Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Kattenburgergracht 15 C

1018KN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 9.375

Fotoalbum

Kattenburgergracht 15 C Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! English text below Kattenburgergracht 15 C – Karakter, comfort en een fenomenaal uitzicht in hartje Amsterdam Met gepaste trots presenteren wij dit charmante en lichte appartement aan de historische Kattenburgergracht. Een unieke kans om te wonen op één van de meest karaktervolle locaties van Amsterdam, met uitzicht op het water, een Frans balkon én een slimme, praktische indeling. Wonen op de Oostelijke Eilanden – een plek met historie én toekomst Op de tweede verdieping van een verzorgd pand betreed je een woning waar het licht je direct tegemoet komt. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met Frans balkon, van waaruit je uitkijkt over het water van De Nieuwe Vaart. Hier geniet je in alle rust van de zon en het stadse uitzicht – zonder de drukte van de binnenstad. Extra prettig: aan de voorzijde zijn recent nieuwe kozijnen geplaatst, strak in de verf en klaar voor de toekomst. De open keuken is slim ingedeeld en vormt het gezellige hart van de woning. Perfect voor wie houdt van koken, borrelen of gewoon thuiskomen in een fijne ruimte. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer, heerlijk rustig, met plek voor een tweepersoonsbed, een grote kast en een werkplek. Ideaal voor thuiswerken of gewoon extra comfort. Pluspunten die je niet wilt missen: – Adembenemend uitzicht over De Nieuwe Vaart – Eeuwigdurende erfpacht met vastgelegde canon – geen verrassingen meer – Eigen berging van ca. 2 m² op de begane grond – Gezonde, actieve VvE met professioneel beheer – Centrale ligging, maar toch verrassend rustig – Spiksplinternieuwe kozijnen aan de voorzijde, professioneel afgewerkt – Een buurt vol karakter en cultuur De Kattenburgergracht ligt op een unieke locatie: centraal én ontspannen. Je woont hier op loopafstand van Artis, het Marineterrein, het Scheepvaartmuseum en het gezellige Kadijksplein. Voor groen wandel je zo het Funenpark in, en ook Amsterdam Oost met zijn cafés, boetieks en cultuur ligt binnen handbereik. Leuk om te weten: Het Marineterrein is sinds dit jaar een officiële zwemplek in Amsterdam – een unieke toevoeging aan het woongenot op deze bijzondere locatie. Goed om te weten: – Servicekosten €121,- per maand – Energielabel B – Oplevering in overleg Kattenburgergracht 15 C – Character, Comfort, and a Phenomenal View in the Heart of Amsterdam We are proud to present this charming and light-filled apartment on the historic Kattenburgergracht. A unique opportunity to live in one of Amsterdam’s most characterful locations, with stunning water views, a French balcony, and a smart, practical layout. Living on the Eastern Islands – a place with history and a future Located on the second floor of a well-maintained building, this apartment welcomes you with natural light the moment you step inside. At the front, you'll find the atmospheric living room with French balcony, offering an uninterrupted view over the waters of De Nieuwe Vaart. Here, you can enjoy the sun and the cityscape in peace – without the bustle of the inner city. Worth noting: the front façade features brand new window frames, freshly painted and beautifully finished. The open kitchen is cleverly designed and forms the cosy heart of the home. Perfect for anyone who enjoys cooking, entertaining, or simply coming home to a warm and inviting space. At the rear lies the spacious bedroom – a serene retreat with room for a double bed, a large wardrobe, and even a desk. Ideal for working from home or simply enjoying a little extra comfort. Highlights you won’t want to miss: – Breathtaking view over De Nieuwe Vaart – Perpetual ground lease with fixed canon – no financial surprises – Private storage unit of approx. 2 m² on the ground floor – Healthy, active homeowners' association (VvE) with professional management – Central yet surprisingly quiet location – Brand new front window frames, recently painted and ready for years to come A neighbourhood full of charm and culture Kattenburgergracht is uniquely situated: both central and tranquil. Within walking distance, you’ll find Artis Zoo, the Marineterrein, the National Maritime Museum, and the lively Kadijksplein. For green space, you’re steps away from Funenpark, and vibrant Amsterdam East – with its cafés, boutiques, and cultural hotspots – is just around the corner. Good to know: The Marineterrein was officially designated as a public swimming area this year – a unique addition to the already exceptional quality of life this location offers. Additional information: – Service charges: €121 per month – Energy label: B – Transfer in consultation

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
114 m³
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2034)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.