Kanaalstraat 39 3

1054WZ Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Kanaalstraat 39 3

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 10.964

Bild 34

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Kanaalstraat 39-1 – Een zeldzame fonds in het geliefde Amsterdam Oud-West! Hier komen karakter en wooncomfort samen. Een volledig gerenoveerde stadswoning, gelegen op eigen grond om de hoek van het Vondelpark, voorzien van hoogwaardige afwerking en een groot zonnig terras op het zuiden. Een serene woonbeleving middenin de stad. Instapklaar! Hier ervaart u de bijzondere combinatie van een karakteristiek Amsterdams pand met de rust en zekerheid van een volledig vernieuwde basis: het pand is in 2017 compleet gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering en dak. Vernieuwde leidingen, elektra en installaties, houten kozijnen met hoogwaardig HR++ glas en een cv-ketel van Remeha uit 2017 maken dit een solide en stijlvolle woning – klaar voor de toekomst. In 2023 werd de woning verder verfijnd met een nieuwe eikenhouten visgraatvloer, de luxe maatwerkkeuken en gedeeltelijk vernieuwd sanitair. De gehele woning is geschilderd in de zachte tint Skimming Stone van Farrow & Ball, wat een serene sfeer creëert. Inleiding Dankzij het nette, relatief brede en goed onderhouden trappenhuis én het royale terras is wonen op de eerste etage hier een waar feestje. Bij binnenkomst wordt u direct omarmd door licht, warmte en een gevoel van harmonie. De royale living, met de eikenhouten visgraatvloer en vloerverwarming in alle ruimtes, vormt het hart van de woning. De moderne, tijdloze maatwerkkeuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur (AEG, Bora-kookplaat, Quooker) en slimme details zoals een ingebouwd stopcontact voor het koffiezetapparaat. Via openslaande deuren betreedt u het extra diepe, zonnige terras op het zuiden (ca. 5 meter breed en 3 meter diep) – een waar verlengstuk van de woonkamer. Hier kunt u al vanaf de eerste lentedagen buiten ontbijten in de zon, omringd door mediterrane beplanting: olijfbomen, een vijgenboom, bloeiende hortensia’s en een weelderige klimopmuur. Dankzij de aanwezige water- en elektra-aansluitingen is dit de ideale plek voor sfeerverlichting en een groene, bloeiende buitenruimte. Een groene oase midden in de stad, waar u in alle privacy geniet van rust en warmte. De woning is met oog voor detail en slim ruimtegebruik ontworpen. Iedere vierkante meter telt, waardoor het geheel een royale en luchtige indruk maakt – groter dan de cijfers doen vermoeden. Het diepe terras verlengt de woonkamer op natuurlijke wijze, en met een handige trapkast (grotendeels buiten de meetoppervlakte) en een ruime garderobekast in de hal is ook aan opbergen en wooncomfort volop gedacht. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer – een serene en stijlvolle ruimte met openslaande deuren naar een Frans balkon en voldoende plek voor een royale kledingkast. Aangrenzend ligt de tweede slaapkamer, die nu dient als luxe walk-in closet en kantoorruimte, maar welke ook perfect kan worden aangewend als kinderkamer of logeerkamer. De centraal gelegen badkamer is ontworpen als een plek van ultieme ontspanning: een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel creëren samen een intieme wellnessruimte, verlicht door subtiele LED-inbouwspots die een warm en sfeervol licht verspreiden. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet, en elders in de woning vindt u een aparte waskast. Alles klopt hier: een zeldzame mix van karakter, modern wooncomfort, warmte en rust met een zonnig terras op het zuiden en een luxe afwerking. Volledig instapklaar! Kenmerken - Eigen grond - In 2017 volledig gerenoveerd: nieuwe fundering, dak, installaties en kozijnen; vernieuwde leidingen en elektra; houten kozijnen met hoogwaardig HR++ glas; cv-ketel van Remeha - In 2023 verfijnd: nieuwe eikenhouten visgraatvloer, luxe maatwerkkeuken en gedeeltelijk vernieuwd sanitair; de gehele woning geschilderd in de zachte, tijdloze tint Skimming Stone van Farrow & Ball - Zonnig, groot en diep terras op het zuiden (ca. 5 m breed en 3 m diep) - Vloerverwarming in alle ruimtes - 2 slaapkamers - Energielabel A - Sfeervolle woning met hoogwaardige afwerking - 4 VvE-leden, bijdrage € 96 p/m Locatie De Kanaalstraat ligt in het bruisende en geliefde Amsterdam Oud-West – een buurt die alles heeft: de charme van de oude stad, de levendigheid van trendy adresjes en de rust van het dagelijkse leven. Om de hoek vindt u de Jan Pieter Heijestraat, met sfeervolle cafés, boetieks en culinaire hotspots zoals Gitane, Flo’s Deli en Bar Centraal. Ook de Ten Katemarkt en De Hallen liggen op loopafstand, evenals het Vondelpark – perfect voor een wandeling, picknick of ochtendrun. Met uitstekende OV-verbindingen, station Lelylaan op fietsafstand en de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar via afrit S106, is de ligging ideaal. Hier woont u midden in de stad, maar met het gevoel van rust en geborgenheid – een thuis dat alles in zich heeft. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. Lees de volledige omschrijving

Bloomstone Real Estate

Amsterdam

9,9 aus 128 Bewertungen

61 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 625.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 57 m²
Inhalt: 190 m³
Gebäude mit Außenbereich: 15 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1901
Bauweise: Bestaande bouw
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Remeha (2017)
Energieausweis: A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Planung

Seit dem Angebot: 28-10-2025
Verkaufsdatum: 25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452