Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Keizersgracht 217 C

1016DT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 9.166

Fotoalbum

Keizersgracht 217 C Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keizersgracht 217C For English, see below Markante loft van 120 m², verdeeld over de bovenste twee verdiepingen van het achterhuis in een 18e -eeuws grachtenpand. Gelegen op eigen grond in een indrukwekkend Rijksmonument aan de Keizersgracht, met hoge plafonds, zichtbare balken en lift. Beschikt over één slaapkamer, twee badkamers met een groot en vrij gelegen dakterras van 33 m². Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand in het hart van de Amsterdamse grachtengordel. Indeling: Via de imposante gemeenschappelijke entree op de bel-etage bereik je de woning op de tweede verdieping per lift of via het trappenhuis. De entree van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Vanuit de entreehal kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer. De zichtbare balkenconstructie en de brede raampartijen van ruim 10 meter breed vallen direct op: een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag. De open keuken sluit aan op de woonkamer, wat de ruimte geschikt maakt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Op deze woonlaag bevindt zich ook een badkamer met inloopdouche en toilet. Een interne trap leidt naar de lagergelegen verdieping, waar zich de ruime slaapkamer bevindt. Deze is uitgerust met een en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een inloopkast, wat bijdraagt aan het gevoel van luxe en comfort. Het grote dakterras van deze woning is bijzonder door zijn ligging omringd door groen. Met uitzicht op de stille binnentuinen biedt het een oase van rust in de levendige binnenstad. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon en privacy, een zeldzame luxe in Amsterdam. In het souterrain is een privé berging aanwezig. Details: • Woonoppervlakte van 120,1 m² (conform de NEN2580); • Groot dakterras van circa 33,4 m² met veel privacy en de hele dag zon; • Één slaapkamer, twee badkamers, open woonverdieping; • Gescheiden woon- en slaapverdieping; • Grote raampartijen over een breedte van 10,7 m²; • Origineel balken plafond, voorzien van een dakraam; • Gemeenschappelijke lift aanwezig; • Berging van 3,90 m²; • Pand met Rijksmonumentale status; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), in eigen beheer; • Servicekosten voor de VvE bedragen € 225,- per maand; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Projectnotaris Spier en Hazenberg; • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen aan een van de mooiste delen van de Keizersgracht, in het historische centrum van Amsterdam. De ligging biedt een perfecte balans tussen rust en het bruisende stadsleven, met de Negen Straatjes, het Leidseplein, diverse musea, boetieks en uitstekende horeca op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn bovendien eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie uitermate aantrekkelijk maakt. *English* Striking 120 m² loft spread over the top two floors of the rear section of an 18th-century canal house. Located on freehold land in a listed national monument on the prestigious Keizersgracht, with high ceilings, exposed beams and a lift. This unique home features one bedroom, two bathrooms, and a large, secluded 33 m² roof terrace. All amenities are within walking distance in the heart of Amsterdam’s canal district. Layout: From the impressive communal entrance on the bel étage, you reach the apartment on the second floor by lift or via the staircase. The entrance to the apartment is situated on the second floor. From the entrance hall, you enter the bright and atmospheric living room. The eye is immediately drawn to the exposed beams and the exceptionally wide windows, which span across more than 10 metres and flood the space with natural light throughout the day. The open-plan kitchen connects seamlessly with the living area, making it ideal for both everyday living and entertaining. This floor also features a bathroom with walk-in shower and toilet. An internal staircase leads to the lower level, where the spacious bedroom is located. This room features an en-suite bathroom with bathtub, walk-in shower and toilet. There is ample space for a large bed and a walk-in wardrobe, adding to the sense of luxury and comfort. The large roof terrace is a true highlight of this property. Surrounded by greenery and overlooking the peaceful inner gardens, it offers an oasis of calm in the vibrant city centre. Thanks to its favourable orientation, you can enjoy sunshine and privacy throughout the day, a rare luxury in Amsterdam. A private storage unit is located in the basement. Key features: • Living area of 120.1 m² (in accordance with NEN2580); • Generous roof terrace of 33.4 m² with ample privacy and all-day sun; • One bedroom, two bathrooms, open-plan living area; • Separate living and sleeping floors; • Expansive windows stretching 10.7 metres wide; • Original beamed ceiling with skylight; • Communal lift; • Private storage unit of 3.90 m²; • Designated national monument (Rijksmonument); • Situated on freehold land (no ground lease); • Active and financially healthy owners’ association (VvE), self-managed; • Monthly VvE service charges: €225; • Non-owner-occupancy clause applies; • Handover upon mutual agreement. Location: Ideally located along one of the most picturesque stretches of the Keizersgracht, in Amsterdam’s historic city centre. This prime position offers a perfect balance between tranquillity and the lively urban scene, with the Nine Streets, Leidseplein, various museums, boutiques and outstanding restaurants all within walking distance. Public transport and main roads are also easily accessible, making this a highly desirable location. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
494 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.