Direkt zum Inhalt
Logo von Vlindermolen Makelaardij

Kempenlaan 32

1066PX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 5.641

Fotoalbum

Kempenlaan 32 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below Royaal en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht in Nieuw-Sloten In een groene en rustige woonomgeving in Amsterdam Nieuw-Sloten ligt dit royale en bijzonder lichte 3-kamerappartement van ca. 78 m², gelegen op de derde verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex met lift. De woning is recent volledig gerenoveerd, heeft een moderne, frisse uitstraling en is direct te betrekken. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van een fraai en vrij uitzicht over de omgeving, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte, rust en privacy. Woonomgeving & bereikbaarheid De locatie is ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt: wonen in het groen met de stad binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich het Kasterleepark, natuurgebied De Vrije Geer en recreatiegebied De Nieuwe Meer met diverse strandjes. Via het pittoreske dorpje Sloten bereikt u de Haarlemmer Ringvaart – een geliefde omgeving voor wandelaars, sporters en watersportliefhebbers. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, waaronder scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en horeca. Winkelcentrum Belgiëplein met supermarkten en speciaalzaken ligt op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 2 brengt u rechtstreeks naar de binnenstad van Amsterdam en buslijn 369 bereikt in circa 15 minuten Schiphol en station Sloterdijk. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10, A4 en A9. Indeling De ruime en zeer lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en staat in directe verbinding met het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon en het vrije uitzicht. De moderne halfopen keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is uitgevoerd met een schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Een ideale ruimte voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie of vrienden. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide rustig gelegen. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, modern wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt met een parketvloer en strak gestucte wanden. In de onderbouw beschikt u over een ruime privéberging. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht (Gemeente Amsterdam). De erfpachtcanon is afgekocht tot oktober 2042. Indicatie van de erfpachtkosten na oktober 2042: € 1.555,- per jaar Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 78 m² (NEN 2580) • Complex met lift • Moderne keuken met schiereiland en inbouwapparatuur • Stijlvolle badkamer met ligbad en wastafelmeubel • Parketvloer door het gehele appartement • Zonnig balkon op het zuiden • Actieve en gezonde VvE • Servicekosten € 287,- per maand Een modern, licht en volledig afgewerkt appartement op een groene én centrale locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht! **English Spacious and Bright Three-Room Apartment with Sunny Balcony and Open Views in Nieuw-Sloten Situated in a green and peaceful residential area in Amsterdam Nieuw-Sloten, this spacious and exceptionally bright three-room apartment of approximately 78 m² is located on the third floor of a well-maintained apartment complex with lift. The property has been fully renovated recently, boasts a modern and fresh appearance, and is ready for immediate occupation. Thanks to its favourable position, the apartment enjoys attractive, unobstructed views of the surrounding area, creating a pleasant sense of space, tranquillity and privacy. Living Environment & Accessibility The location is ideal for those seeking the best of both worlds: living in a green environment while having the city within easy reach. Nearby you will find the Kasterlee Park, the De Vrije Geer nature reserve and the De Nieuwe Meer recreational area with several small beaches. Via the picturesque village of Sloten, you can reach the Haarlemmer Ringvaart – a popular area for walkers, sports enthusiasts and water sports lovers. All daily amenities are close by, including schools, childcare facilities, sports facilities and cafés and restaurants. The Belgiëplein shopping centre, with supermarkets and specialist shops, is within walking distance. Accessibility is excellent. Tram line 2 provides a direct connection to Amsterdam city centre, while bus line 369 reaches Schiphol Airport and Sloterdijk Station in approximately 15 minutes. By car, the A10, A4 and A9 motorways can be reached within minutes. Layout The spacious and very bright living room features large windows and has direct access to the south-facing balcony – a wonderful spot to relax and enjoy the sunshine and the open views. The modern semi-open kitchen is seamlessly connected to the living room and is fitted with a peninsula and various built-in appliances. An ideal space for those who enjoy cooking and entertaining family or friends. The apartment offers two well-proportioned bedrooms, both quietly located. The bathroom is stylishly finished and equipped with a bathtub, a modern washbasin unit and connections for a washing machine and tumble dryer. In addition, there is a separate toilet with hand basin. The entire apartment is finished to a high standard, featuring parquet flooring throughout and smooth plastered walls. A spacious private storage room is available in the basement. Ground Lease The property is situated on municipal leasehold land (Municipality of Amsterdam). The ground rent has been prepaid until October 2042. The indicative ground rent after October 2042 is €1,555 per year. Key Features • Living area approx. 78 m² (NEN 2580) • Apartment complex with lift • Modern kitchen with peninsula and built-in appliances • Stylish bathroom with bathtub and washbasin unit • Parquet flooring throughout • Sunny south-facing balcony • Active and financially healthy owners’ association (VvE) • Service charges € 287 per month A modern, bright and fully finished apartment in a green yet central location. Arrange a viewing soon and be pleasantly surprised by the space, light and views this apartment has to offer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
234 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2042)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.