Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Karel du Jardinstraat 28 H

1072SK Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 8.989

Fotoalbum

Karel du Jardinstraat 28 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder licht en sfeervol benedenhuis van ca. 89 m² met zonnige achtertuin, gelegen aan de karakteristieke Karel du Jardinstraat, een parel in de Pijp. Dit aantrekkelijke instapklare appartement beschikt over een royale living en een open keuken met een gezellig eiland, twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot derde, een moderne badkamer met ligbad én een royale achtertuin gelegen op het zuiden met schuur en overkapping. Ligging & Bereikbaarheid De Karel du Jardinstraat is gelegen in het hart van De Pijp, een van de meest levendige en populaire wijken van Amsterdam. Hier wordt u omringd door een breed scala aan hippe horecagelegenheden: van knusse koffiezaken en ambachtelijke bakkerijen tot trendy restaurants en bruisende terrassen. De beroemde Albert Cuypmarkt ligt op loopafstand en zorgt dagelijks voor een authentieke Amsterdamse sfeer en een divers aanbod van verse producten. Naast de levendigheid is er ook ruimte voor ontspanning en natuur. Het Sarphatipark, het groene hart van de buurt, ligt om de hoek en biedt volop gelegenheid voor een wandeling, een sportieve workout of een rustige middag in de zon. Qua bereikbaarheid is dit een uitstekende locatie. Met de Noord/Zuidlijn bent u in enkele minuten in het centrum of bij Station Zuid. Ook de tram- en busverbindingen zijn uitstekend, en via de uitvalswegen bereikt u eenvoudig de Ring A10. Parkeren gaat via een vergunningenstelsel, waarbij doorgaans voldoende mogelijkheden in de directe omgeving beschikbaar zijn. Indeling Eigen entree op de begane grond. Via de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer, evenals de eerste goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde van de woning. In de hal bevinden zich bovendien praktische inbouwkasten voor extra bergruimte. De woonkamer strekt zich uit tot aan de achterzijde van het appartement en profiteert van een prachtige lichtinval, mede dankzij de 2,5 meter diepe uitbouw, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Indien gewenst kan hier eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd. De zonnige achtertuin van circa 38 m² is gelegen op het zuiden en biedt uitzonderlijk veel privacy. Bovendien beschikt de tuin over een handige schuur met overkapping, ideaal voor extra opslag of fietsen. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, een extra vriezer, een Quooker en tot slot plintverwarming. Tevens beschikt de keuken over een karakteristiek eiland waaraan je gezellig hoog zit. Ook de wasmachine en droger zijn fraai weggewerkt achter een kast. De tweede royale slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een king-size bed en een ruime kastenwand. Centraal in het appartement treft u de stijlvolle badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Aangrenzend bevindt zich nog een separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 89 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot derde - Extra brede woonkamer, ca. 7 meter - Hoge plafonds van ca. 3 meter in bijna alle vertrekken - Zonnige achtertuin van ca. 38 m² met veel privacy, gelegen op het zuiden - Moderne open keuken, geïnstalleerd in oktober 2022 - Bijzonder veel licht door uitbouw van 2,5 meter diep - Schilderwerk uitgevoerd aan zowel voor- als achterzijde pand - Voorzijde gevel beschikt over nieuw voegwerk en is geheel geïmpregneerd in 2024-2025 - Volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Recht van erfpacht. AB 2000. De canon bedraagt € 1.360,46 per jaar met een jaarlijkse indexering. Tijdvak: 24-09-2020 t/m 31-10-2045 - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij notaris op 24-09-2020. Jaarcanon per 01-11-2045: € 1.380,06 exclusief inflatie - Erfpacht fiscaal aftrekbaar - Gezonde VvE, bestaande uit 2 leden - VvE bijdrage: € 98,96 per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
362 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2045)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.