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Keizersgracht 263 D

1016EC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 58.850

2 % Übertragungssteuer (€ 57.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.908.850

Kaufpreis /m²: € 9.794

Fotoalbum

Keizersgracht 263 D Amsterdam
Bild 47
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Beschreibung

For English, see below Dubbel bovenhuis van circa 291 m² met vijf slaapkamers, drie badkamers en een royaal dakterras van circa 47 m². Grote raampartijen aan de voorzijde, plafondhoogtes van circa 3 meter en een indeling over vier woonlagen zorgen voor een indrukwekkend gevoel van licht en ruimte. Gelegen op een toplocatie aan de Keizersgracht, in het hart van de Amsterdamse grachtengordel en op loopafstand van De Negen Straatjes, het Museumkwartier en het Vondelpark. Indeling: De woning is toegankelijk via een statige entree met marmeren vloer. Op de woonverdieping bevindt zich de royale woonkamer aan de voorzijde met een uitzonderlijke breedte van 8 meter en uitzicht over de Keizersgracht. Aansluitend ligt de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bovenliggende verdiepingen bieden ruimte aan vijf goed bemeten slaapkamers en drie moderne badkamers, ideaal voor een groot gezin of gastenverblijf. Dankzij de doordachte indeling zijn de verschillende verdiepingen functioneel en overzichtelijk ingericht. Het dakterras van circa 47 m² is gunstig gelegen, beschut en biedt volop ruimte voor buitenleven midden in de stad. Details: • Woonoppervlakte van circa 291 m² (conform de NEN2580); • Dakterras van circa 47 m²; • Vijf slaapkamers, drie badkamers; • Royaal en beschut dakterras gelegen op het oosten; • Grote raampartijen aan de voorzijde met uitzicht over de gracht; • Circa 3 meter hoge plafonds; • Vier woonlagen; • Marmeren entree; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Oplevering in overleg. Locatie: Keizersgracht 263D is gelegen aan een bijzonder charmant en rustig gedeelte van de Keizersgracht, in het hart van de Amsterdamse grachtengordel. Deze brede, lommerrijke gracht biedt een unieke combinatie van privacy en stedelijke nabijheid. Op steenworp afstand bevinden zich De Negen Straatjes, het Museumkwartier, en het geliefde Vondelpark. Ook de Jordaan, met haar talloze cafés, restaurants, markten en kunstgalerieën, ligt op loopafstand. Dankzij deze centrale ligging combineert de woning het beste van historisch Amsterdam met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. English Spacious first floor apartment apartment of approximately 291 m² with five bedrooms, three bathrooms and a generous roof terrace of approximately 47 m². Large windows at the front, ceiling heights of approximately 3 metres and a layout spanning four residential floors create an impressive sense of light and space. Situated in a prime location on Keizersgracht, in the heart of Amsterdam’s canal belt and within walking distance of De Negen Straatjes, the Museum Quarter and Vondelpark. Layout: The property is accessed via a stately entrance with a marble floor. The living floor features a spacious living room at the front with an exceptional width of 8 metres and views over the Keizersgracht. Adjacent is the open-plan kitchen, fitted with various built-in appliances. The upper floors accommodate five well-proportioned bedrooms and three modern bathrooms, ideal for a large family or for hosting guests. Thanks to the well-considered layout, the different levels are arranged in a functional and clearly organised manner. The roof terrace of approximately 47 m² is favourably positioned, sheltered and offers ample space for outdoor living in the heart of the city. Details: • Living area of approximately 291 m² (in accordance with NEN2580); • Roof terrace of approximately 47 m²; • Five bedrooms, three bathrooms; • Generous and sheltered roof terrace situated east; • Large windows at the front with views over the canal; • Approximately 3-metre-high ceilings; • Four residential floors; • Marble entrance; • Located on freehold land (so no ground lease); • Transfer by mutual agreement. Location: Keizersgracht 263D is situated on a particularly charming and quiet stretch of the Keizersgracht, in the heart of Amsterdam’s canal belt. This wide, tree-lined canal offers a unique combination of privacy and urban proximity. De Negen Straatjes, the Museum Quarter and the renowned Vondelpark are just a stone’s throw away. The Jordaan, with its many cafés, restaurants, markets and art galleries, is also within walking distance. Thanks to this central location, the property combines the best of historic Amsterdam with all conceivable amenities close at hand.

Hypothek berekenen

€ 2.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 58.850

2 % Übertragungssteuer (€ 57.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.908.850

3,04%

Jährlich

%

€ 142.500

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
291 m²
Inhalt
981 m³
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1753
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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