Direkt zum Inhalt
Logo von Wester Makelaars B.V.

Keizersgracht 647 C

1017DT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Aarendonk Makelaardij

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 9.133

Fotoalbum

Keizersgracht 647 C Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below Nieuw in verkoop bij Wester Makelaars: Keizersgracht 647 C, Amsterdam! Uniek stijlvol 2-kamerappartement van ca. 75 m² op een van de mooiste plekken aan de grachten! Deze lichte en karaktervolle woning ligt op de eerste verdieping van een monumentaal pand met een liftinstallatie, hoge plafonds en een overvloed aan lichtinval dankzij de kenmerkende Dudok-raampartijen aan de gevel. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de weelderige en rustgevende binnentuinen van de grachtengordel, met sierlijke tuinhuisjes – een uitzonderlijk groen uitzicht midden in Amsterdam. De woning is in de jaren '90 onder architectuur verbouwd en tot in detail stijlvol afgewerkt. Denk aan een prachtig gelegde houten vloer met band en bies, glazen bouwstenen aan de zijgevel voor extra lichtinval, een keuken met natuurstenen blad en glazen doorkijk, een Terrazzo badkamer, de originele bakstenen uitgelicht en een hoge glazen openslaande wand naar de royale slaapkamer. Een erg ruime indeling met open leefruimtes, perfect als pied-à-terre of wonen in een loft. Highlights - Monumentaal met betonnen vloeren: solide en geluiddempend. - Loft-achtige indeling met veel open ruimte en hoge plafonds – dit geeft een erg ruimtelijk gevoel. - Uitzicht over prachtige binnentuinen – een oase van rust en groen in hartje centrum. - Veel lichtinval door de Dudok raampartij aan de gevel, de glazen bouwstenen in de zijgevel en de hoge glazen openslaande wand tussen woonkamer en slaapkamer, waardoor ook de slaapkamer prettig daglicht ontvangt. - Lift aanwezig, volledig gelijkvloers: ideaal voor wie comfortabel wil wonen. - Gelegen op eigen grond – geen erfpacht. - Oplevering kan snel. Indeling Via de fraaie monumentale entree en het verzorgde trappenhuis of de lift kom je op de eerste verdieping bij dit charmante appartement. Je stapt binnen in een ruime hal met plek voor garderobe. In het hart van de woning bevindt zich de open keuken met natuurstenen blad en kookeiland – stijlvol en praktisch ingericht met moderne inbouwapparatuur. Centraal in de woning ligt de karaktervolle Terrazzo badkamer met bad, douche en dubbele wastafelmeubel, toegankelijk vanuit zowel de hal als de slaapkamer. De slaapkamer is ruim opgezet en krijgt dankzij de matglazen wand naar de woonkamer prettig daglicht binnen. De woonkamer zelf is heerlijk licht door de hoge raampartijen aan de gevel, met als extraatje het prachtige uitzicht op de rustige binnentuinen. Samen met de hoge plafonds geeft dit de ruimte een fijne, open sfeer. Extern heeft de woning nog een praktische berging/wasruimte op de hal. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpacht van toepassing. Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VvE, bestaande uit 8 leden. Het beheer wordt intern verzorgd. Het boekjaar 2024 is afgesloten met een gezonde reserve van ruim € 57.000,-. De maandelijkse bijdrage aan de aan de VvE bedraagt €149,14. Omgeving Gelegen aan de prestigieuze Keizersgracht, tussen de Vijzelstraat en de Reguliersgracht. Een rustige locatie in het centrum met alles binnen handbereik, nabij het sfeervolle Amstelveld, de Amstel en de bruisende Utrechtsestraat, de beroemde zeven bruggen, op loopafstand van diverse galeries, eetgelegenheden, theater Carré en de Hermitage. Openbaar vervoer (tram en metro) ligt op enkele minuten lopen. Binnen 5 minuten fiets je naar de Pijp of de Jordaan. Kortom een fantastische plek hartje centrum! Ben je op zoek naar een charmant appartement in een robuust pand met veel licht, uitzicht over tuinen, en een elegant interieur? Dan is Keizersgracht 647 C absoluut een bezichtiging waard! Op deze verkoop is een niet-zelfbewoningsclausule en een algemene ouderdomsclausule van toepasing. Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. **English** This property is listed by a MVA Certified Expat Broker New for sale at Wester Makelaars: Keizersgracht 647 C, Amsterdam! A unique and stylish one-bedroom apartment of approx. 