Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw Amsterdams Huys

Keizersgracht 49 C

1015CE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Recourt Makelaars

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 9.050

Fotoalbum

Keizersgracht 49 C Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Nieuw Amsterdams Huys te koop! Wonen aan de Keizersgracht in hartje Amsterdam! Aan de prachtige Keizersgracht in de geliefde Jordaan ligt dit sfeervolle en kleurrijke 3-kamerappartement (ca. 79 m² GO) op de eerste verdieping van een karakteristiek grachtenpand. De woning combineert authentieke charme met een speelse inrichting en een modern afwerkingsniveau. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. De ruime hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met drie grote ramen en uitzicht over de gracht. De naastgelegen eetkamer is voorzien van een gezellige open haard en staat in directe verbinding met de moderne keuken. De keuken is strak vormgegeven en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De open leefruimte is ideaal voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één zeer ruim met veel kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Separaat toilet aanwezig. Zie tevens de plattegrond, deze is ingemeten conform NEN2580. Kenmerken: * Woonoppervlakte: ca. 79,4 m² (conform NEN 2580) * Externe berging: ca. 7,7 m² * Twee slaapkamers * Veel natuurlijk lichtinval * Open haard * Gelegen in een rijksmonument aan de Keizersgracht * Kleurrijke en creatieve inrichting * Eigen grond (geen erfpacht) * Gunstig gelegen in de Jordaan met tal van winkels, cafés en restaurants op loopafstand VvE: De maandelijkse servicekosten voor het reguliere onderhoud bedragen € 262,-. Dit maandelijkse stookkosten bedragen € 180,- per maand. De VvE heeft begin 2025 de CV installaties vernieuwd, de verwachting is dat in de nabije toekomst de stookkosten zullen dalen. Totaal per maand € 462,-. Nu worden de stookkosten door de gehele VvE betaald, ergens in 2025 wil de VvE over naar individuele meters, dan ga je dus naar gebruik betalen. Bereikbaarheid: Zowel met de fiets als het openbaar vervoer is deze locatie uitstekend bereikbaar. Centraal Station ligt op slechts enkele minuten afstand en diverse tram- en buslijnen bevinden zich op loopafstand. Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Ring Model Amsterdam. NEN clausule: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ENGLISH ENGLISH Nieuw Amsterdams Huys for sale! Living on the Keizersgracht in the heart of Amsterdam! Located on the beautiful Keizersgracht in the popular Jordaan district, this charming and colorful 2-bedroom apartment (approx. 79 m² usable area) is situated on the first floor of a characteristic canal house. The home combines authentic charm with a playful layout and modern finishes. Layout: Access to the apartment is via the communal staircase to the first floor. The spacious hallway leads to all rooms. At the front of the apartment, you'll find a bright living room with three large windows offering a direct view of the canal. The adjacent dining room features a cozy fireplace and connects seamlessly to the modern kitchen. The kitchen is sleek in design and equipped with various built-in appliances. This open living space is ideal for those who enjoy cooking and entertaining. At the rear of the apartment are two bedrooms, one of which is very spacious and includes ample closet space. The modern bathroom has a walk-in shower and a washbasin. Separate toilet available. See the floor plan, measured in accordance with NEN 2580 standards. Features: * Living area: approx. 79.4 m² (measured in accordance with NEN 2580) * External storage: approx. 7.7 m² * Two bedrooms * Plenty of natural light * Fireplace * Located in a national monument on the Keizersgracht * Colorful and creative interior * Freehold property (no leasehold) * Excellent location in the Jordaan with shops, cafés, and restaurants within walking distance Owners’ Association (VvE): The monthly service charges for regular maintenance are €262. The monthly heating advance is €180. In early 2025, the VvE renewed the central heating systems, and it is expected that heating costs will decrease in the near future. Total monthly costs: €462. Currently, heating costs are paid collectively by the VvE. In 2025, the VvE aims to switch to individual meters, meaning you'll pay based on personal usage. Accessibility: The apartment is easily accessible by both bicycle and public transport. Amsterdam Central Station is just a few minutes away, and several tram and bus lines are within walking distance. Notary: The buyer is free to choose a notary in Amsterdam, who will draw up the purchase agreement in accordance with the Ring Amsterdam model. NEN clause: The usable area has been calculated according to the NEN 2580 measurement standard, as established within the real estate industry. As a result, the surface area may differ from comparable properties and/or older references. This is primarily due to the updated measurement method. The buyer acknowledges having been sufficiently informed about this standard. The seller and their agent have made every effort to calculate the correct area and volume based on their own measurements and to support this with detailed floor plans. If the measurements are not (fully) in accordance with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given sufficient opportunity to verify the measurements themselves. Any differences in the stated area or size do not give either party any rights, including no right to adjust the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard. Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the real estate agent is the advisor to the seller. We advise you to engage a qualified purchasing agent to assist you during the buying process. If you have specific requirements or wishes regarding the property, we advise you to express these in good time to your purchasing agent and to carry out your own investigations. If you choose not to engage professional representation, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself.

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
254 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.