Direkt zum Inhalt
Logo von Hoen Makelaars

Keizersgracht 643 C

1017DT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Amstelland Makelaars B.V.

€ 1.335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.550

2 % Übertragungssteuer (€ 26.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.363.550

Kaufpreis /m²: € 11.033

Fotoalbum

Keizersgracht 643 C Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een van de mooiste en meest iconische stukken van de Keizersgracht, midden in de historische binnenstad van Amsterdam, ligt dit hoogwaardige en smaakvol gerenoveerde 4-kamerappartement van 121 m² met lift. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het monumentale complex “De Factorij” en beschikt over een royale woonkamer, luxe open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling. Het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is recent intern gerenoveerd. Drie grote ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden een schitterend uitzicht over de gracht. De ligging is uniek: centraal in de stad, maar toch rustig in een bijzonder fraai deel van de grachtengordel, met zicht op de keurtuinen tussen de Keizers- en Herengracht. Kortom, een stijlvol en luxe appartement op eigen grond, gelegen in een van de meest geliefde delen van Amsterdam. Absoluut een bezichtiging waard! INDELING Begane grond Statig entree met marmeren hal, lift, trappenhuis, postvakken, privébergingen en een gezamenlijke fietsenstalling. Tweede verdieping Via de entree bereikt U de hal met gastentoilet en een tweede badkamer met inloopdouche voor de gasten. Enkele treden leiden naar de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde, met hoge ramen en prachtig uitzicht over de Keizersgracht. Hier bevindt zich tevens de sfeervolle goed werkende open haard met natuurstenen schouw. De open keuken is uitgevoerd met een kookeiland met composiet marmerlook blad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven (Miele), combi-oven (Miele), koel-vriescombinatie (Miele), vaatwasser (Miele), Quooker en Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. In het achterhuis bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom een fraai uitzicht biedt op de tuinen. De overige twee slaapkamers hebben op maat gemaakte kasten. De badkamer is luxe uitgevoerd en in 2024 gerenoveerd. Deze is voorzien van vloerverwarming, een regendouche, maatwerk wastafelmeubel in composiet marmerlook, toilet (Villeroy & Boch) en hoogwaardige Vola-kranen. Op de overloop zijn dubbele deuren met zicht op de patio, ingebouwde kasten en twee vaste kasten met aansluitingen voor wasmachine en droger. VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve en professionele VvE: beheer door Velzel VvE Diensten - Maandelijkse bijdrage: € 500,48 - Gezonde en betrokken vereniging - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardig afgewerkt 4-kamerappartement - Monumentaal pand (Rijksmonument) “De Factorij” - Fundering vernieuwd - Drie slaapkamers, twee badkamers en separaat gastentoilet - Luxe open keuken met kookeiland - Badkamer volledig gerenoveerd in 2024 - Intergas HR-ketel en mechanisch ventilatiesysteem vernieuwd in 2020 - Woning voorzien van dimbare ledverlichting - Eikenhouten vloer recentelijk opgeschuurd en voorzien van whitewash - Entree met camerabeveiliging en intercom in woon- en slaapkamer - Privéberging (met stroomvoorziening) en gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond - Lift aanwezig - Oplevering in overleg METRAGES - NEN 2580-meetrapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen: 121,4 m² - Bruto vloeroppervlakte: 134,7 m² - Berging: 6 m² - Bruto inhoud: 447,20 m³ EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op eigen grond. LOCATIE Het complex “De Factorij” ligt op een toplocatie aan de Keizersgracht, tussen de Vijzelstraat en de Reguliersgracht. Hier woont u midden in de stad, met theaters als Carré en de Stopera, musea zoals de Hermitage en het Rijksmuseum, en talloze restaurants en boetieks op loopafstand. Ook het Amstelveld en de Utrechtsestraat zijn dichtbij. BEREIKBAARHEID - Auto: parkeren op straat via betaald parkeren of middels vergunningensysteem (wachtlijst van toepassing). Ook parkeren in de nabijgelegen Stopera-garage is mogelijk. - OV: uitstekende verbindingen via metrohalte Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn), Centraal Station en Amstelstation. ''Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. NVM-voorwaarden zijn van toepassing.''

Hypothek berekenen

€ 1.335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.550

2 % Übertragungssteuer (€ 26.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.363.550

3,04%

Jährlich

%

€ 66.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
447 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Ketel (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.