Direkt zum Inhalt
Logo von 't Huys Makelaardij

Keizersstraat 23

1011GD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Moerland makelaardij

€ 790.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650

2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 807.650

Kaufpreis /m²: € 7.745

Fotoalbum

Keizersstraat 23 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is echt een stadsparadijs! Een schitterend licht en zonnig 3 kamer appartement met een terras aan de woonkamer en een gemeenschappelijke stadstuin in hartje centrum naast de Nieuwmarkt. De Keizersstraat is een autovrij straatje. Het appartement is met 102 m2 heerlijk royaal en heeft alles mee: licht, ruimtelijk, zonnig terras en een zeer goede indeling met twee grote slaapkamers, een derde mogelijk, een berging, zonnepanelen en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De slaapkamers liggen aan de tuinzijde en hebben uitzicht op historische geveltjes. INDELING Ingang in de gemeenschappelijke hal met het bellenbord en de brievenbussen. Trap naar de woning op de tweede verdieping. Het appartement heeft een entree met een garderobe en een video-intercom en een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft aan twee zijden ramen en de eetkamer grenst aan het heerlijk zonnige terras op het zuidoosten. De eetkamer staat in verbinding met de moderne open keuken (Bulthaup). Deze keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, afzuigkap, gaskookplaat en een koel/vriescombinatie. In het gehele appartement ligt een lichte Maple parketvloer. De woning heeft twee slaapkamers: een zeer ruime masterbedroom met ingebouwde kastenwand en een tweede slaapkamer. Deze slaapkamers liggen aan de rustige tuinzijde van het gebouw. De naastgelegen badkamer is voorzien een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. Het toilet is daarnaast vanuit de hal bereikbaar. Verder is er nog een ruime berging waar de wasmachine en de droger zijn geplaatst en waar de CV ketel hangt. Op de begane grond achter in de tuin is een gemeenschappelijke fietsenberging en in de onderbouw is een privé berging. LOCATIE Deze mooie en duurzame nieuwbouw uit 1997 ligt zeer centraal, midden in het oudste stukje van Amsterdam, vlakbij metrostation Nieuwmarkt. Vanuit de woonkamer en keuken is er een prachtig uitzicht op het groen op het dakterras en vanuit de slaapkamers grenzend aan de binnentuin op het oude historische deel van de binnenstad. Het plein van de Nieuwmarkt en de Waag liggen letterlijk om de hoek. Je bent hier echt in het hart van de stad, maar ook in een groene en heerlijk rustige oase met veel privacy. Je wandelt zo de straat uit naar de Krom Boomsloot en de Oude Schans. De eigenaresse zal het loopje langs het water naar de Montelbaanstoren nog het meeste missen. Alles is natuurlijk binnen handbereik: de boerenmarkt op vrijdag, het Waterlooplein, de heerlijke chinese toko's en ook de Albert Heijn. Uitgaan kan op loopafstand in de Kleine Komedie, de Stopera of Carre. De fijnste kroegen bevinden zich in deze buurt: De Engelbewaarder, cafe 't Loosje, Fonteyn en Cafe Bern. Heerlijk eten ga je bij Lastage. Om er te komen is eenvoudig: penbaar vervoer is op nog geen 100 meter en ook het Centraal Station is op loopafstand. Het is hier heerlijk wonen! HIGHLIGHTS - heerlijk appartement van ca. 102 m2 met 2 grote slaapkamers en derde mogelijk - dakterras van ruim 9 m2 op het zuidoosten; - aparte berging van 4 m2 in de kelder - maple parketvloer door de gehele woning - gemeenschappelijke fietsenberging in de tuin (achter slot en grendel) - comfortabele nieuwbouw uit 1997 met ramen aan drie zijden - energielabel A - vijf zonnepanelen voor deze woning - zeer centraal gelegen aan de Nieuwmarkt, in het hart van de stad - uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer - betaald parkeren middels vergunningensysteem; - goed werkende VvE in eigen beheer met MJOP - servicekosten van € 140,- per maand - erfpacht is verlengd afgekocht tot 2076.

Hypothek berekenen

€ 790.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650

2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 807.650

3,04%

Jährlich

%

€ 39.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 790.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
318 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.