Direkt zum Inhalt
Logo von Eefje Voogd Makelaardij

Karel Klinkenbergstraat 1 G

1061AH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 8.224

Fotoalbum

Karel Klinkenbergstraat 1 G Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KAREL KLINKENBERGSTRAAT 1 G - Uniek wonen Aan de Karel Klinkenbergstraat bevindt zich dit uitzonderlijk luxe afgewerkte appartement van circa 76 m². De woning combineert de kwaliteit van nieuwbouw met een volledig individueel ontworpen interieur en is geheel turn-key: direct te betrekken. Het ontwerp is geïnspireerd op Japanse principes van rust, balans en een logische indeling, wat resulteert in een bijzonder harmonieuze woonbeleving. Hoogwaardige materialen zoals microbeton, Amerikaans walnotenhout, echt marmer en designverlichting tillen het afwerkingsniveau naar een opvallend hoog niveau. Met energielabel A, vloerverwarming in alle vertrekken, een zonnig balkon op het zuidwesten en een privé overdekte parkeerplaats beschikt dit appartement over alle gewenste voorzieningen. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je met de lift het appartement op de tweede verdieping. De hal is strak afgewerkt met maatwerk in Amerikaans walnoot, waarbij de deur naar de woonkamer subtiel in het ontwerp is geïntegreerd. De doorlopende microbeton vloer zorgt direct voor een gevoel van rust en eenheid. De lichte woonkamer is ingericht met oog voor eenvoud, balans en ruimtelijkheid. Grote ramen laten volop daglicht binnen. Een speciaal ontworpen vitrinekast, bedoeld als klein museum, combineert een glazen presentatiedeel met praktische bergruimte en sluit naadloos aan op het overige maatwerk. Slim ontworpen schuifdeuren verdwijnen optisch in de wand, waardoor de woonkamer sereen en georganiseerd blijft. Sculpturale verlichting van Bocci en Catellani & Smith, gecombineerd met een lichtplan van Kreon, accentueert de lijnen en hoogwaardige materialen in de ruimte. De open keuken vormt het hart van de woonkamer. Het werkblad en de accenten zijn uitgevoerd in echt marmer en sluiten esthetisch aan op de materialen die in de badkamer terugkomen. Warme notenhouten fronten en een zachte matte afwerking creëren een kalme en uitnodigende sfeer. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Gaggenau en Miele en biedt veel werk- en bergruimte. De eettafel, die naadloos aansluit op het keukenontwerp, biedt comfortabele zitruimte. Via de woonkamer is het balkon op het zuidwesten bereikbaar. Deze zonnige buitenruimte vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en ontvangt tot in de avond zonlicht. Daarnaast is er een gemeenschappelijk dakterras beschikbaar als extra buitenruimte. De slaapkamer is ontworpen als een rustige, comfortabele plek. Een maatwerk kastwand zonder zichtbare grepen loopt strak langs de wand en biedt veel opbergruimte. Achter een van de panelen is een discreet weggewerkte opstelplaats voor de wasmachine gecreëerd. De microbeton vloer en het zachte kleurenpalet sluiten perfect aan bij de rest van het interieur. De badkamer vormt een van de absolute hoogtepunten van dit appartement. De ruimte is afgewerkt met luxe materialen van Salvatori Design, waaronder een marmeren wastafelmeubel en natuurstenen details. De badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche en hoogwaardige Vola-kranen in een warme koperkleur. Dankzij de glazen wand en het verfijnde lichtplan van Kreon heerst hier een serene, luxe sfeer. De kleuren en materialen sluiten volledig aan op de rest van het appartement, wat een bijzonder samenhangend geheel creëert. LOCATIE De ligging biedt een ideale combinatie van stedelijk wonen met rust, groen en ontspanning. Het Rembrandtpark en de Sloterplas liggen op korte afstand en bieden tal van recreatiemogelijkheden, waaronder een stadsstrand in de zomer. Ook het Vondelpark en de Jordaan zijn binnen 10 tot 15 minuten fietsen bereikbaar, waardoor zowel levendigheid als ontspanning altijd dichtbij zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. De Ring A10 ligt op slechts enkele minuten afstand en via afrit S105 is het appartement zeer snel bereikbaar. Station Lelylaan is eveneens binnen enkele minuten te bereiken per fiets, en de nabijheid van de luchthaven circa. 20 minuten is ideaal voor wie regelmatig reist. Ook het openbaar vervoer is ruim voorhanden: metrolijnen 50 en 51, tramlijn 13 en buslijn 18 liggen op slechts 5 minuten lopen. Hierdoor is het centrum van Amsterdam binnen ongeveer 15 minuten bereikbaar, zowel met de metro als met de fiets. In de directe omgeving zijn diverse sportvoorzieningen, horecagelegenheden, scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden, wat deze wijk tot een praktische en zeer prettige woonomgeving maakt BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 76,1 m² (NEN 2580-meetrapport aanwezig) - Bouwjaar 2019; - Energielabel A | volledig gasloos en beschikt over zonnepanelen; - Vloerverwarming door het gehele appartement; - Interieurontwerp door architect -vormgever Chantal van Dillen, meubelmaker -vormgever Rutger Graas en Martje Overmeer; - Luxe keuken met Gaggenau en Miele inbouwapparatuur en marmeren werkblad; - Badkamer met Salvatori Design, voorzien van ligbad en inloopdouche; - Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer; - Zonnig, riant balkon op het zuidwesten; - Privé, overdekte parkeerplaats; - Gelegen op erfpachtgrond; Het huidige tijdvak loopt t/m 30 juni 2067 en de huidige canon bedraagt € 628,- per jaar (+ indexatie); - De erfpachtgrond is na het tijdvak 30 juni 2067 afgekocht; - Gezonde VvE, servicekosten voor het appartement, parkeerplaats en mandelige binnenplaats circa. € 208,-; - Fietsenstalling en gemeenschappelijk dakterras; - Oplevering in overleg; Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
262 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1061

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.