Direkt zum Inhalt
Logo von Willemspark O.G.

Keizersgracht 351 B

1016EJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 10.455

Fotoalbum

Keizersgracht 351 B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

##English text below## Fraai gerenoveerd dubbelbenedenhuis met patio en separate berging gelegen op een gewilde locatie aan de Keizersgracht met uitzicht op hotel de Dylan. Het appartement is onderdeel van een Rijksmonument (vernieuwde fundering en gesplitst in twee appartementsrechten 2001) en maakt deel uit van een goed onderhouden pand en een goed functionerende V.V.E. Gelegen op eigen grond. Indeling: Middels hardstenen buitentrap met gezellig bankje komt men in de centrale hal. Toegang naar het appartement (verhoogde parterre): Ruime woonkeuken v.v. luxe apparatuur en met uitzicht over de gracht en toegang naar de beschutte patio, toegang naar rustige slaapkamer met moderne en-suite badkamer(beiden v.v. vloerverwarming. Badkamer bevat een ligbad, toilet, inloopdouche. Vanuit de slaapkamer toegang naar de wasmachineruimte en de provisieruimte. Eerste verdieping: middels trap uitzicht op patio, hal met toilet, ruime tweede slaapkamer of werkkamer, aan de grachtzijde ruime woonkamer met visgraatparketvloer. De berging is gelegen in de onderbouw en bestaat uit een gemeenschappelijke ruimte en een afgesloten berging. Deze is separaat toegankelijk en bruikbaar om de fiets te stallen. Bereikbaarheid en ligging: Het appartement is gelegen tussen de Rozengracht en de Leidsestraat ter hoogte van de 9-straatjes t.o. hotel The Dylan Voldoende bus-en tramverbindingen op loopafstand. Betaald parkeren op de openbare weg middels een parkeervergunning of parkeergarage op de Marnixstraat of Rokin. Gelegen nabij alle voorzieningen, winkels en horeca. Bijzonderheden: Direct te bewonen: fraai verbouwd. Ruime woonkeuken met eethoek en toegang naar de patio. Gelegen op eigen grond. Sfeervolle patio tussen voor- en achterhuis gelegen. Externe berging aanwezig Goed functionerende VVE met reservefonds Servicekosten € 250,- per maand. Oplevering in overleg. ### Beautifully renovated duplex ground-floor apartment with a patio and separate storage room, situated in a sought-after location on Keizersgracht with a view of Hotel de Dylan. The apartment is part of a National Historic Monument (with a renewed foundation and divided into two separate apartment units in 2001) and is part of a well-maintained building with a well-functioning homeowners’ association. Located on freehold land. Layout: A bluestone outdoor staircase with a cozy bench leads to the central hall. Access to the apartment (raised ground floor): Spacious kitchen-diner equipped with luxury appliances and offering views over the canal, with access to the sheltered patio; access to a quiet bedroom with a modern en-suite bathroom (both featuring underfloor heating). The bathroom features a bathtub, toilet, and walk-in shower. From the bedroom, there is access to the laundry room and the pantry. First floor: Via stairs with a view of the patio, entryway with toilet, spacious second bedroom or home office, and on the canal side, a spacious living room with herringbone parquet flooring. The storage area is located in the basement and consists of a common area and a locked storage unit. This storage is accessible separately and can also be used to store bicycles. Accessibility and location: The apartment is located between Rozengracht and Leidsestraat, near the 9-straatjes, across from The Dylan hotel. Plenty of bus and tram connections within walking distance. Paid street parking with a parking permit or parking garage on Marnixstraat or Rokin. Located near all amenities, shops, and restaurants. Details: Ready to move in: beautifully renovated. Spacious kitchen with dining area and access to the patio. Located on freehold land. Charming patio situated between the front and rear sections of the house. External storage shed available. Well-functioning homeowners’ association with a reserve fund. Service charges €250 per month. Closing date to be agreed upon.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1618
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.