen, Gitane, Bar Centraal, Panache, diverse koffietentjes en speciaalzaken. Het Vondelpark ligt op een paar minuten lopen, perfect voor ontspanning, sport of een picknick. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse OV-verbindingen op loopafstand, station Lelylaan op fietsafstand en via afrit S106 rijd je zó de Ring A10 op. Een toplocatie voor wie het beste van Amsterdam wil ervaren. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
539 m³

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.