Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Keizersgracht 355

1016EJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.850

2 % Übertragungssteuer (€ 40.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.041.850

Kaufpreis /m²: € 10.638

Fotoalbum

Keizersgracht 355 Amsterdam
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een van de allermooiste plekken van Amsterdam, met vrij uitzicht over de Keizersgracht én de iconische Westertoren. Aan een van de meest exclusieve delen van de beroemde grachtengordel bevindt zich dit uitzonderlijk lichte en hoogwaardig afgewerkte rijksmonument van ca. 188 m², verdeeld over maar liefst zeven niveaus, gelegen op eigen grond. Dit stijlvolle grachtenpand combineert monumentale grandeur met modern wooncomfort. Met meerdere ruime kamers, drie luxe badkamers, een spectaculaire woonkeuken, een balkon direct aan de gracht, een privéterras en een vernieuwde fundering, betreft dit een zeldzaam compleet woonhuis op absolute toplocatie in het hart van de Jordaan, direct bij de Negen Straatjes. Indeling Souterrain Via een eigen opgang bereikt u het souterrain met een zeer ruime multifunctionele kamer. Direct bij binnenkomst valt het hoogwaardige afwerkingsniveau op. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als extra woonkamer, werkkamer of atelier. Onder het luik bevindt zich een riante kelder met werkbare stahoogte, ideaal voor opslag. Bel-etage Op deze verdieping ligt de indrukwekkende luxe woonkeuken. De hoge plafonds in combinatie met de grote raampartijen zorgen voor een fantastische lichtinval. Er is ruimschoots plaats voor een grote eettafel, perfect voor diners en ontvangsten. De stijlvolle zwarte keuken met marmeren aanrechtblad is voorzien van alle denkbare hoogwaardige inbouwapparatuur. Eerste verdieping De ruime kamer aan de voorzijde is multifunctioneel in te delen als woon-, werk- of slaapkamer. Dankzij de karakteristieke erker geniet u hier van een magnifiek uitzicht over de Keizersgracht én de Westertoren — een zeldzaam en adembenemend panorama. Op deze verdieping bevindt zich tevens een moderne badkamer met zwarte tegelafwerking, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met wijds uitzicht over de Keizersgracht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede moderne badkamer met zwarte tegelafwerking, inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde ligt een klein terras van circa 3 m². Derde verdieping Hier bevindt zich de ruime slaapkamer met balkon direct aan de gracht — een werkelijk unieke plek waar u vrijwel alleen woont op dit deel van de Keizersgracht. De derde badkamer is eveneens modern uitgevoerd en voorzien van zwarte tegelafwerking, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vierde verdieping (zolder) De sfeervolle zolderverdieping met zichtbare originele balken ademt karakter en charme. Deze ruimte is perfect te gebruiken als werkruimte, atelier of extra slaapkamer. Omgeving Het pand ligt aan één van de mooiste grachten van Amsterdam, midden in de geliefde Jordaan, aan de rand van de populaire Negen Straatjes. Dit gebied staat bekend om haar boetiekjes, kunstgalerieën, cafés en uitstekende restaurants. De Westerkerk, het Anne Frank Huis en de Dam bevinden zich allemaal op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte loopafstand bevinden zich tramhaltes voor de lijnen 2, 11 en 12, waarmee onder andere het Centraal Station binnen enkele minuten bereikbaar is. Via metrostation Rokin is de Zuidas in circa 10 minuten bereikbaar. Met eigen vervoer is de woning eenvoudig te bereiken via de Ring A10, afslag S106. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 188 m² • Verdeeld over 6 woonlagen + kelder • Gelegen op eigen grond • Rijksmonument • Funderingsherstel uitgevoerd in 2005/2006 • Drie moderne badkamers • Luxe woonkeuken met marmeren werkblad • Balkon direct aan de gracht + terras ca. 3 m² • Magnifiek uitzicht op de Keizersgracht en de Westertoren • Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau • Mogelijkheid tot overname van het volledige meubilair • Absolute topligging in de historische grachtengordel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 2.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.850

2 % Übertragungssteuer (€ 40.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.041.850

3,04%

Jährlich

%

€ 100.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.000.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Grachtenpand, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
7 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
41 m²
Inhalt
746 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.