Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Kea Boumanstraat 160

1095MA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Lion Makelaars

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 7.988

Fotoalbum

Kea Boumanstraat 160 Amsterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OP ZOEK NAAR EEN WONING OP EEN TOPLOCATIE: DICHTBIJ AMSTERDAM-CENTRUM MAAR TOCH IN EEN RUSTIGE EN GROENE OMGEVING BIJ HET WATER MET ALLE VOORZIENINGEN OM DE HOEK? ZO JA, DAN IS DIT SCHITTEREND (PER DIRECT BESCHIKBARE) ‘TURN KEY’ APPARTEMENT IETS VOOR U! U KUNT ZICH AL VOOR DIT WEEKEND (20/9 EN 21/9) AANMELDEN VOOR EEN BEZICHTIGING! DUS WEES ER SNEL BIJ! Het appartement in Amsterdam is centraal gelegen. Het bevindt zich binnen de ring (A-10) op het groene en waterrijke Zeeburgereiland. Hier geniet je van de rust en het uitzicht op het IJmeer terwijl het bruisende centrum van Amsterdam en de Indische buurt binnen 10 minuten te bereiken zijn. Algemeen De woning van 87 m2 bevindt zich in het complex IJgenwijs dat onder eigen architectuur is gebouwd (CPO project). Het schitterende en top afgewerkt appartement heeft 3 slaapkamers. Het ruime en overdekte balkon aan de achterzijde is op het zuidoosten gelegen. Omdat er geen achterburen zijn, heeft u uitzicht op het IJmeer en IJburg. De woning is door de materiaalkeuze en afwerking onderhoudsarm. Op de begane grond is er een gemeenschappelijke tuin. Onder het complex is er een eigen parkeerplek. Ligging en voorzieningen Voor de dagelijkse boodschappen is er de Albert Heijn op 6 minuten lopen. Naast de Albert Heijn zijn er diverse horecagelegenheden. Verder is er het winkelcentrum Ijburg op 10 minuten fietsafstand. Naast de nabijheid van Amsterdam Centrum en de Indische buurt, kunt u via de nabij gelegen ring A-10 alle kanten op: met 15 minuten bijvoorbeeld bent u in de Rivierenbuurt, De Pijp of Buitenveldert (Gelderlandplein, Amstelpark) voor horeca, ontspanning en cultuur. Zin in natuur: het Flevopark en Diemerpark liggen vlakbij. Perfect voor wandelen, fietsen en sporten. De bereikbaarheid is perfect. Op loopafstand bevinden zich bushaltes (o.a. lijn 245, 37 en Nachtbus 89) met verbindingen naar Amsterdam Centraal, de Indische buurt, het Amstelstation, Rivierenbuurt, Schiphol, Amsterdam Noord. Tramlijn 26 gaat rechtstreeks naar het Amsterdam Centraal station. Sport en vrije tijd In de buurt zijn volop mogelijkheden voor sport en ontspanning. Om de hoek is er een groot openbaar sportpark, de Urban Sport Zone, waar iedereen zijn/haar buitensport (o.m. padel, atletiek) kan beoefenen. De sportvelden zijn volledig ingericht. Op fietsafstand zijn er een tennisclub, hockeyclub en voetbalclub. Ook voor watersporten (zeilen, surfen) zijn er mogelijkheden vanwege de nabijheid van water. Uw boot kunt u aanleggen in jachthaven Nautix Marina (8 minuten loopafstand). In de zomer kan er gezwommen worden bij het strand in het Diemerpark. Verder zijn er fiets- en hardlooproutes naar/in het Diemerpark, het Flevopark en het natuurgebied het Waterland. Onderwijs en kinderopvang De woning is geschikt voor alle doelgroepen: singles, koppels, delers, gezinnen, senioren, expats. Op Zeeburgereiland zijn op minder dan 5 minuten loopafstand het volgende beschikbaar: een basisschool, kinderdagopvang en 2 middelbare scholen. Ook snel bereikbaar zijn: de hogeschool Inholland ( 5 minuten fietsafstand) en de Universiteit van Amsterdam (15 minuten fietsafstand). Via de ring A-10 zijn de internationale scholen van AICS in Buitenveldert en Zuid-Oost binnen 15 minuten te bereiken. Indeling Gelegen op 2e verdieping en bereikbaar met lift 3 slaapkamers Bergkamer voor wasmachine, droger en overige spullen Woonkamer met open keuken Luxe Siematic keuken, quartz werkblad met topapparatuur van Siemens: inductiekookplaat, combi oven magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De designafzuigkap is van het topmerk O+F Toilet met fontein Luxe badkamer met royale douchecabine en regen-en handdouche, badkamermeubel en een 2e toilet Overdekt achterbalkon over volle breedte van de woning (7 meter) Bijzonderheden Nieuwbouw uit 2019 Energielabel A Een modern onderhoudsarm appartement met topkwaliteit materialen Vloerverwarming in gehele woning met per ruimte een eigen temperatuurzone en regeling Alle kamers voorzien van grote kantel/kiep ramen Gehele woning voorzien van HR dubbel glas Stadsverwarming (gasloos) Gemeenschappelijke binnentuin Ruime separate berging onder het complex (berging ook te bereiken via de gemeenschappelijke tuin) Parkeerplek in ondergelegen parkeergarage met voorbereiding voor elektrisch opladen Lage jaarlijkse vaste erfpachtcanon van € 1.065,47 per jaar (in meeste gevallen fiscaal aftrekbaar inkomstenbelasting) tot 1 mei 2067, met een jaarlijkse inflatiecorrectie. Let op: vanaf 1 mei 2067 is de woning erfpachtvrij! VVE Maakt onderdeel uit van een actieve VVE, servicekosten bedragen € 206,90 per maand. Overig Zeeburgereiland is nog volop in ontwikkeling. Aan de westkant wordt de Sluisbuurt verder ontwikkeld waarbij ook horeca toegevoegd zal worden. Midden op het eiland worden de 3 silo’s, ‘De Drie Koningen’ momenteel verbouwd (verwachte oplevering eind 2026). Dit wordt een ‘landmark’ en bruisende bestemming voor bewoners en ondernemers. Iedere silo krijgt een nieuwe functie: 1) filmhuis Rialto 2) een sportschool en 3) horeca met terras, plus ruimtes voor evenementen en zaalverhuur. Daarbovenop komen kantoren en, op 25 meter hoogte, een publiek toegankelijk dakpark met horeca, verbonden met loopbruggen en deels overdekt. Vanaf het dakpark zal er een schitterend uitzicht zijn op Amsterdam en het IJmeer.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
287 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.