Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Katrijpstraat 32

1024SL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.654

Fotoalbum

Katrijpstraat 32 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Amsterdam-Noord ligt dit karaktervolle, ruime en goed ingedeelde appartement van 84m2 verdeeld, over 2 woonlagen. Voorzien van 3 slaapkamers, een balkon en een ruime zolder! Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving; De woning is gelegen aan de Katrijpstraat in een rustige, groene straat in Amsterdam-Noord. Deze wijk combineert het beste van twee werelden: een kindvriendelijke, ruim opgezette buurt met volop rust én de levendigheid van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor een wandeling of picknick ben je zo in het Noorderpark of het Vliegenbos. Ook het bruisende NDSM-terrein met haar horeca, creatieve hotspots en culturele evenementen ligt op korte afstand. Met de pont ben je in enkele minuten in het centrum van Amsterdam, en via de IJ-tunnel of de Noord-Zuidlijn is de rest van de stad uitstekend bereikbaar. Indeling: Welkom aan de Katrijpstraat 32 in Amsterdam, een charmante bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen, waar licht, ruimte en functionaliteit samenkomen. Via de gemeenschappelijke opgang bereik je de derde verdieping, waar je binnenstapt in een royale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte woonkamer, ruim genoeg voor een grote hoekbank en een tv-meubel. Deze ruimte kan eventueel ook worden ingericht als extra slaapkamer, wat de flexibiliteit van de indeling vergroot. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime eetkamer, die baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De openslaande deuren in deze kamer zorgen voor een fijne verbinding met buiten en laten extra veel licht binnen, wat het ruimtelijke gevoel versterkt. De moderne keuken, uitgevoerd in een strak design met houten werkblad, is volledig uitgerust en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Via de keuken heb je toegang tot het balkon, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend. Aan de achterzijde van de woning vind je de eerste slaapkamer, de ruimte biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of kinderkamer. Met een op maat gemaakte inbouwkast waardoor er extra veel opbergruimte is. Via een vaste trap bereik je de vierde verdieping, een volledig afgewerkte bovenverdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als slaap-/werkkamer en beschikt over een charmante dakkapel aan de voorzijde en de achterzijde. Een opvallend element is de moderne, glazen afgesloten hoek waarin de trap zich bevindt, stijlvol én praktisch. Indien gewenst, is het ook mogelijk om een wand te plaatsen, zodat er twee aparte slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Dit maakt de ruimte bijzonder flexibel in gebruik. De badkamer is efficiënt ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en opbergkast voor je toiletartikelen. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Deze woning is meer dan een investering; het is een plek waar je herinneringen creëert, je thuis voelt en je toekomst bouwt. Met de zekerheid van eeuwigdurend afgekochte erfpacht investeer je niet alleen in een huis, maar in gemoedsrust. En vergeet de praktische berging niet, ideaal voor het opbergen van al je spullen zonder in te boeten aan ruimte. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Katrijpstraat 1-35. De VvE wordt professioneel beheerd door Beheer Amsterdam, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €222,44. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Bijzonderheden: - Gelegen in Amsterdam-Noord; - Woonoppervlakte van 84m2 (NEN gemeten); - 3 slaapkamers; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energie label B; - Balkon; - Externe berging; - Service kosten VvE €222,44 per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Welcome to this characterful and well laid-out apartment of 84 sqm, spread across two floors in Amsterdam-Noord. With three bedrooms, a balcony, and a spacious attic, this is a home full of potential. Curious? Come take a look! Location: Located on Katrijpstraat, a quiet and green street in Amsterdam-Noord. This home offers the best of both worlds: a peaceful, family-friendly neighborhood with the vibrancy of the city just minutes away. Nearby you'll find supermarkets, schools, childcare facilities, and sports amenities. For a relaxing walk or picnic, the Noorderpark and Vliegenbos are right around the corner. The lively NDSM wharf with its restaurants, creative spaces, and cultural events are also close by. The city center is just a few minutes away by ferry, and the IJ Tunnel or the North-South metro line provides excellent connections to the rest of Amsterdam. Layout: Step inside Katrijpstraat 32, a charming upper-level apartment where light, space, and practicality come together. The shared staircase brings you to the third floor, where you enter into a spacious hallway giving access to almost every room. At the front of the home is a bright living room, large enough for a corner sofa and media unit. This room could also be converted into an extra bedroom, giving the layout great flexibility. Adjacent is the dining room, which is flooded with natural light thanks to its large windows. French doors open to the outside and enhance the airy, open feel of the space. The modern kitchen features a sleek design with a wooden countertop and comes fully equipped with built-in appliances, including a gas stove, oven, fridge, dishwasher and ample storage. From the kitchen, you step onto the balcony, a perfect spot to enjoy your morning coffee. At the rear of the home is the first bedroom, spacious enough for a double bed. It's ideal as a master bedroom, guest room, or children’s room, and includes a custom-built wardrobe offering generous storage. A fixed staircase leads to the fourth floor, a fully finished attic level currently used as a combined sleeping and working area. With charming dormer windows at the front and back, this space is both cozy and functional. A unique design feature is the modern, glass-enclosed staircase, both stylish and practical. There’s also the possibility to divide the space and create two separate bedrooms, making it even more versatile. The bathroom is efficiently laid out and includes a walk-in shower, vanity unit, and storage cabinet. There’s also a separate toilet. This home is more than just a smart investment; it’s a place to make memories, feel at home, and build your future. With leasehold fully bought off in perpetuity, you gain peace of mind along with your new address. And don’t forget the practical external storage space, perfect for keeping your belongings organized without sacrificing living space. Homeowners’ Association (VvE): The property is part of a financially healthy and active homeowners’ association (VvE Katrijpstraat 1-35), professionally managed by Beheer Amsterdam. Annual meetings are held and a multi-year maintenance plan is in place. The monthly contribution is €222,44. Ownership Situation: The apartment is located on municipal leasehold land, with the leasehold bought off in perpetuity. Details: - Located in Amsterdam-Noord; - Living area: 84 sqm (NEN-measured); - 3 bedrooms; - Leasehold bought off forever; - Energy label B; - Balcony; - External storage; - Monthly VvE contribution: €222.44; - Permit-based parking with ample space in the area; - Transfer in consultation; - A purchase agreement is only binding once signed by both parties; - The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam; DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you inform your purchasing agent promptly and conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
312 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HReco 30 (2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1024

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.