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Kazernestraat 24 H

1018CD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.989

Fotoalbum

Kazernestraat 24 H Amsterdam
Bild 35
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Beschreibung

*** FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW *** Dit is nu nog eens wat je noemt ’n bijzonder appartement dat je niet vaak tegen komt, een goede investering voor uw toekomst. Maar liefst 93 m2 gebruiksoppervlak wonen op toplocatie en op eigen grond, die u nog geheel naar eigen smaak en inzicht kunt moderniseren. Dit 4-kamer appartement verdeeld over anderhalve verdieping heeft twee balkons en vanuit de woonkamer een fraai uitzicht over de Mauritskade en de mogelijkheid om een dakterras aan te brengen. Locatie: Gelegen op prima locatie in de Plantagebuurt aan de rand van het centrum van Amsterdam. Dierentuin Artis, het Oosterpark, de Dappermarkt, Brouwerij ’t IJ, proeflokaal De Molen, Wereldmuseum Amsterdam en een scala aan overige horecagelegenheden en winkels allen in de directe nabijheid en op loopafstand. Tien minuten fietsen en u bent op het Centraal Station, met de auto via de Piet Heintunnel bent u zo op de ringweg A-10. Indeling: Derde verdieping; entree, gang die alle ruimtes op deze verdieping met elkaar verbind, gecombineerde douche/toiletruimte met wastafel, aan de achterzijde van de woonverdieping de eenvoudig ingerichte keuken, aan de straatzijde een klein vertrekje (2,02 x1,50 meter) ideaal voor werken aan huis, riante woonkamer over de volle diepte (11,90 meter) van het pand met zowel aan de voorzijde als ook aan de achterzijde een balkon met fraai uitzicht over de Mauritskade, interne trap naar de zolder- vierde verdieping met overloop, opstelplaats voor de cv-ketel, plus nog eens twee ruime slaapkamers. Bijzonderheden - totaal 93,3 m2 gebruiksoppervlakte wonen (meetrapport is beschikbaar) - WOZ-waarde € 647.000,- (01-01-2024) - twee balkons - gelegen aan de rand van het Centrum (in de Plantagebuurt) - prima locatie en op eigen grond (geen erfpacht) - VvE is recent geactiveerd - VvE onderhoudsreserve € 10.000,- - VvE-bijdrage € 125,- per maand - levering in overleg, kan desgewenst snel - notaris ter keuze koper binnen de gemeente Amsterdam ***ENGLISH*** This is what you call a truly special apartment, a rare find, a sound investment for your future. A 93 m² of living space on a prime location and on freehold land, which you can fully modernize to your own taste and vision. This four-room apartment, spread over one and a half floors, features two balconies, a beautiful view of the Mauritskade from the living room, and the possibility of adding a roof terrace. Location: Located on a prime location in the Plantagebuurt neighborhood on the edge of Amsterdam's city center. Artis Zoo, Oosterpark, the Dappermarkt, Brouwerij 't IJ, De Molen tasting room, Wereldmuseum Amsterdam, and a wide range of restaurants and shops are all nearby and within walking distance. A ten-minute bike ride will take you to Central Station, and by car, the A-10 ring road is easily accessible via the Piet Heintunnel. Layout: Third floor; Entrance hall connecting all rooms on this floor, combined shower/toilet room with washbasin, at the back of the living floor a simply furnished kitchen, on the street side a small room (2.02 x 1.50 meters) ideal for working from home, spacious living room spanning the full depth (11.90 meters) of the building with a balcony at both the front and back offering beautiful views over the Mauritskade, internal staircase to the attic (fourth floor) with landing, space for the central heating boiler, plus two more spacious bedrooms. Details - Total living area: 93.3 m² (measurement report available) - Valuation of Immovable Property (WOZ) value: €647,000 (January 1, 2024) - Two balconies - Located on the edge of the city center (in the Plantage neighborhood) - Excellent location and on freehold land (no leasehold) - Homeowners' Association (VvE) recently activated - Homeowners' Association (VvE) maintenance reserve: €10,000 - Homeowners' Association (VvE) contribution: €125 per month - Transfer of ownership, can be arranged quickly if desired - Notary of buyer's choice within the municipality of Amsterdam

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1883
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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