Direkt zum Inhalt
Logo von Voortman & Fransen Makelaars

Kantershof 296

1104GP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.219

Fotoalbum

Kantershof 296 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verrassend ruime en instapklare woning op een rustige, groene locatie, waar comfort, licht en buitenleven perfect samenkomen. Deze comfortabele woning heeft een woonoppervlakte van 91 m² en beschikt over een prettige, praktische indeling. In 2016 is het huis grondig gerenoveerd: de keuken, badkamer, vloeren, wanden en de volledige elektrische installatie zijn vernieuwd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Dankzij deze praktische indeling is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie comfortabel thuis wil werken, of op zoek is naar extra ruimte. BEREIKBAARHEID EN OMGEVING Deze fijne eengezinswoning is gelegen in een groene en lommerrijke woonwijk met volop water en autoluwe straten. De omgeving staat bekend om haar prettige woonklimaat, waar rust en ruimte centraal staan en volop mogelijkheden zijn om te wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. In de directe nabijheid bevinden zich het Nelson Mandelapark, De Bijlmerwijde, het Brasapark en het Gaasperpark, die samen vrijwel het grootste aaneengesloten park van Amsterdam vormen. Voor een heerlijke lunch of een ontspannen moment in het groen kun je bovendien terecht in het Diemerbos bij House of Birds. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten eenvoudig bereikbaar. Dankzij uitstekende OV verbindingen ben je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam en omliggende stadsdelen. Met de metro ben je vanaf metrostation Gaasperplas M53 binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Met de fiets ben je binnen 25 minuten in Amsterdam-Zuid! De belangrijke uitvalswegen (A1, A2, A9 en de Ring A10) zijn gunstig gelegen, waardoor je met de auto binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent. De woning beschikt ook over een eigen parkeerplek in een carport én de mogelijkheid tot een tweede parkeervergunning, zonder wachttijden! INDELING Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. De voortuin biedt niet alleen een prettige eerste indruk, maar beschikt ook over een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor fietsen en extra bergruimte. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich aan de rechterzijde de royaal uitgeruste keuken bevindt. Deze moderne keuken is in 2016 vernieuwd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Smeg en Siemens. Een fijne plek voor kookliefhebbers, met voldoende werk- en kastruimte en een prettig uitzicht over de voortuin en op een prachtige kastanjeboom. Vanuit de keuken loop je door naar de zonnige woonkamer. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Dankzij de fijne schuifpui geniet je van veel natuurlijk lichtinval in de woonkamer en creëer je een directe verbinding met de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de elegante master bedroom waar er genoeg plek is voor een groot tweepersoonsbed en genoeg ruimte aanwezig is voor een grote kledingkast. De badkamer is ook in 2016 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl, met inloopdouche en hangend toilet. DUURZAAMHEID Op het gebied van duurzaamheid is de woning goed voorbereid op de toekomst. In 2023 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten. ERFPACHT Een extra zorgeloze bijkomstigheid is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. VVE De parkeerplek voor de auto valt onder de VVE van 'Carports Kantershof'. De jaarlijkse bijdrage is € 132. Er is een MJOP aanwezig. Kortom, een instapklare woning in een rustige en groene buurt, met veel leefruimte, een zonnige voor-en achtertuin, duurzame voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een prettige, ontspannen woonomgeving met de stad en natuur altijd dichtbij. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte van 91m2 - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Je eigen parkeerplek in een carport vrijwel voor de deur - Opbouw- en uitbouwmogelijkheden - De woning is in 2016 grondig gerenoveerd - Diepe achtertuin op het zuiden (60m2!) - Voortuin met vrijstaande schuur - Drie slaapkamers op eerste verdieping - Energielabel C - In 2023 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst - Oplevering in overleg ---------------------------------------------------- A surprisingly spacious and move-in ready home in a quiet, green setting, where comfort, light and outdoor living come together perfectly. This comfortable property offers a living space of 91 m² and features a pleasant and practical layout. In 2016, the house underwent a thorough renovation: the kitchen, bathroom, floors, walls and the entire electrical installation were renewed. On the first floor you will find three well-proportioned bedrooms, which can be flexibly used as bedrooms, a home office or guest rooms. The modern bathroom is stylishly finished and fully equipped. Thanks to this practical layout, the property is ideally suited for families, as well as for those who wish to work comfortably from home or are looking for extra space. ACCESSIBILITY AND SURROUNDINGS This attractive family home is located in a green and leafy residential area with plenty of water features and low-traffic streets. The neighbourhood is known for its pleasant living environment, offering peace, space and ample opportunities for walking, cycling and relaxing in nature. In the immediate vicinity you will find Nelson Mandelapark, De Bijlmerweide, Brasapark and Gaasperpark, which together form almost the largest contiguous park area in Amsterdam. For a lovely lunch or a relaxing moment in nature, the nearby Diemerbos and House of Birds are also well worth a visit. At the same time, daily amenities such as shops, schools and sports facilities are easily accessible. Thanks to excellent public transport connections, the city centre of Amsterdam and surrounding districts can be reached quickly. From Gaasperplas metro station (line M53), Amsterdam city centre is just a 15-minute ride away. By bicycle, Amsterdam Zuid can be reached within 25 minutes. Major arterial roads (A1, A2, A9 and the A10 Ring Road) are conveniently located, allowing you to reach the heart of Amsterdam by car within approximately 10 minutes. The property also includes a private parking space in a carport, as well as the option to apply for a second parking permit without waiting time. LAYOUT The entrance to the property is reached via the spacious front garden. This garden not only creates a welcoming first impression, but also features a detached stone storage shed, ideal for bicycles and additional storage. Upon entering, you arrive in the hallway, with the generously equipped kitchen located on the right-hand side. This modern kitchen was renovated in 2016 and is fitted with various high-quality built-in appliances from brands such as Smeg and Siemens. A great space for cooking enthusiasts, offering ample worktop and storage space and a pleasant view over the front garden and a beautiful chestnut tree. From the kitchen, you step into the sunny living room. There is plenty of room for a large dining table and a comfortable seating area. Thanks to the sliding doors, the living room enjoys an abundance of natural light and provides direct access to the rear garden. The south-facing back garden allows you to enjoy the sun almost all day long and is an ideal spot for relaxing, gardening or dining outdoors. The first floor landing provides access to all rooms. Here you will find three bedrooms, two of which are located at the rear of the property with views over the garden. At the front is the elegant master bedroom, offering ample space for a large double bed and a generous wardrobe. The bathroom, fully renovated in 2016, features a modern design and is equipped with a walk-in shower and wall-hung toilet. SUSTAINABILITY In terms of sustainability, the property is well prepared for the future. In 2023, 11 solar panels were installed, contributing to lower energy costs. LEASEHOLD An additional worry-free benefit is that the ground lease has been bought off in perpetuity. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The private parking space falls under the Homeowners’ Association of Carports Kantershof. The annual contribution is €132. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. In short: a move-in ready home in a quiet and green neighbourhood, offering generous living space, sunny front and back gardens, sustainable features and excellent accessibility. An ideal place for those who wish to live comfortably in a relaxed residential environment, with both the city and nature always within easy reach. HIGHLIGHTS - Living area of 91 m² - Ground lease bought off in perpetuity - Private parking space in a carport directly in front of the house - Extension and vertical extension possibilities - Thoroughly renovated in 2016 - Deep south-facing back garden (approx. 60 m²!) - Front garden with detached storage shed - Three bedrooms on the first floor - Energy label C - 11 solar panels installed in 2023 - Transfer date in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE 28/24A (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
24-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1104

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.