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Keizersgracht 735 H

1017DZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 9.130

Fotoalbum

Keizersgracht 735 H Amsterdam
Bild 32
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Beschreibung

OMSCHRIJVING *** English translation below Wonen aan de Keizersgracht in dit stijlvolle loft appartement met dakterras. Op een van de mooiste delen van de Keizersgracht, tussen de Amstel en de levendige Utrechtsestraat, bevindt zich dit stijlvolle splitlevel appartement in een prachtig en goed onderhouden rijksmonument. De woning ademt sfeer en karakter, met onder andere twee open haarden, een charmante houten vloer en veel natuurlijk licht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer en een heerlijk dakterras – een zeldzaamheid in het hart van Amsterdam. Het grachtenpand is gesplitst in slechts twee appartementsrechten, uitstekend onderhouden en gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht. Een unieke kans om te wonen op een historische en centrale locatie, met alle comfort van nu. INDELING Via de fraaie gezamenlijke entree bereik je het appartement op de derde verdieping. Hier bevindt zich de eetkamer met kleine open haard, een gesloten keuken (vernieuwd in 2022) en uitzicht op de rustige binnentuinen. Een paar treden lager ligt de sfeervolle woonkamer met open haard en drie ramen die een prachtig uitzicht bieden op de Keizersgracht. Een halve verdieping hoger bevindt zich de eerste slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer. Nog enkele treden hoger ligt de tweede slaapkamer, voorzien van airconditioning en toegang tot het zonnige dakterras. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en een apart toilet. LIGGING Het appartement is gelegen aan een van de hoofdgrachten van het UNESCO-werelderfgoed, midden in het historische centrum van Amsterdam, tussen de Amstel en de levendige Utrechtsestraat. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan culturele en culinaire voorzieningen: theaters, musea, galeries, cafés en toprestaurants. Ook De Stopera, Carré en de Hermitage liggen op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Loft appartement - Eigen grond - Rijksmonument - Dit jaar is de achtergevel geschilderd en hebben er dak werkzaamheden plaatsgevonden - Servicekosten nog nader te bepalen - 4/10e aandeel in de gemeenschap - Per direct beschikbaar - Niet bewoners clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing *** English translation DESCRIPTION Living on the Keizersgracht: stylish loft apartment with roof terrace Located on one of the most beautiful sections of the Keizersgracht, between the Amstel River and the vibrant Utrechtsestraat, this stylish split-level apartment is situated in a beautiful and well-maintained national monument. The home exudes charm and character, featuring two fireplaces, a charming wooden floor, and plenty of natural light. The apartment offers two bedrooms, a cozy living room, a separate dining room, and a delightful roof terrace – a rare find in the heart of Amsterdam. The building is divided into only two apartment rights, excellently maintained, and situated on private land – meaning no leasehold. A unique opportunity to live in a historic and central location with all modern comforts. LAYOUT Accessible via the elegant shared entrance, the apartment is located on the third floor. Here you’ll find the dining room with a small fireplace, a closed kitchen (renovated in 2022), and views over the tranquil inner gardens. A few steps down leads to the atmospheric living room with a fireplace and three windows offering a stunning view of the Keizersgracht. Half a floor up is the first bedroom, which also functions perfectly as a home office. A few more steps up leads to the second bedroom, equipped with air conditioning and access to the sunny roof terrace. The bathroom includes a bathtub, shower, and a separate toilet. LOCATION The apartment is situated on one of the main canals of the UNESCO World Heritage site, right in the historic center of Amsterdam, between the Amstel River and the lively Utrechtsestraat. Nearby you’ll find a wide range of cultural and culinary amenities including theatres, museums, galleries, cafés, and top restaurants. The Stopera, Carré Theatre, and Hermitage Museum are all within walking distance. DETAILS - Loft apartment - Private land ownership - National monument - Rear facade painted and roof maintenance performed this year - Service costs to be determined - 4/10th share in the community - Available immediately - Non-resident clause, age clause, and asbestos clause apply

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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