Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelland Makelaars B.V.

Kerkstraat 303 L

1017GZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 10.714

Fotoalbum

Kerkstraat 303 L Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Grachtengordel Zuid): Gelegen om de hoek van het geliefde Amstelveld in een volledig gerenoveerd Rijksmonumentaal* pand uit 1758, bevindt zich dit smaakvolle 3- kamer appartement van ca. 98 m2. Het pand is in 2010 volledig gerenoveerd, waarbij onder andere een nieuwe fundering en de parkeergarage zijn gerealiseerd. Tevens beschikt het pand over een lift, prachtig gemeenschappelijk trappenhuis, ruime privé (fietsen)bergingen en is deze vanzelfsprekend gelegen op eigen grond. Intern is de woning verdeeld over twee woonlagen en onder andere voorzien van een fraaie houten vloer, airco installaties op beide verdiepingen, een ruime nieuwe badkamer, twee slaapkamers en een zeer aangename hoeveelheid daglicht wegens de volledig zuidelijke ligging. Tevens beschikt de woning in de tweede slaapkamer over een vaste trap naar het dak, waar u een fraai zicht over de stad heeft. Optioneel is er een parkeerplaats te koop in de onderbouw van het complex. OMGEVING: Dit bijzonder fraaie Rijksmonument is gelegen aan de Kerkstraat, om de hoek van de Reguliersgracht en het Amstelveld. In de directe omgeving vindt u de bekende Utrechtsestraat met een breed aanbod aan winkels, kwaliteitsrestaurants, gezellige cafés en culturele hotspots. Het Rembrandtplein en de Amstel liggen letterlijk om de hoek en de gezelligheid van De Pijp vindt u op slechts 5 minuten fietsafstand. Bereikbaarheid is met de auto en per openbaar vervoer uitstekend. Er zijn haltes voor diverse tramlijnen en twee metrostations op loopafstand (Noord/Zuidlijn en Waterlooplein). De Ring A10 en diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken. Voldoende parkeergelegenheid middels vergunningsstelsel en diverse parkeergarages op loopafstand. INDELING: U betreedt het gebouw middels de verzorgde en stijlvolle entree, welke een warm welkom voor bewoners en gasten geeft. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime privéberging en is er toegang tot de interne parkeergarage met een modern parkeersysteem voor circa 15 auto’s. Optioneel is er een privé parkeerplaats onder het complex te koop. De entree van het appartement is gelegen op de derde verdieping en bereikbaar per trap of lift. De entreehal biedt ruimte voor een garderobe en beschikt over een separaat gastentoilet. De royale living met open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het pand en heeft grote raampartijen en openslaande deuren naar een charmant Frans balkon, waardoor de ruimte heerlijk licht is. De keuken is luxe uitgevoerd, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer – met een praktische, op maat gemaakte kastenwand en airco installatie – een zeer comfortabele leefruimte. Via een vaste trap bij de keuken bereikt u de vierde verdieping, waar de overloop extra kastruimte en toegang tot een interne berging met aansluitingen voor wasapparatuur biedt. De master bedroom is ruim bemeten, licht en sfeervol, mede dankzij de ramen met originele luiken en uitzicht over de Kerkstraat. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakraam, airco installatie en vaste trap naar het dak. De in 2023 vernieuwde badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en een design handdoekradiator. Dankzij de hydrofoorinstallatie in het gebouw is een constante waterdruk gegarandeerd. Een centrale hal op de slaapverdieping kan gemakkelijk worden gecreëerd, waardoor de badkamer en tweede slaapkamers separaat te bereiken zijn (zie alternatieve plattegrond). De gehele woning is uitgerust met een prachtige houten vloer, optimale isolatie en luxe voorzieningen, zoals inbouwkasten, Amaretti dimsystemen en airco-installaties. EIGENDOMSSITUATIE: Dit pand is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. PARKEREN: In de onderbouw van het complex is optioneel een privé parkeerplaats te koop. Parkeren middels vergunning gaat via vergunningsgebied: Centrum-2G. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 10 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu-parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. augustus 2025). VERENIGING VAN EIGENAREN: De "Vereniging van Eigenaars - Kerkstraat 301 & 305 te Amsterdam" is een gezonde en actieve VvE welke professioneel wordt beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen EUR. 285,-. Recent, medio 2025, zijn de gevels aan de voorzijde opnieuw geschilderd. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een geliefde locatie, om de hoek van het Amstelveld; - woonoppervlakte: 98 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - lift aanwezig, hoogwaardige algemene ruimtes; - privé berging op de begane grond; - Rijksmonument (nummer 2871); - panden 303 & 305 zijn in 2010 volledig vernieuwbouwd (inclusief fundering en parkeergarage); - voorzien van luxe installaties (Amaretti dimsysteem, airco-installatie etc.); - luxe royale badkamer (2023 gerealiseerd); - parkeerplaats in het complex optioneel te koop; - voorzien van hoogwaardige op- en inbouwverlichting; - gelegen op twee woonlagen; - actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars; - volledig geïsoleerd; - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering: in overleg. * Monument 2871 | Huis onder dwars dak (XVIII) waarin dakkapel. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Standaard Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
309 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1758
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.