Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
€ 440.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650
2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650
Kaufpreis /m²: € 6.666
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervolle 3-kamerwoning met balkon, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex aan de Kastelenstraat 115-1 in Amsterdam-Buitenveldert. De woning is licht, praktisch ingedeeld en beschikt over een fijn balkon. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra financiële rust. Een ideale woning op een rustige locatie, met winkels, openbaar vervoer en het Amsterdamse Bos op korte afstand! Indeling: Bij binnenkomst betreed je de gezamenlijke entree op de begane grond. Hier bevindt zich ook de berging, ideaal voor extra opslag. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de woning is gelegen. Zodra je de voordeur opent, kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche. Daarnaast is er een apart toilet. Loop je verder naar rechts, dan kom je in de eerste slaapkamer, dit is tevens de grootste slaapkamer van de woning. Keer je terug naar de hal en loop je rechtdoor, dan kom je in de lichte woon- en eetkamer. Aangrenzend aan deze ruimte bevindt zich de tweede slaapkamer, die ook goed gebruikt kan worden als werkkamer of logeerkamer. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, oven en andere voorzieningen. Naast de keuken bevindt zich een praktische kast waar ruimte is voor een wasmachine en droger. Grenzend aan de keuken is een balkon welke ook van de slaapkamer toegankelijk is. Locatie: Het appartement is gelegen in het groene en rustige Buitenveldert, op korte afstand van de Zuidas en het WTC. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder het luxe winkelcentrum Gelderlandplein met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Rooswijck op loopafstand. Ook is de Jumbo supermarkt op nog geen 5 minuten lopen afstand te bereiken. Op de fiets bereik je in korte tijd de Beethovenstraat, het Museumplein en zelfs het centrum van Amsterdam. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos, het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Beatrixpark op korte afstand. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Ook op het gebied van onderwijs is er volop keuze, waaronder de Amsterdam International Community School en de Amity International School Amsterdam. Parkeren is mogelijk direct voor de deur met een vergunning, en er is doorgaans ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Erfpacht: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden: - 66m2 bovenwoning - Inpandige berging aanwezig - Balkon aanwezig - Cv-ketel uit 2023 - Professionele beheerde VVE - Maandelijkse VVE kosten zijn 168,03 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Charming 2-bedroom apartment with a balcony, located on the first floor of a small-scale complex at Kastelenstraat 115-1 in Amsterdam-Buitenveldert. The apartment is bright, well laid out, and features a pleasant balcony. The ground lease is perpetual and has been bought off, providing financial peace of mind. An ideal home in a quiet location, close to shops, public transport, and the Amsterdamse Bos! Layout: Upon entering, you step into the shared entrance on the ground floor. There you will also find a private storage unit, ideal for extra belongings. A staircase leads to the first floor where the apartment is located. Opening the front door, you enter a spacious hallway that provides access to all rooms. On the right-hand side is the bathroom, fitted with a washbasin with cabinet and a walk-in shower. There is also a separate toilet. Continuing to the right, you reach the first bedroom, which is also the largest of the two. Returning to the hallway and walking straight ahead, you enter the bright living and dining room. Adjacent to this space is the second bedroom, which also works well as a home office or guest room. On the other side of the hallway is the kitchen, equipped with various built-in appliances including a dishwasher, oven, and more. Next to the kitchen is a practical closet with space for a washing machine and dryer. Connected to the kitchen is a north-facing balcony, where you can enjoy the sun throughout the day. Location: The apartment is situated in the green and peaceful Buitenveldert neighborhood, just a short distance from the Zuidas and WTC. Nearby, you’ll find a wide range of amenities, including the upscale Gelderlandplein shopping center with a variety of shops and restaurants. For daily groceries, the Rooswijck shopping center is within walking distance. By bike, you can quickly reach the Beethovenstraat, Museumplein, and even the city center of Amsterdam. For relaxation and recreation, the Amsterdamse Bos, Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark, and Beatrixpark are all close by. Public transportation is excellent, with various tram and bus connections in the immediate area. There are also several education options nearby, including the Amsterdam International Community School and the Amity International School Amsterdam. Parking is available directly in front of the building with a permit, and there is usually ample space. Ground lease: The ground lease is perpetual and has been bought off. Key features: - 66 m² upper-floor apartment - Internal storage room available - Balcony present - Central heating boiler from 2023 - Professionally managed homeowners’ association - Monthly VVE fees are €168.03 - Perpetual ground lease bought off Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 440.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650
2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650
2,78%
Jährlich
%
€ 22.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 440.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 66 m²
- Inhalt
- 216 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1960
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-10-2025
- Verkaufsdatum
- 14-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Plantage Muidergracht 3
1018TK Amsterdam
€ 1.520.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 53 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Fred. Roeskestraat 88 B 6
1076ED Amsterdam
€ 985.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Derde Helmersstraat 38 H
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Henegouwenstraat 64
1066DG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Albert Cuypstraat 192 2
1073BL Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Palmstraat 12 F
1015HS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 66/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Derde Helmersstraat 38 4
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Th. K. van Lohuizenlaan 252
1095DW Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