75 m² in one of the most beautiful locations on the Amsterdam canals! This bright and characterful home is located on the first floor of a monumental building with an elevator, high ceilings, and an abundance of natural light thanks to the distinctive Dudok-style windows on the façade. From the living room, you'll enjoy views of the lush and tranquil inner gardens of the canal belt, complete with charming garden houses – an exceptional green view in the heart of Amsterdam. The apartment was architecturally renovated in the 1990s and finished with great attention to detail. Think of beautifully laid wooden floors with borders and inlays, glass bricks in the side façade for additional daylight, a kitchen with a natural stone countertop and glass partition, a Terrazzo bathroom, highlighted original brickwork, and a high glass folding wall leading to the spacious bedroom. A very generous layout with open living spaces, making it perfect as a pied-à-terre or loft-style home. Highlights • Monumental building with concrete floors: solid and sound-insulating. • Loft-like layout with plenty of open space and high ceilings – creating a very spacious feel. • Views over beautiful inner gardens – an oasis of peace and greenery in the city center. • Abundant daylight through the Dudok window facade, glass bricks in the side wall, and the high glass folding wall between the living room and bedroom, allowing daylight to flood into the bedroom as well. • Elevator present, fully single-level: ideal for comfortable living. • Located on freehold land – no ground lease. • Quick delivery possible. Layout Via the stunning monumental entrance and the well-maintained stairwell or elevator, you reach this charming apartment on the first floor. You enter into a spacious hallway with room for coats and storage. At the heart of the home is the open kitchen with a natural stone countertop and cooking island – stylishly and practically designed with modern built-in appliances. Centrally located in the apartment is the characterful Terrazzo bathroom with a bath, shower, and double washbasin, accessible from both the hallway and the bedroom. The bedroom is generously sized and receives pleasant daylight through the frosted glass wall facing the living room. The living room itself is wonderfully bright due to the tall windows along the façade, with the added bonus of the beautiful view over the tranquil inner gardens. Together with the high ceilings, this creates a pleasant, open atmosphere. Externally, the apartment also has a practical storage/laundry room in the hallway. Ownership situation The property is situated on freehold land, so no ground lease applies. Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of a small-scale and active owners’ association, consisting of 8 members. The management is handled internally. The financial year 2024 closed with a healthy reserve of over €57,000. The monthly service charge for the VvE is €149.14. Surroundings Located on the prestigious Keizersgracht, between Vijzelstraat and Reguliersgracht. A quiet spot in the city center with everything within easy reach: near the atmospheric Amstelveld, the Amstel River, and the lively Utrechtsestraat. Close to the famous seven bridges and within walking distance of various galleries, restaurants, Theater Carré, and the Hermitage. Public transport (tram and metro) is just a few minutes’ walk away. You can cycle to De Pijp or the Jordaan in 5 minutes. In short, a fantastic location in the heart of the city! If you are looking for a charming apartment in a robust building with lots of light, garden views, and an elegant interior, Keizersgracht 647 C is absolutely worth a visit! Additional Clauses A non-owner-occupancy clause and a general age clause apply to this sale. Disclaimer This sales information has been compiled with great care; however, no guarantees can be given regarding its accuracy and no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where references are made to dimensions, surfaces, or volumes, these are indicative and approximate. As a buyer, you are advised to conduct your own research into matters that are important to you. We recommend engaging your own NVM estate agent for this purpose.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
293 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1685
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.